Działka rolno-budowlana – 2734 m² – Bystrzejowice

Opis

Na sprzedaż działka zagrodowa o powierzchni 27 ar w miejscowości Bystrzejowice Pierwsze, gmina Piaski.Charakterystyka działki:Przeznaczenie: Rolno-budowlanaPlan miejscowy: Tak – teren oznaczony pod zabudowę mieszkaniową zagrodową (M4)Możliwa zabudowa: do 20% powierzchni działkiKształt: TrapezUkształtowanie: Lekko nachylonaOgrodzenie: SiatkaTereny zabudowy zagrodowej (M4)1. Główne założenia:Obszar M4 przeznaczony jest głównie pod zabudowę zagrodową, z zachowaniem tradycyjnego charakteru wsi.Styl zabudowy powinien nawiązywać do lokalnej tradycji – zarówno pod względem formy budynków, jak i ich usytuowania.2. Kluczowe wymagania urbanistyczne:a) Układ przestrzenny:Zabudowa jednorzędowa, pasmowa.Budynki sytuowane w ujednoliconej linii zabudowy względem drogi.Dachy spadziste, symetryczne, nachylenie powyżej 30°, z wyjątkami gdy to uniemożliwia zabudowę.b) Forma zabudowy:Parter z poddaszem użytkowym – maksymalna wysokość.Bryła budynku i dach mają nawiązywać do tradycji lokalnej.Obowiązek nasadzeń zieleni izolacyjnej przy drogach krajowych i wojewódzkich.c) Zasady zabudowy:Minimalna wielkość działki zagrodowej: 0,20 ha (2000 m²).Możliwość większych działek przy większych budynkach gospodarczych lub specyfice gospodarstwa (np. agroturystyka, sadownictwo).Maksymalnie 20% działki może być zabudowane.Dopuszczona zabudowa:Letniskowa (na zasadach ML),Jednorodzinna (na zasadach M3),Nieuciążliwe usługi.3. Dodatkowe warunki:Adaptacja, modernizacja, budowa możliwe w granicach istniejących zabudowanych działek.Możliwa lokalizacja nowych siedlisk rolniczych.Możliwe uzupełnienie o zabudowę jednorodzinną na działkach min. 1000 m², z dostępem do drogi publicznej (na zasadach M3).Przekształcanie siedlisk w zabudowę letniskową jest dopuszczalne.4. Ograniczenia:Zakaz lokalizacji ferm hodowlanych, które mogą pogorszyć stan środowiska.Zwarte tereny przeznaczone na usługi, zabudowę jednorodzinną lub letniskową:max 0,5 ha dla gruntów I–III klasy,max 1,0 ha dla gruntów IV klasy.Media:Woda: MiejskaPrąd: TakGaz: TakKanalizacja: SzamboCO miejskie: BrakDojazd i komunikacja:Droga dojazdowa: Asfaltowa - idealny dojazd do Lublina drogą S17 i obwodnicą pozwalającą dojechać do każdej dzielnicy miastaKomunikacja: (można uzupełnić – np. bliskość przystanku autobusowego)Dlaczego warto?- Możliwość zabudowy siedliskowej w zgodzie z miejscowym planem- Wszystkie kluczowe media dostępne na działce- Spokojna, wiejska lokalizacja z szybkim dojazdem do Lublina- Idealna dla osób szukających gruntu pod dom z przestrzenią gospodarczą lub agroturystykęNie czekaj! Takie okazje nie zdarzają się często. Skontaktuj się ze mną już dziś i umów się na prezentację. Poczuj klimat tego miejsca i zobacz, jak może wyglądać miejsce na Twój nowy dom!Kontakt:Jakub PydaRewers Nieruchomości:729 856 887E-mail: j.pyda@Jeśli nie możesz skontaktować się z agentem zadzwoń na ogólny numer biura Rewers Nieruchomościnr789 563 579adres: biuro@

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

7,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: działki 1500–3000 m² · Piaski

Ta oferta

80 zł/m²

Mediana okolicy

87 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · REWERS NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  REWERS NIERUCHOMOŚCI

  220 000 zł

  Zobacz

• Domiporta

  220 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  REWERS NIERUCHOMOŚCI

  220 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  690 m

  9 min pieszo

• Apteka

  710 m

  9 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Park

  Zespół Pałacowo - Parkowy Wierzchowiska

  880 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Świdnik

  4,1 km

• Stacja kolejowa

  Podzamcze

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.