Działka na sprzedaż - 1 000 m² - Byków, Długołęka

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka usługowo-mieszkaniowa 1000 m² | BykówByków, gmina Długołęka | działka nr 188/9 | 345 000 złNa sprzedaż działka o powierzchni około 1000 m², położona w Bykowie, w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Wrocławskiej.To propozycja skierowana przede wszystkim do przedsiębiorcy lub inwestora, który szuka gruntu z potencjałem pod niewielki obiekt usługowy, usługowo-mieszkalny albo lokale przeznaczone na wynajem.Dzięki położeniu w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz działających firm nieruchomość może sprawdzić się między innymi jako miejsce pod:* salon fryzjerski lub kosmetyczny,* gabinety masażu, fizjoterapii albo rehabilitacji,* studio detailingu samochodowego,* niewielki warsztat lub serwis,* lokal usługowy z częścią biurową,* kompaktowy pawilon podzielony na kilka lokali na wynajem,* inwestycję łączącą funkcję usługową i mieszkaniową.Najważniejsze informacje* powierzchnia: około 1000 m²,* numer działki: 188/9,* obręb: Byków,* gmina: Długołęka,* powiat: wrocławski,* kształt zbliżony do prostokąta,* przybliżone wymiary: około 40 × 25 m,* teren niezabudowany,* działka stosunkowo płaska,* różnica wysokości terenu wynosi około 0,8 m,* położenie przy drodze wewnętrznej,* szybki dostęp do ul. Wrocławskiej,* w sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa, usługowa i magazynowaMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoNieruchomość jest objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla obrębu wsi Byków.Na dostępnej mapie planu teren oznaczony jest symbolem **U/MN**, wskazującym na funkcję usługową oraz zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.Takie przeznaczenie może dawać więcej możliwości niż typowa działka przeznaczona wyłącznie pod dom jednorodzinny – zarówno przedsiębiorcy poszukującemu miejsca dla własnej działalności, jak i inwestorowi planującemu budowę lokali użytkowych pod wynajem.Szczegółowy sposób zabudowy, parametry budynku oraz możliwość prowadzenia konkretnego rodzaju działalności wymagają każdorazowo potwierdzenia na podstawie pełnego tekstu MPZP i konsultacji z właściwym urzędem.Otoczenie i lokalizacjaDziałka znajduje się w części Bykowa, w której funkcjonują już obiekty usługowe, magazynowe i niewielkie zakłady, a jednocześnie w niedalekim sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa.Położenie przy ul. Wrocławskiej zapewnia dobre połączenie z Wrocławiem, Długołęką, Oleśnicą oraz miejscowościami położonymi w północno-wschodniej części aglomeracji wrocławskiej.Widoczne w ogłoszeniu koncepcje przedstawiają przykładowe możliwości wykorzystania działki. Są to wizualizacje poglądowe, a nie zatwierdzony projekt budowlany ani zapewnienie uzyskania pozwolenia na realizację konkretnej inwestycji.Cena: 345 000 złOkoło 345 zł/m²Jeżeli szukasz działki nie tylko pod dom, lecz również pod własną działalność albo niewielką inwestycję usługową, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.DR.KEY – Biuro nieruchomości nowej generacjiNiniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.