SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka 1164m², Ceradz Dolny

Ceradz Dolny, wielkopolskie

Powierzchnia: 1164 m²
Cena za metr: 150 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 150 zł/m²
Mediana okolicy: 179 zł/m²; ta oferta: −16,3%
Podobne oferty: 17; działki 1000–1500 m² · powiat szamotulski
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 164 m² (Ceradz Dolny) kosztuje 150 zł za m² — 16,3% mniej niż mediana 179 zł za m² dla 17 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · powiat szamotulski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, woda, gaz?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

16,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat szamotulski

Ta oferta: 150 zł/m²
Mediana okolicy: 179 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 174 800 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 140 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Doradca Rynku Nieruchomości Jarosław Kantor

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Kalwy, wieś
1,4 km
17 min pieszo
Sklep spożywczy
Cho no tu nr. 48
1,6 km
20 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Vigilax
3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

GminaDuszniki

Pow. działki1 164 m²

PowiatSzamotulski

Szerokość działki20 m

Opis

| Polecam na sprzedaż działkę 242/12 o powierzchni 1164 m² , budowlaną, zlokalizowaną w Ceradzu Dolnym, ul. Jarzębinowa, gm. Duszniki. Działka płaska o regularnym kształcie prostokąta i wymiarach front 20 m na 58 m z wystawą południową. Działka posiada Warunki Zabudowy, a studium uwarunkowań, potwierdza kierunek zabudowy mieszkaniowej dla otaczającego terenu. Parametry Warunków Zabudowy: Dom jednorodzinny wolnostojący. Powierzchnia zabudowy do 15,3% (178 m²), Obowiązująca linia zabudowy 6 m , szerokość elewacji frontowej do 14,9 m , geometria dachu: dwu spadowy o nachyleniu od 25° do 45°, wysokość kalenicy maksymalnie 9 m . Media: prąd, woda i gaz w ulicy Jarzębinowej, utwardzonej drodze wewnętrznej. Możliwość budowy przydomowej oczyszczalni lub zbiornika bezodpływowego do czasu realizacji sieci kanalizacyjnej. Okoliczny sąsiedztwo to nowa zabudowa jednorodzinna i tereny rolne. Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki 242/13 o podobnym metrażu. Ciekawa propozycja dla szukających ciszy, spokoju i swobody z uwagi na niską intensywność zabudowy. Cena 174.800 zł Zakup jak od właściciela, bez kosztów pośrednictwa. Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Polecam i zapraszam na prezentację. Rafał Zdunek , licencja zawodowa 27445 ::DODATKOWE INFORMACJE | Wymiary działki [m]: 20/58 | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: prostokąt | Warunki zabudowy: tak | ::LINK DO STRONY | ::KONTAKT DO AGENTA | Rafał Zdunek | 501448449 | rafal.zdunek@::DANE BIURA | DORADCA RYNKU NIERUCHOMOŚCI JAROSŁAW KANTOR | Tadeusza Rejtana 4/23 | 60-653 Poznań | 665 066 975 | Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Rafał Zdunek (licencja nr: 27445)