Cedzyna | działka 2946 m² | WZ | potencjał inwest

Opis

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 2 945 m², położona w Cedzynie, gmina Górno, w spokojnej i zielonej okolicy, w niewielkiej odległości od Kielc oraz Zalewu Cedzyna.Nieruchomość składa się z czterech działek ewidencyjnych:41/16 - 567 m²41/29 - 420 m²41/30 - 980 m²41/31 - 979 m²Łącznie: 2 946 m².Najważniejsze informacjecena: 195 zł/m²cena całości: 574 470 złszerokość całego terenu: ok. 22 mdługość: ok. 130 mteren płaskidziałki nieogrodzonedojazd poprzez działki nr 41/19 i 41/17, tworzące drogę dojazdową o łącznej szerokości 5 mostatnie ok. 200 m dojazdu drogą polnąWarunki zabudowy i potencjał nieruchomościDla terenu została wcześniej wydana decyzja o warunkach zabudowy dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Po jej wydaniu nieruchomość została podzielona geodezyjnie, w wyniku czego powstały obecne działki.Układ nieruchomości oraz dokonany podział dają potencjał do realizacji trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Realizacja takiej inwestycji wymaga uzyskania odpowiednich decyzji administracyjnych dla planowanej zabudowy.Ze względu na powierzchnię, podział geodezyjny oraz charakter sąsiedniej zabudowy nieruchomość może być interesującą propozycją zarówno dla osoby prywatnej, jak i inwestora rozważającego budowę kilku domów jednorodzinnych.Mediawoda - ok. 122 mkanalizacja - ok. 122 mprąd - ok. 235 mZgodnie z wcześniejszą decyzją WZ docelowo przewidziano zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej, z możliwością zastosowania własnej studni do czasu realizacji przyłącza. W przypadku kanalizacji przewidziano docelowo podłączenie do sieci sanitarnej, a do tego czasu możliwość zastosowania zbiornika bezodpływowego.LokalizacjaNieruchomość położona jest w Cedzynie, w otoczeniu terenów zielonych oraz rozwijającej się zabudowy jednorodzinnej.Zalew Cedzyna - ok. 1,8 km do plaży, z kąpieliskami strzeżonymi w sezonie, wypożyczalniami sprzętu wodnego i miejscami do wypoczynku.Ścieżka pieszo-rowerowa wzdłuż zalewu i szlaki turystyczne - umożliwiające spacery, bieganie oraz wycieczki rowerowe.Punkty gastronomiczne nad zalewem, a także boiska do siatkówki plażowej i siłownia zewnętrzna.Szkoła podstawowa i gminne przedszkole w Cedzynie przy ul. Szkolnej - udogodnienie dla rodzin z dziećmi.Lokalizacja łączy bliskość Kielc z kameralnym otoczeniem i dostępem do terenów rekreacyjnych. Duża powierzchnia oraz podział nieruchomości dają również możliwość elastycznego zaplanowania przyszłej inwestycji.Serdecznie zapraszam do kontaktuChętnie udzielę dodatkowych informacji i umówię się na spotkanie+48883 644 311anhelina@Anhelina Chornoivaniuk

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

36,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: działki 1500–3000 m² · Górno

Ta oferta

195 zł/m²

Mediana okolicy

143 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · GREATHOUSE Biuro Nieruchomości Kielce

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  GREATHOUSE Biuro Nieruchomości Kielce

  574 470 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  GREATHOUSE Biuro Nieruchomości Kielce

  574 470 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Cedzyna Cedro Mazur

  9 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przedszkole

  1,3 km

  16 min pieszo

• Apteka

  Apteka "Na Folwarku"

  1,8 km

  22 min pieszo

• Park

  Park Edukacyjny Interakcje

  1,9 km

  24 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Jana Kochanowskiego Campus

  3,3 km

• Przychodnia lub szpital

  Klinika im. Dr Heltmana

  3,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kielce Bocianek

  3,5 km

• Stacja kolejowa

  Kielce Piaski

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.