Działka budowlana 1385 m2 - 20 minut do Gdańska !

Parametry i stan nieruchomości

Opis

NIERUCHOMOŚĆ: - działka nr ewidencyjny 3/12 – powierzchnia 1 385 m2, obręb Cedry Wielkie, gmina Cedry Wielkie; - nieruchomość w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach: około 60 m na 23 m; - dostęp do drogi publicznej zapewniony poprzez udział w drodze wewnętrznej - działce 3/13 - w cenie działki; - media: prąd, gaz, woda i kanalizacja w drodze przy działce, telekomunikacja w drodze; - działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – teren w planie oznaczony symbolem 135.MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; - dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania: * lokalizacja budynków mieszkalnych, jednorodzinnych, wolnostojących lub w zabudowie bliźniaczej, * zabudowa zagrodowa, w tym budynki mieszkalne, budynki gospodarcze i inwentarskie oraz urządzenia, obiekty i budowle rolnicze służące prowadzeniu gospodarki rolnej w istniejących w dniu uchwalenia planu gospodarstwach rolnych, * obiekty i urządzenia towarzyszące, * zieleń towarzysząca, dojścia, dojazdy, drogi wewnętrzne, wyposażenie terenu, miejsca parkingowe, infrastruktura techniczna, urządzenia i obiekty związane z retencją i odprowadzeniem wód opadowych; - zasady zagospodarowania terenu i wskaźniki urbanistyczne: * nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu miejscowego, * maksymalna powierzchnia zabudowy działki - 40% (około 554 m2); * minimalny procent powierzchni terenów biologicznie czynnych w stosunku do powierzchni działki - 35%; * intensywność zabudowy - minimalnie 0, maksymalnie 0,8; * budynki mieszkalne należy sytuować od frontu działki, budynki towarzyszące w głębi działki; * dopuszcza się lokalizację przy granicy działki jedynie zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej bliźniaczej; * budynki od strony dojazdu sytuować kalenicą główną równolegle do wyznaczonych nieprzekraczalnych linii zabudowy; - parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy: * dla budynków mieszkaniowych jednorodzinnych: - maksymalna wysokość budynków - 10 m; - maksymalna liczba kondygnacji – 2; - geometria dachu: nad główną bryłą budynku dach stromy - dwuspadowy o kącie nachylenia głównych połaci dachu w przedziale 40-45°; * dla budynków gospodarczych i inwentarskich w istniejącej zabudowie zagrodowej: - maksymalna wysokość - 11,5 m; - geometria dachu: nad główną bryłą budynku dach stromy - dwuspadowy o kącie nachylenia głównych połaci dachu w przedziale 40-45°, dopuszcza się również zastosowanie dachu o kącie pochylenia połaci dachowych w przedziale 18-22° na ściance kolankowej o wysokości w przedziale 1,0 -1,8 m; * dla urządzeń, obiektów i budowli rolniczych, niebędących budynkami, służących prowadzeniu gospodarki rolnej w istniejącej zabudowie zagrodowej: - maksymalna wysokość - 13 m; - geometria dachu: dach dowolny; * dla pozostałych obiektów i urządzeń towarzyszących: - maksymalna wysokość 5 m; - maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 1; - geometria dachu: nad główną bryłą budynku dach stromy - dwuspadowy o kącie nachylenia głównych połaci dachu w przedziale 40-45°. LOKALIZACJA: - usytuowanie działki – Cedry Wielkie, ul. Jaśminowa, gmina Cedry Wielkie, powiat gdański woj. pomorskie; - dojazd do działki utwardzoną drogą wewnętrzną; - w najbliższej okolicy znajdziemy: Urząd Gminy, Ośrodek Zdrowia, Nowoczesną Szkołę Podstawową z szerokim wachlarzem szkolnych kół zainteresowań, Aptekę, Komisariat Policji, Pocztę, Paczkomat, prężnie działający Żuławski Ośrodek Sportu i Rekreacji, Ochotniczą Straż Pożarną, Restaurację, Hotel, Bank, Stację Paliw, Sklepy Spożywcze i Przemysłowe; - w obrębie 50 km: * Cedry Wielkie (Urząd Gminy) – 1,5 km; * Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 15 km; * Wyspa Sobieszewska (plaża i kąpielisko morskie, Rezerwat Przyrody Ptasi Raj, przystań żeglarska i kajakowa, Sol Marina z apartamentami i Grano Hotelem, przystań Tramwaj Wodny, deptak nad Martwą Wisłą, liczne hotele, pensjonaty i campingi) – 17 km; * Gdańsk – 24,5 km; * Tczew – 25 km; * Sopot – 36 km; * Nowy Dwór Gdański – 39 km; * Malbork – 45 km; * Gdynia - 46 km. Link do filmu: https://youtu.be/Rit8xPpD3Aw GŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI: - działka budowlana o powierzchni 1 385 m2; - możliwość zabudowy wolnostojącej, bliźniaczej lub zagrodowej; - prąd, gaz, woda i kanalizacja w drodze przy działce, telekomunikacja w drodze; - ostatnia linia zabudowy – widok na pola; - bardzo cicha i spokojna okolica; - na miejscu mamy Urząd Gminy, a dojazd do Starostwa Powiatowego w Pruszczu Gdańskim zajmuje tylko 15 minut; - okolica bogata w wiele atrakcyjnych miejsc turystycznych i rekreacyjnych w tym między innymi przystań żeglarska - Marina Błotnik (6,5 km), Wyspa Sobieszewska, Szlak Martwej Wisły, Stare Miasto Gdańsk i wiele innych bardzo interesujących miejsc; - liczne tereny spacerowe, biegowe i rowerowe; - bliskie sąsiedztwo Trójmiasta; - doskonała komunikacja drogowa - bliskość trasy S7 (3,5 km). Działka przeznaczona dla kogoś kto szuka ciszy i spokoju z dala od miejskiego zgiełku, ceniących sobie wypoczynek i rekreację, jak również dla osób aktywnych fizycznie. Ta oferta jest godna polecenia! Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy. Opiekun oferty: Rafał KŁOSINSKI Licencjonowany pośrednik (nr licencji 26956) tel. +48 503 625 509 e-mail: r.klosinski@freedom.pl Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa: - nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym; - polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA; - współpraca z kancelarią notarialną; - możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego. Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o. o. tel. + 48 663 132 345 e-mail: R.zblewska@rmr-credit.pl