Działki budowlano komercyjne Lębork, Wileńska

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działki nr 293/5 i 293/6 | Faktura VAT 23% | Objęte MPZP (Teren 4.UG.08) | Bezpośredni wjazd z ul. Wileńskiej | Blisko węzła S6 Oferujemy na sprzedaż dwie wyjątkowo atrakcyjne działki inwestycyjne o numerach ewidencyjnych 293/5 oraz 293/6 , zlokalizowane w Lęborku przy ulicy Wileńskiej. Grunty położone są bezpośrednio przy głównej arterii komunikacyjnej dynamicznie rozwijającego się Osiedla Wschód, co gwarantuje doskonałą widoczność, prestiżową lokalizację oraz stały przepływ potencjalnych klientów. To idealna propozycja dla deweloperów planujących inwestycję mieszkaniowo-usługową, jak również dla przedsiębiorców szukających idealnego miejsca na siedzibę firmy, salon, gabinety czy inną działalność gospodarczą. KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI Korzystny stan planistyczny (MPZP) Działki są objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczone symbolem 4.UG.08 . Plan przewiduje: Przeznaczenie podstawowe: Teren zabudowy usługowej / usługi komercyjne. Przeznaczenie dopuszczalne: Funkcja mieszkaniowa (doskonała opcja na budynek o charakterze mieszano-użytkowym, np. lokale handlowe na parterze i mieszkania na piętrach). Pełna faktura VAT 23% Sprzedaż gruntów dokumentowana jest fakturą z zachowaniem pełnej stawki VAT 23% . Jest to ogromny atut dla podmiotów prowadzących działalność gospodarczą oraz deweloperów, pozwalający na odliczenie podatku VAT i optymalizację kosztów inwestycji. Kupujący zwolniony jest również z podatku PCC (2%). Uzbrojenie i gotowa infrastruktura Działki są uzbrojone w niezbędne media, co znacznie przyspiesza proces inwestycyjny i obniża koszty przygotowania terenu do budowy. Dodatkowo działka o numerze 293/6 posiada bezpośredni, zatwierdzony zjazd z ulicy Wileńskiej , co ułatwia logistykę i planowanie zagospodarowania terenu. Strategiczna lokalizacja komunikacyjna (Węzeł S6) Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie nowo powstałego węzła Trasy Kaszubskiej (S6) - Lębork Wschód . Położenie to zapewnia błyskawiczny i bezproblemowy dojazd do Trójmiasta: Czas dojazdu do Gdyni: Zaledwie około 30 minut komfortowej jazdy drogą ekspresową. Widoczność i prestiż: Położenie przy głównej ulicy osiedlowej gwarantuje naturalną i darmową reklamę dla prowadzonego tu biznesu. PARAMETRY TECHNICZNE Lokalizacja: Lębork, ul. Wileńska (Osiedle Wschód) Numery działek: 293/5 oraz 293/6 Ukształtowanie terenu: Płaskie, przygotowane pod inwestycję Dojazd: Asfaltowy / utwardzony (bezpośrednio z arterii głównej) Stan prawny: Pełna własność, czysta Księga Wieczysta bez żadnych obciążeń czy hipotek KONTAKT I SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE Istnieje możliwość zakupu pojedynczej działki lub obu gruntów łącznie w celu scalenia i realizacji większego projektu deweloperskiego bądź komercyjnego. Dla osób zainteresowanych udostępniamy wgląd do szczegółowych wypisów i wyrysów z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anita Dykowska (licencja nr: 20084)