Działka inwestycyjna MPZP | 4343 m² | Cedry Wlk

Opis

PANTHERS HUNT. PANTHERS SELL.DOSTĘPNE WYŁĄCZNIE W PANTHERS ESTATE.Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 4 343 m², położona w Cedrach Wielkich. Lokalizacji, która łączy kameralny charakter Żuław z dogodnym dostępem do Trójmiasta i głównych szlaków komunikacyjnych.Dużym atutem nieruchomości jest objęcie terenu miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usługowej. Takie przeznaczenie daje szerokie możliwości zagospodarowania i stanowi istotny walor zarówno dla inwestora, jak i podmiotu poszukującego gruntu pod realizację własnego projektu.Duża powierzchnia, korzystne przeznaczenie planistyczne oraz perspektywiczna lokalizacja sprawiają, że nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących gruntu z potencjałem rozwojowym i możliwością stworzenia przemyślanej inwestycji.To propozycja dla inwestora, który docenia skalę, elastyczność zagospodarowania oraz potencjał nieruchomości na lata.NAJWAŻNIESZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Duża powierzchnia - 4 343 m²Przestrzeń, która daje możliwość stworzenia funkcjonalnej zabudowy, parkingów, zieleni oraz dodatkowej infrastruktury.MPZP - teren 117.MN,UBrak konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy pozwala sprawniej planować przyszłą inwestycję.Elastyczne przeznaczenieMożliwość realizacji:domu jednorodzinnego,domu z częścią biurową lub usługową,siedziby firmy,gabinetów, kancelarii lub usług specjalistycznych,obiektu mieszkalno-usługowego.Pełne uzbrojenieprąd,wodociąg,kanalizacja.Parametry zabudowymaksymalna powierzchnia zabudowy: 45% powierzchni działki,minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30% powierzchni działki,intensywność zabudowy: od 0 do 0,9,maksymalna wysokość budynków: 10 m,maksymalnie 2 kondygnacje,dach dwuspadowy o nachyleniu 40-45°, z główną kalenicą prowadzonąrównolegle do wyznaczonej linii zabudowy od strony drogi.Gotowy teren do nowej aranżacjiNa nieruchomości znajdują się obecnie dwa budynki: budynek mieszkalny I budynek gospodarczy. Obiekty te przeznaczone są do rozbiórki, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia zupełnie nowej koncepcji zagospodarowania i pełnego wykorzystania potencjału działki.LOKALIZACJACedry Wielkie to miejscowość położona na Żuławach Gdańskich, która łączy komfort życia poza miastem z bardzo dobrą komunikacją.Rozwijająca się infrastruktura oraz bliskość Gdańska sprawiają, że jest to atrakcyjne miejsce zarówno dla mieszkańców, jak i przedsiębiorców.W miejscowości dostępne są:szkoła podstawowa, przedszkole i żłobek,sklepy i punkty usługowe,ośrodek zdrowia,urząd gminy,obiekty sportowe,tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe.Lokalizacja i komunikacjaokoło 5 km do drogi ekspresowej S7koło 20 km do Pruszcza Gdańskiegookoło 25 km do centrum Gdańskaokoło 30 km do Elblągaokoło 35 km do autostrady A1 (węzeł Rusocin)Informacja konserwatorskaNieruchomość znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej układu ruralistycznego. Oznacza to konieczność zachowania odpowiedniego charakteru projektowanej zabudowy, jednak nie wyklucza realizacji inwestycji zgodnej z zapisami obowiązującego MPZP.Stwórz tu miejsce dopasowane do swoich planówPołączenie dużej powierzchni, funkcji mieszkaniowo-usługowej, pełnego uzbrojenia i świetnej lokalizacji sprawia, że jest to nieruchomość z wyjątkowym potencjałem dla osób, które myślą przyszłościowo.Zapraszam do kontaktu i poznania szczegółów nieruchomości.Oferta nr 498114PANTHERS ESTATE.WE HUNT. WE SELL.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

20,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: działki 3000–10000 m² · Cedry Wielkie

Ta oferta

149 zł/m²

Mediana okolicy

124 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 26 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PANTHERS ESTATE

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  PANTHERS ESTATE

  649 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  PANTHERS ESTATE

  649 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Cedry Wielkie, Osadników Wojskowych

  5 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Henryka Sienkiewicza

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  440 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  570 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Żuławska

  630 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  630 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  990 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Cedry Małe

  3,3 km

• Stacja kolejowa

  Prawy Brzeg Wisły

  11,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.