SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Teren inwestycyjny 3,05 ha | Bytom | DK79, DK94,A1

Bytom, śląskie

Powierzchnia: 30 503 m²
Cena za metr: 292 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 292 zł/m²
Mediana okolicy: 165 zł/m²; ta oferta: +76,8%
Podobne oferty: 38; działki powyżej 10000 m² · Bytom
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −16,6% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 13 października 2026

Działka, 30 503 m² (Bytom) kosztuje 292 zł za m² — 76,8% więcej niż mediana 165 zł za m² dla 38 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Bytom). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 24 dni. Cena zmieniała się raz: z 10 676 050 zł do 8 900 000 zł (−16,6%), ostatnio 13 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 30 503 m², położona w Bytomiu przy ul. Siennej, w bezpośrednim sąsiedztwie dróg krajowych DK 79 i DK94.To oferta skierowana do inwestorów poszukujących dobrze skomunikowanego terenu o szerokich możliwościach zagospodarowania i natychmiastowym potencjale generowania przychodów.Najważniejsze atuty nieruchomości:- powierzchnia działki: 30 503 m² (3,05 ha) Teren uzbrojony w:- sieć wodociągową,- sieć energetyczną,- kanalizację sanitarną,- kanalizację deszczową.Doskonała lokalizacja logistyczna:- bezpośrednie sąsiedztwo dróg krajowych DK79 oraz DK94,- około 3 km do autostrady A1,- dogodny dojazd dla transportu ciężkiego i działalności przemysłowo-usługowej.Aktualne zagospodarowanieNieruchomość jest zabudowana budynkami usługowymi o powierzchni około 4 000 m2, w których funkcjonują najemcy prowadzący działalność handlową i usługową. Poszczególne powierzchnie są wynajmowane firmom z różnych branż, co umożliwia generowanie bieżących przychodów już od momentu zakupu.Dodatkowym źródłem dochodu jest znajdujący się na terenie nieruchomości plac manewrowy, wykorzystywany przez szkołę nauki jazdy.Potencjał inwestycyjnyNieruchomość oferuje inwestorowi dwa atrakcyjne kierunki rozwoju: - Kontynuację obecnego modelu biznesowego opartego na wynajmie powierzchni usługowych i placów użytkowych. - Realizację nowej inwestycji poprzez przebudowę lub wyburzenie istniejącej zabudowy i zagospodarowanie terenu zgodnie z własną strategią inwestycyjną.Dla terenu nie obowiązuje obecnie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W procedowanym Planie Ogólnym Miasta obszar został ujęty jako strefa gospodarcza 47SP, co dodatkowo podkreśla jego potencjał dla działalności gospodarczej, usługowej, magazynowej czy produkcyjnej.Oferta dla:- deweloperów komercyjnych,- inwestorów przemysłowych,- operatorów logistycznych,- firm produkcyjnych i magazynowych,- funduszy inwestycyjnych oraz podmiotów poszukujących gruntów pod rozwój działalności.To jedna z ciekawszych propozycji inwestycyjnych na terenie Bytomia, łącząca dużą powierzchnię, istniejącą infrastrukturę, bieżące przychody z najmu oraz możliwość realizacji nowych przedsięwzięć gospodarczych.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

OgrodzenieSiatka

Pow. całkowita30 503 m²

Pow. działki30 503 m²

Typ działkiInwestycyjna

Cena na tle rynku

76,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 38 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Bytom

Ta oferta: 292 zł/m²
Mediana okolicy: 165 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 8 900 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 7 120 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−16,6% od pierwszego wykrycia

10 676 050 zł8 900 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
13 paź 2026	8 900 000 zł	292 zł/m²	Gratka
19 wrz 2026	10 676 050 zł	350 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 24 dni

13 października 2026
Obniżka ceny
10 676 050 → 8 900 000 zł (−16,6%)
13 października 2026
Wróciła po 24 dniach
To samo ogłoszenie znów jest aktywne
19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · INDIGO Patrycja Szafarczyk
19 września 2026
Zniknęła z portali

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Gallena. Apteka
3 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ PRO-MED
4 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Bytom Teatr Rozbark
16 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
16 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Bytom Teatr Rozbark
9 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 14
3 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Plac zabaw
8 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Park
8 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 6
5 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Bytom
1,5 km
19 min pieszo
Uczelnia
Akademia Sztuk Teatralnych im. Stanisława Wyspiańskiego w Krakowie Wydział Teatru Tańca
1,5 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Piekary Śląskie
3 km