Atrakcyjna nieruchomość pod usługi w Celejowie

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka inwestycyjna 2530 m² w Celejowie - idealna pod usługi i pensjonat Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 2530 m² , położona w malowniczym Celejowie , bezpośrednio przy drodze asfaltowej, zapewniającej doskonałą widoczność oraz wygodny dojazd przez cały rok. Zgodnie z przeznaczeniem działka stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów planujących realizację obiektu usługowego, pensjonatu, domu gościnnego lub działalności związanej z turystyką i rekreacją. Okolica cieszy się dużym zainteresowaniem turystów oraz osób poszukujących wypoczynku w otoczeniu przyrody. Najważniejsze atuty nieruchomości: powierzchnia: 2530 m² , przeznaczenie pod usługi i zabudowę pensjonatową , lokalizacja bezpośrednio przy szosie, dostęp do mediów: prąd, wodociąg oraz gaz , regularny kształt działki ułatwiający zagospodarowanie, spokojna, zielona okolica z potencjałem turystycznym, dogodny dojazd do pobliskich miejscowości i atrakcji regionu. To wyjątkowa oferta dla osób szukających gruntu pod dochodową inwestycję w atrakcyjnej lokalizacji. Połączenie korzystnego przeznaczenia, pełnego uzbrojenia oraz dogodnego położenia sprawia, że nieruchomość posiada duży potencjał rozwojowy. Możliwość zakupu działek sąsiednich. Zapraszam do kontaktu i na prezentację działki. USTALENIA SZCZEGÓŁOWE DLA TERENU 1. Wyznacza się tereny zabudowy usługowej i pensjonatowej: I U/MP 66 z podstawowym przeznaczeniem terenów: handel detaliczny, gastronomia, usługi związane z odnową biologiczną, rehabilitacją, profilaktyką zdrowotną oraz zabudowa pensjonatowa. Wymienione wyżej funkcje stanowią równoprawne przeznaczenie terenu. 2. Na w/w terenach ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu, b) maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej - 30%, c) minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach działki budowlanej 40%, d) maksymalna ilość kondygnacji dla zabudowy usługowej - II kondygnacje, w tym jedna w poddaszu użytkowym; maksymalny pionowy wymiar budynku usługowego - 10 m, e) maksymalna ilość kondygnacji dla zabudowy pensjonatowej - III kondygnacje, w tym jedna w poddaszu użytkowym; maksymalny pionowy wymiar budynku pensjonatowego - 15 m, f) miejsca garażowo-parkingowe realizować należy przede wszystkim w kondygnacji podziemnej, g) w przypadku wyjścia z kubaturą garażową ponad poziom terenu - maksymalny pionowy wymiar budynku garażowego nie może przekraczać 5 m, h) dachy na budynkach pensjonatowych i usługowych - dwuspadowe i wielospadowe o kącie nachylenia połaci od 40° do 50°, i) pokrycie dachu - gont, dachówka ceramiczna, blachodachówka, blacha płaska i inne pokrycia z materiałów naturalnych (np. łupek, gont), j) elewacje zewnętrzne - tynki w kolorach bieli, odcieniach żółci i szarości, kremowym, beżowym dopuszcza się elewacje drewniane, klinkierowe, kamienne, k) w obrębie jednej działki budowlanej wszystkie budynki muszą posiadać zharmonizowane (kolorystycznie, materiałowo) wykończenie dachu i elewacji zewnętrznej, l) zabrania się wykonywania ogrodzeń z prefabrykatów betonowych; m) minimalna powierzchnia nowowydzielanej działki budowlanej - 2000 m², n) konieczność zabezpieczenia niezbędnej ilości miejsc parkingowych w granicach działek, na których zlokalizowane są budynki usługowe lub budynki pensjonatowe; na działkach, na których realizowany będzie budynek pensjonatowy miejsca postojowe wydzielić w formie zwartych obiektów, na półprzepuszczalnym podłożu (np. płyty ażurowe) i oddzielone od pensjonatów pasami roślinności izolacyjnej (średniej i wysokiej o szerokości min. 2 m). Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Karol Chmura (licencja nr: 14417)