SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka z linią brzegową 1600m² Cetki (blisko Rypin, Golub-Dobrzyń)

Cetki, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 1600 m²
Cena za metr: 87 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 87 zł/m²
Mediana okolicy: 57 zł/m²; ta oferta: +52,7%
Podobne oferty: 19; działki 1500–3000 m² · Rypin
Pierwsze wykrycie: 27 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 600 m² (Cetki) kosztuje 87 zł za m² — 52,7% więcej niż mediana 57 zł za m² dla 19 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Rypin). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż malownicza działka budowlano-rekreacyjna o powierzchni 1600 m², zlokalizowana w miejscowości Cetki (gmina Rypin).Nieruchomość jest doskonale skomunikowana z kluczowymi miastami w regionie:Rypin – 5 kmGolub-Dobrzyń – 21 kmBrodnica – 25 kmDzięki takiej lokalizacji działka stanowi idealną bazę wypadową na weekendy lub do zamieszkania na stałe.Największym atutem nieruchomości jest 35 metrów bezpośredniej linii brzegowej kameralnego stawu, co gwarantuje wyjątkową prywatność, ciszę i piękny widok.Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP – Uchwała nr 12/98) z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Oznacza to brak konieczności ubiegania się o warunki zabudowy (WZ) i znacznie przyspiesza formalności przy budowie domu.Działka charakteryzuje się kaskadowym układem z około 14-metrowym zejściem w stronę wody. Teren został parę lat temu wstępnie ukształtowany w trzy funkcjonalne poziomy (półki).GÓRNY POZIOM: Przeznaczony pod zabudowę domu jednorodzinnego. Na tym poziomie znajduje się słup średniego napięcia z zachowaną bezpieczną i zgodną z przepisami linią zabudowy. Z góry roztacza się panoramiczny widok.ŚRODKOWY POZIOM: Przestrzeń idealna na stworzenie prywatnej strefy SPA (np. pod saunę i jacuzzi) – obecnie znajduje się tu drewniany domek pełniący funkcję pomieszczenia gospodarczego.DOLNY POZIOM: Otwarta przestrzeń nad samą wodą z olbrzymim potencjałem na rozbudowę dużej altany biesiadnej oraz zaaranżowanie klimatycznego paleniska lub grilla (aktualnie postawiona jest tu drewniana altana).Nieruchomość stanowi świetną bazę do własnej aranżacji i ewentualnych poprawek według uznania nowego właściciela.Oferta bezpośrednia od właściciela. Cena do rozsądnej negocjacji.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

52,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: działki 1500–3000 m² · Rypin

Ta oferta: 87 zł/m²
Mediana okolicy: 57 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 139 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 111 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 34/17, obręb Cetki, gm. Rypin · 041204_2.0003.34/17

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 4532 m², a ogłoszenie podaje 1600 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
520 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
Stokrotka Market
1,8 km
22 min pieszo
Szkoła
Szkoła podstawowa im. Tadeusza Kościuszki
2 km
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Ostrowitem
2,5 km
Apteka
Punkt Apteczny
2,5 km
Stacja kolejowa
Rypin
6,7 km