Działka na sprzedaż - 1 000 m² - Byków, Długołęka

Opis

Działka usługowo-mieszkaniowa 1000 m² | BykówByków, gmina Długołęka | działka nr 188/9 | 345 000 złNa sprzedaż działka o powierzchni około 1000 m², położona w Bykowie, w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Wrocławskiej.To propozycja skierowana przede wszystkim do przedsiębiorcy lub inwestora, który szuka gruntu z potencjałem pod niewielki obiekt usługowy, usługowo-mieszkalny albo lokale przeznaczone na wynajem.Dzięki położeniu w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz działających firm nieruchomość może sprawdzić się między innymi jako miejsce pod:* salon fryzjerski lub kosmetyczny,* gabinety masażu, fizjoterapii albo rehabilitacji,* studio detailingu samochodowego,* niewielki warsztat lub serwis,* lokal usługowy z częścią biurową,* kompaktowy pawilon podzielony na kilka lokali na wynajem,* inwestycję łączącą funkcję usługową i mieszkaniową.Najważniejsze informacje* powierzchnia: około 1000 m²,* numer działki: 188/9,* obręb: Byków,* gmina: Długołęka,* powiat: wrocławski,* kształt zbliżony do prostokąta,* przybliżone wymiary: około 40 × 25 m,* teren niezabudowany,* działka stosunkowo płaska,* różnica wysokości terenu wynosi około 0,8 m,* położenie przy drodze wewnętrznej,* szybki dostęp do ul. Wrocławskiej,* w sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa, usługowa i magazynowaMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoNieruchomość jest objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla obrębu wsi Byków.Na dostępnej mapie planu teren oznaczony jest symbolem **U/MN**, wskazującym na funkcję usługową oraz zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.Takie przeznaczenie może dawać więcej możliwości niż typowa działka przeznaczona wyłącznie pod dom jednorodzinny – zarówno przedsiębiorcy poszukującemu miejsca dla własnej działalności, jak i inwestorowi planującemu budowę lokali użytkowych pod wynajem.Szczegółowy sposób zabudowy, parametry budynku oraz możliwość prowadzenia konkretnego rodzaju działalności wymagają każdorazowo potwierdzenia na podstawie pełnego tekstu MPZP i konsultacji z właściwym urzędem.Otoczenie i lokalizacjaDziałka znajduje się w części Bykowa, w której funkcjonują już obiekty usługowe, magazynowe i niewielkie zakłady, a jednocześnie w niedalekim sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa.Położenie przy ul. Wrocławskiej zapewnia dobre połączenie z Wrocławiem, Długołęką, Oleśnicą oraz miejscowościami położonymi w północno-wschodniej części aglomeracji wrocławskiej.Widoczne w ogłoszeniu koncepcje przedstawiają przykładowe możliwości wykorzystania działki. Są to wizualizacje poglądowe, a nie zatwierdzony projekt budowlany ani zapewnienie uzyskania pozwolenia na realizację konkretnej inwestycji.Cena: 345 000 złOkoło 345 zł/m²Jeżeli szukasz działki nie tylko pod dom, lecz również pod własną działalność albo niewielką inwestycję usługową, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.DR.KEY – Biuro nieruchomości nowej generacjiNiniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

5,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 63 ofertami: działki 1000–1500 m² · Długołęka

Ta oferta

345 zł/m²

Mediana okolicy

327 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · DR.KEY SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  DR.KEY SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  345 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  DR.KEY SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  345 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  BYKÓW OSIEDLOWA PRZY POS. 2

  6 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczo-przemysłowy

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Odkrywców i Podróżników

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Borowa Oleśnicka

  2,8 km

• Przedszkole

  Przedszkole w Borowej

  2,9 km

• Park

  Park Szczodre

  3 km

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzka Przychodnia Podstawowej Opieki Zdrowotnej

  4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łozina

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.