Duży grunt pod dom | 15 min od Lublina

Opis

6908 m² z możliwością zabudowy | Bystrzyca Nowa | 15 minut od Lublina Na sprzedaż działka o powierzchni 6908 m² położona w miejscowości Bystrzyca Nowa , gmina Strzyżewice. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego, które jednocześnie chcą nabyć większy areał. Około 18 arów działki znajduje się w terenie przeznaczonym pod z abudowę zagrodową z możliwością realizacji budynku mieszkalnego bez konieczności posiadania statusu rolnika. Pozostała część nieruchomości obejmuje grunty rolne, które mogą stanowić rezerwę terenu na przyszłościową inwestycję . LOKALIZACJA Bystrzyca Nowa to miejscowość położona w gminie Strzyżewice, zapewniająca sprawny dojazd do Lublina oraz dostęp do podstawowej infrastruktury. Najważniejsze punkty w okolicy: Las - około 450 m Sklep Odido - około 1200 m Szkoła podstawowa - około 3200 m Lublin - około 15 minut jazdy samochodem SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI powierzchnia działki: 6908 m² wymiary około 20 m × 338 m kształt prostokąta teren płaski bezpośredni dostęp do drogi gminnej MEDIA Media dostępne przy działce: woda prąd gaz PRZEZNACZENIE TERENU Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: około 1800 m² - teren zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem do zabudowy jednorodzinnej około 5100 m² - teren rolny Ustalenia planu dla terenu zabudowy: Możliwości zagospodarowania terenu: realizacja zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej możliwość budowy budynków gospodarczych i garażowych dopuszczenie usług nieuciążliwych wbudowanych w budynki, do 30% powierzchni użytkowej Podstawowe parametry zabudowy: maksymalna powierzchnia zabudowy - 25% powierzchni działki minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 60% możliwość realizacji budynków do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasza użytkowego maksymalna wysokość budynków mieszkalnych - 9 m Wymagania architektoniczne: dachy o kącie nachylenia połaci od 20° do 45° obowiązek zachowania stonowanej kolorystyki zabudowy Dodatkowe ustalenia planu: możliwość lokalizacji budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub bezpośrednio przy granicy możliwość sytuowania budynków gospodarczych w głębi nieruchomości Możliwość realizacji budynku mieszkalnego bez konieczności posiadania statusu rolnika. ATUTY NIERUCHOMOŚCI około 18 arów terenu przeznaczonego pod zabudowę możliwość budowy domu bez statusu rolnika ponad 51 arów dodatkowego gruntu media przy granicy działki bezpośredni dostęp do drogi gminnej około 15 minut do Lublina bliskość terenów leśnych DLACZEGO WARTO? Nieruchomość łączy możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej z posiadaniem dużego areału gruntu. To opłacalna propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu z dodatkowym potencjałem wynikającym z powierzchni działki oraz korzystnej lokalizacji w niewielkiej odległości od Lublina. Zadzwoń już dziś aby poznać szczegóły nieruchomości! Michał Sprawka 729 915 321 Pasjonaci Nieruchomości ul. Ceramiczna 24 20-150 Lublin Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 30726 Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Sprawka (licencja nr: 30726)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

33,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: działki 3000–10000 m² · Strzyżewice

Ta oferta

37 zł/m²

Mediana okolicy

57 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PASJONACI NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  1,2 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  Specjalny Ośrodek Szkolno - Wychowawczy w Załuczu

  2,6 km

• Apteka

  2,7 km

• Sklep spożywczy

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Niedrzwica Duża

  3,6 km

• Stacja kolejowa

  Niedrzwica Kościelna

  4,3 km

• Przychodnia lub szpital

  Gminny Ośrodek Zdrowia

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.