Działka przemysłowa z ogromnych potencjałem

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Freedom Nieruchomości ma przyjemność przedstawić ofertę sprzedaży działki inwestycyjnej o powierzchni 1,9779 ha położonej w Cedrach Małych gm. Cedry Wielkie, bezpośrednio przy trasie S7.Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Terenu – terenu objęty symbolem 37.UP – co oznacza tereny zabudowy usługowej lub obiektów produkcyjnych, składów i magazynów.***Możliwość zakupu w pakiecie z działką sąsiednią o numerze 136/24 o powierzchni 3,8878 ha. Łączna powierzchnia obu działek 5,8657 ha***INFORMACJE SZCZEGÓŁOWE:► Działka inwestycyjna nr ewid 136/28 obręb Cedry Małe, gm. Cedry Wielkie► Powierzchnia 1,9779 ha► Cena 4 944 750 zł (250 zł/m2)ZALETY LOKALIZACJI:· Tylko 20km od centrum Gdańska (ok. 19 minut), do gdańskiego portu (ok. 20 minut);· Bezpośrednio przy trasie S7 (kierunek Warszawa), w odległości ok. 1,5 km od węzła Cedry Małe i ok. 4km od węzła Koszwały; w sąsiedztwie stacji benzynowej Mol (ok. 400m);· Lokalizacja działki umożliwia bezproblemowy wjazd/wyjazd na drogę serwisową, która doprowadzi nas do drogi ekspresowej S7, a następnie autostrady A1, drogi S6, a także gdańskiego portu;· Położenie działki w bezpośrednim sąsiedztwie trasy S7, umożliwia rozległe możliwości marketingowe, widzialność marki oraz przepływ potencjalnych klientów przejeżdżających w pobliżu;· Przyjazna inwestorom polityka Gminy Cedry Wielkie oferująca m.in. niskie stawki podatku od środków transportowych;MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:· Teren objęty symbolem 37.UP – tereny zabudowy usługowej lub obiektów produkcyjnych, składów i magazynów;Dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania:· lokalizacja budynków usługowych,· budynki lub obiekty przemysłowe, produkcyjne w tym obiekty składowe, magazynowe i rzemiosło,· budynki lub obiekty związane z obsługą rolnictwa,· lokalizacja budynków o funkcji mieszanej – usługowo - produkcyjnej, przy czym nie ustala się proporcji pomiędzy funkcją produkcyjną a usługową,· lokalizacja obiektów i urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii o mocy zainstalowanej większej niż 500kW – paneli fotowoltaicznych, wraz z ich strefami ochronnymi,· lokalizacja placów związanych z budową, serwisem, naprawą lub demontażem obiektów i urządzeń do produkcji energii ze źródeł odnawialnych – paneli fotowoltaicznych,· obiekty infrastruktury technicznej w szczególności stacje transformatorowe, magazyny energii, sieci elektroenergetyczne niezbędne do przetwarzania lub przesyłu energii,· obiekty i urządzenia towarzyszące,· zieleń towarzysząca, dojścia, dojazdy, drogi wewnętrzne, wyposażenie terenu, miejsca parkingowe, infrastruktura techniczna, urządzenia i obiekty związane z retencją i odprowadzeniem wód opadowych,Dodatkowe informacje MPZP:· maksymalna powierzchnia zabudowy działki – 70%, przy czym dla paneli fotowoltaicznych maksymalna powierzchnia zabudowy (liczona, jako rzut poziomy paneli) maksymalnie 90% w wyznaczonych, nieprzekraczalnych liniach zabudowy,Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:a) dla dopuszczonych budynków i obiektów:· maksymalna wysokość – 15 m, przy czym dopuszcza się zastosowanie dla części budynku/budowli wysokości do 18 m na powierzchni budynku/budowli nie przekraczającej 10% podstawowej bryły, w szczególności w przypadkach wynikających z wymogów technologicznych produkcji,· geometria dachu: dachy dowolne,b) dla obiektów i urządzeń towarzyszących:· maksymalna wysokość 6 m,· dachy dowolne,c) dla paneli fotowoltaicznych - maksymalna wysokość 6 m, geometria dachów – nie dotyczy,ATUTY NIERUCHOMOŚCI:· Atrakcyjna lokalizacja przy trasie S7 Gdańsk- Warszawa, · Bardzo dobry, szybki dojazd do wielu miejsc w Trójmieście i nie tylko,· Miejscowy Plan Zagospodarowania dający wiele możliwości,· Atrakcyjna cena,· Rozległe możliwości marketingowe,· Przyjazna polityka Gminy wspierająca inwestorów,Proszę o szczegółowe przeanalizowanie oferty, aby docenić rozległe możliwości inwestycji na tym terenie.Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Opiekun oferty:Alicja Kaiser+48503 625 265a.kaiser@freedom.plPrzy zakupie nieruchomości nasz ekspert kredytowy pomoże w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku.Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym,- nadzór licencjonowanego Pośrednika (nr licencji 26015),- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA,- współpraca z kancelarią notarialną,"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)