SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Sobianowice Działka budowlana MN

Sobianowice, lubelskie

Powierzchnia: 900 m²
Cena za metr: 200 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 200 zł/m²
Mediana okolicy: 199 zł/m²; ta oferta: +0,6%
Podobne oferty: 15; działki 500–1000 m² · Wólka
Pierwsze wykrycie: 16 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 900 m² (Sobianowice) kosztuje 200 zł za m² — tyle, ile mediana 199 zł za m² dla 15 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Wólka). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż działka nr 52/4 o powierzchni 900 m², położona w Sobianowicach, gmina Wólka, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych. Usytuowanie w trzeciej linii zabudowy, około 68 m od drogi gminnej, zapewnia odsunięcie od bezpośredniego ruchu ulicznego. Do działki prowadzi wydzielona, utwardzona droga o szerokości 5 m. Wymiary wynoszące około 28 × 32 m dają możliwość zaplanowania domu z ogrodem i przestrzenią do wypoczynku. To propozycja dla osób szukających miejsca pod budowę domu jednorodzinnego, również z możliwością prowadzenia nieuciążliwej działalności usługowej.Parametry działkipowierzchnia: 900 m²numer działki: 52/4miejscowość: Sobianowicewymiary: około 28 × 32 mdojazd: wydzielona droga utwardzona o szerokości 5 modległość od drogi gminnej: około 68 mPlan zagospodarowaniaZgodnie z przekazanymi ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w Sobianowicach przewidzianoprzeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinnaprzeznaczenie dopuszczalne: zabudowa usługowamaksymalna powierzchnia zabudowy: do 40% powierzchni terenuminimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30% powierzchni działkiPlan dopuszcza usługi nieuciążliwe wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego, pod warunkiem że nie przekroczą 30% jego powierzchni użytkowej, lub realizowane jako parterowa zabudowa towarzysząca.Dla powierzchni 900 m² wskaźnik 40% odpowiada 360 m² powierzchni zabudowy, a wymagane minimum powierzchni biologicznie czynnej wynosi 270 m². Warunki dla budynków mieszkalnychmaksymalnie 2 kondygnacje nadziemnewysokość do kalenicy lub najwyższego punktu dachu: do 10 mposadowienie parteru: do 1 m powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynkudachy o nachyleniu połaci: do 45°Warunki dla budynków usługowych, gospodarczych i garażowychmaksymalnie 1 kondygnacja nadziemnawysokość do kalenicy lub najwyższego punktu dachu: do 7 mposadowienie parteru: do 1 m powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynkudachy o nachyleniu połaci: do 45°Mediaprąd – w drodzewoda – w drodzeLokalizacja i otoczenieSobianowice w gminie Wólka to propozycja dla osób poszukujących miejsca na dom poza miastem, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Trzecia linia zabudowy i odsunięcie od drogi gminnej sprzyjają stworzeniu prywatnej przestrzeni do codziennego życia oraz wypoczynku w ogrodzie. Atutami nieruchomości są regularne proporcje działki, utwardzony dojazd oraz dostępność wody i prądu w drodze. Możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z nieuciążliwymi usługami pozwala uwzględnić w planowanej inwestycji także miejsce do pracy.OtoczenieSzkoła - 10000mPark - 1000mSklep - 1700mPrzystanek - 850mSerdecznie zachęcam do kontaktu i bliższego poznania tej interesującej oferty.Opiekun Oferty:Paweł NastajTel: 500 # 502 # 310Pasjonaci Nieruchomościul. Ceramiczna 2420-150 LublinOgłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Paweł Nastaj (licencja nr: 27675)

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 15 ofertami: działki 500–1000 m² · Wólka

Ta oferta: 200 zł/m²
Mediana okolicy: 199 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 180 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 144 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

16 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 52/4, obręb Sobianowice, gm. Wólka · 060914_2.0018.52/4

Powierzchnia w ewidencji: 900 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 28 m × 32 m; kształt: zwarty, zbliżony do kwadratu
Ukształtowanie terenu: łagodny spadek; średni spadek 3,2% · 194–195 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
7 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa
2 w promieniu 1 km
740 m
9 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
740 m
9 min pieszo
Przedszkole
Samorządowe Przedszkole "Stokrotka" w Sobianowicach
740 m
9 min pieszo
Sklep spożywczy
950 m
12 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Przychodnia Medycyny Rodzinnej
3,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Lublin Tatary
4,2 km
Stacja kolejowa
Łagiewniki
4,5 km