Działka budowalno - usługowa MN

Opis

Działka budowlana z dopuszczeniem usług – Bystrzyca, gm. WólkaBystrzyca, gmina Wólka - spokojna, podmiejska lokalizacja w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, z dogodnym dostępem do Lublina.Na sprzedaż działka nr 1456/7 o powierzchni 1012 m², położona w miejscowości Bystrzyca, gmina Wólka. Nieruchomość znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, którego ustalenia dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej przewidują jako podstawowe przeznaczenie zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, a jako przeznaczenie dopuszczalne, zabudowę usługową.To propozycja zarówno dla osób planujących budowę własnego domu, jak również dla tych, którzy chcą połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem nieuciążliwej działalności usługowej, np. gabinetu, biura czy niewielkiej działalności prowadzonej przy domu.Parametry działkipowierzchnia: 1012 m²numer działki: 1456/7obręb: Bystrzycagmina: Wólkawymiary: widoczne na zdjęciachdojazd: asfaltowa droga gminna oraz asfaltwa droga wewnętrznaPlan zagospodarowaniaprzeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinnaprzeznaczenie dopuszczalne: zabudowa usługowamaksymalna powierzchnia zabudowy: do 40% powierzchni terenuminimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30% powierzchni działkiwskaźnik intensywności zabudowy: od 0,2 do 0,8dopuszczone są usługi nieuciążliwe wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego, pod warunkiem że nie przekroczą 30% jego powierzchni użytkowejPrzy powierzchni działki wynoszącej 1012 m² maksymalna powierzchnia zabudowy wynikająca z 40-procentowego wskaźnika wynosi około 404,8 m², natomiast co najmniej około 303,6 m² działki powinno pozostać jako powierzchnia biologicznie czynna.Warunki dla budynków mieszkalnychPrzy realizacji zabudowy mieszkaniowej obowiązują następujące parametry:maksymalnie 2 kondygnacje nadziemnemaksymalna wysokość do kalenicy lub najwyższego punktu dachu: 10 mposadowienie parteru maksymalnie 1 m powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynkudachy o połaciach nachylonych pod kątem do 45°Warunki dla budynków usługowych, gospodarczych i garażowychDla budynków usługowych, gospodarczych, garażowych oraz gospodarczo-garażowych plan przewiduje:maksymalnie 1 kondygnację nadziemnąmaksymalną wysokość do kalenicy lub najwyższego punktu dachu: 7 mposadowienie parteru maksymalnie 1 m powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynkudachy o połaciach nachylonych pod kątem do 45°Mediaprąd – skrzynka elektryczna znajduje się na działcewoda – w drodzeLokalizacjaBystrzyca w gminie Wólka to atrakcyjna propozycja dla osób, które chcą mieszkać w spokojniejszym otoczeniu, a jednocześnie zachować dogodny dostęp do Lublina. Okoliczna zabudowa jednorodzinna oraz podmiejski charakter miejscowości sprzyjają realizacji własnego domu z ogrodem. Dodatkowym atutem jest możliwość wykorzystania nieruchomości również pod nieuciążliwą funkcję usługową, dzięki czemu działka daje większą swobodę przy planowaniu przyszłej inwestycji.OtoczenieSzkoła - 600mKościół - 1500mOSP - 1100mPark - 900mSklep Stokrotka - 2800mPodsumowanieDziałka nr 1456/7 o powierzchni 1012 m² to interesująca oferta dla osób poszukujących gruntu pod budowę domu jednorodzinnego. Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pozwalają na realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z możliwością prowadzenia nieuciążliwej działalności usługowej. To rozwiązanie sprawdzi się zarówno w przypadku klasycznego domu jednorodzinnego, jak i domu z gabinetem, biurem lub inną niewielką funkcją usługową. Powierzchnia 1012 m², możliwość zabudowy do 40% terenu oraz bliskość Lublina tworzą dobre warunki do realizacji funkcjonalnej inwestycji mieszkaniowej.Opiekun Oferty:Paweł NastajTel: 500 # 502 # 310Pasjonaci Nieruchomościul. Ceramiczna 2420-150 Lublin Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Paweł Nastaj (licencja nr: 27675)

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  420 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Specjalny Ośrodek Szkolno-Wychowawczy w Bystrzycy

  4 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bystrzyca - szkoła 02

  3 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Park

  590 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  960 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole "Stokrotka" w Sobianowicach

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Tatary

  6,3 km

• Stacja kolejowa

  Bystrzyca koło Lublina

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.