SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Lokal usługowy |Centrum | Górna |49m2 |po remoncie

Górna, Śródmieście, Lublin, lubelskie

Powierzchnia: 49,41 m²
Piętro: 3/3
Rok budowy: 1908
Cena za metr: 8075 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 075 zł/m²
Mediana okolicy: 6 556 zł/m²; ta oferta: +23,2%
Podobne oferty: 57; nieruchomości do 50 m² · Lublin
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 49,4 m² (Śródmieście, Lublin) kosztuje 8 075 zł za m² — 23,2% więcej niż mediana 6 556 zł za m² dla 57 ofert tego typu (nieruchomości do 50 m² · Lublin). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Polecam na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowy o powierzchni 49,41 m² zlokalizowany w przyziemiu (suterenie) budynku przy ul. Górnej 9. To doskonała propozycja zarówno pod własną działalność gospodarczą jak i jako bezpieczna inwestycja na wynajem.Układ pomieszczeń:Sala główna: 27,5 m²,Pomieszczenie biurowe: 8 m² (wydzielone ściankami działowymi – możliwość łatwego demontażu lub zmiany układu),Pomieszczenie socjalne: 8 m²,Łazienka: 6 m²,Przynależna komórka: 8,16 m² (idealna na magazyn lub archiwum).Standard i dodatkowe informacje:Stan techniczny: Lokal po remoncie, gotowy do własnej aranżacji.Komfort: Ogrzewanie podłogowe oraz ciepła woda z nowoczesnego piecyka gazowego.Bezpieczeństwo: Zainstalowany system alarmowy, kraty oraz rolety w oknach.Parametry: Wysokość pomieszczeń wynosi 2,5 m.Budynek: W najbliższych 2 latach planowany jest remont elewacji, co podniesie prestiż i wartość nieruchomości.Media: Dodatkowo płatne według zużycia (woda, prąd, gaz).Koszty:Cena: Kwota brutto (sprzedaż bez podatku VAT).Czynsz administracyjny: Niskie koszty utrzymania – tylko 279 zł (zaliczki zimna woda 1 m3, ciepła woda 1 m3).Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu.W ofercie biura posiadamy podobne nieruchomości, zapoznaj się z nimi.Nasz doświadczony doradca kredytowy może sprawdzić Twoją zdolność kredytową i przeprowadzić całą procedurę bankową .Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.Zapraszamy do współpracyZESPÓŁ 4TE PIĘTROwww.4

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Pow. całkowita49,41 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuWysoki standard

Typ nieruchomościBiurowy

Udogodnienia

Parking

Cena na tle rynku

23,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 57 ofertami: nieruchomości do 50 m² · Lublin

Ta oferta: 8075 zł/m²
Mediana okolicy: 6556 zł/m²
Połowa ofert: 5,2–7,5 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · 4tepietro

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Muzyczna I i II Stopnia im. Tadeusza Szeligowskiego w Lublinie
39 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Mościckiego 02
36 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
58 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Plac zabaw
27 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka Premium - Lek
16 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Poradnie specjalistyczne
15 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 28 w Lublinie
9 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Park
22 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Uczelnia
Stacja meteorologiczna UMCS
5 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Lublin Główny
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Lublin Rudnik
6,1 km