SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Cerekwica, Osiedle Przylesie, działka budowlana

Stawna, Cerekwica, wielkopolskie

Powierzchnia: 2500 m²
Cena za metr: 179 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 179 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 2 500 m² (Cerekwica) kosztuje 179 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki na malowniczo położonym Osiedlu Przylesie w podpoznańskiej Cerekwicy. Osiedle ma charakter rezydencjonalny, obowiązuje na nim miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.Sprzedażą zajmuje się poznańskie biuro nieruchomości RE/MAX Experts - Kupujący nie płaci prowziji.Atuty lokalizacji:- dobry dojazd do Poznania – niedaleko do zjazdu z zachodniej obwodnicy miasta – drogi S11- bliskość zalesionych terenów spacerowych nas Samicą Pamiątkowską- dobrze rozwijająca się w Cerekwicy infrastruktura potrzebna do codziennego funkcjonowaniaInformacje o działce:- powierzchnia – 2500 m2- kształt zbliżony do prostokąta (front – 36 m) z lekko ściętym jednym z narożników- pierwsza linia zabudowy; od drogi Poznań-Szamotuły oddziela ją osiedlowa ul. TrzcinowaZapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla Osiedla Przylesie (finalnie może na nim stanąć ok. 50 domów):- dopuszczona jest zabudowa mieszkaniowa o charakterze rezydencjonalnym- całkowita powierzchnia zabudowy do 350 m2- dach o spadku od 35 do 45 stopni- możliwość wbudowania w parter lub dobudowanie do niego pomieszczeń gospodarczych, w tym garaży lub innych pomieszczeń związanych z funkcją mieszkaniową, np. basenu krytego czy ogrodu zimowego- istnieje także możliwość postawienia budynku 2-lokalowegoMedia w ul. Trzcinowej: gaz i wodociąg oraz prąd (ok. 60 m od działki. Na obszarze tym nie funkcjonuje jeszcze kanalizacja, konieczne zamontowanie szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków.Malowniczo położone Osiedle Przylesie w Cerekwicy to teren, na którego tyłach dominują tereny leśne – idealne na wycieczki piesze i rowerowe. Nieco ponad kilometr w linii prostej do Jeziora Pamiątkowskiego (na plażę 6 minut samochodem). Do Jeziora Kierskiego, nad którym działają kluby żeglarskie – ok. 9 km, natomiast niespełna 10 km do kompleksu basenów – Tarnowskich Term.Około 600 m do najbliższego sklepu spożywczego, nieco dalej kościół, a około kilometra do kolejnych sklepów (m.in. Dino), restauracji, nowoczesnej szkoły podstawowej i przedszkola.Cerekwica leży 4 km od Rokietnicy – prężnie rozwijającego się centrum gminy, gdzie czeka na mieszkańców cała infrastruktura, w tym liczne sklepy (m.in. Galeria MPark, Biedronka, Lidl, Aldi) oraz punkty usługowe i gastronomiczne.Do Rokietnicy można również dojechać autobusem linii 832 – do przystanku ok. 800 m. Gmina Rokietnica wchodzi w skład tzw. aglomeracji poznańskiej, z którą posiada zintegrowany system transportu autobusowego.Z Rokietnicy bardzo szybko można się też dostać do centrum Poznania pociągiem – do dworca Poznań Główny 20 minut. Przez Rokietnicę przebiega bowiem linia kolejowa Poznań-Szczecin o dużej częstotliwości kursów składów pasażerskich. Odcinek włączony do systemu Poznańskiej Kolei Metropolitalnej, a dworzec to zintegrowane centrum przesiadkowe. Stąd kursują też autobusy komunikacji miejskiej jadące (ok. 35 minut) bezpośrednio do węzła przesiadkowego Poznań-Ogrody i Poznań-Sobieskiego.Szybko można też dojechać stąd do Poznania samochodem – dojazd do samego centrum (oddalonego o 25 km) zajmuje niespełna pół godziny. Komunikację bardzo ułatwia też oddalony o 6 km węzeł Napachanie trasy S11 – zachodniej obwodnicy miasta. Do Szamotuł – 12 km.Zapraszam na prezentację działki!Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-484/3953/OGS/1/14

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Długość działki69 m

GminaRokietnica

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita2 500 m²

Pow. działki2 500 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki36 m

Typ działkiBudowlana

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 447 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 358 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · RE/MAX Polska

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
3 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Przyjaciół Ziemi w Cerekwicy
2 w promieniu 1 km
890 m
11 min pieszo
Przedszkole
Zespół Szkolno-Przedszkolny w Cerekwicy
900 m
11 min pieszo
Plac zabaw
950 m
12 min pieszo
Sklep spożywczy
Orlen
1,2 km
15 min pieszo
Apteka
Punkt apteczny
1,3 km
16 min pieszo
Park
Park pałacowy
2,3 km
Przychodnia lub szpital
Lekarz rodzinny
3,1 km
Stacja kolejowa
Pamiątkowo
3,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Rokietnica
5,4 km