Chańcza PNB budowlana media dojazd z Krakowa 70m2 3 sypialnie 2łaz.

Opis

Sprzedam działkę budowlaną o powierzchni 525m2 Marzysz o własnym domu całorocznym lub zyskownej inwestycji pod wynajem zaledwie kilkaset metrów od Zalewu Chańcza (Życiny, gmina Raków) Oto oferta, która pozwala Ci na całkowite ominięcie urzędowych formalności i rozpoczęcie prac budowlanych dosłownie od jutra! Na sprzedaż wyjątkowa działka z Prawomocnym Pozwoleniem na Budowę (PnB) oraz gotowym, niezwykle przemyślanym projektem murowanego domu całorocznego od renomowanej pracowni architektonicznej BEMAR. NAJWIĘKSZE ATUTY OFERTY – DLACZEGO TO SIĘ OPŁACA? Oszczędność czasu i pieniędzy (Zyskujesz ok. 15-20 tys. zł): Kupując tę działkę, nie czekasz miesiącami na decyzje urzędów, mapki i architektów. Projekt, adaptacja i pozwolenie są już w cenie! DZIAŁKA PRZYGOTOWANA DO BUDOWY – OSZCZĘDZASZ CZAS I PIENIĄDZE! W przeciwieństwie do wielu "surowych" działek na rynku, tutaj najważniejsze i najtrudniejsze prace startowe zostały już wykonane: DZIAŁKA JEST W PEŁNI OGRODZONA – (Oszczędzasz ok. 20 000 zł!) Twoje materiały budowlane będą bezpieczne od pierwszego dnia, a Ty oszczędzasz kilkanaście tysięcy złotych na ekipie ogrodzeniowej. TEREN WSTĘPNIE WYCZYSZCZONY – drzewa w miejscu planowanego domu zostały już profesjonalnie wycięte. Nie tracisz czasu na karczowanie i formalności. PEWNY PRĄD (Przetarg PGE rozstrzygnięty): Nie musisz składać wniosków o warunki przyłączenia i czekać latami na decyzje energetyki. Formalności są już zakończone, przetarg PGE jest wygrany, a fizyczny montaż skrzynki na działce jest zaplanowany przez operatora na grudzień tego roku. Kupujesz działkę z gwarancją rychłego podłączenia prądu! Wjeżdżasz z ekipą budowlaną od razu, bez wielotygodniowych przygotowań, walki z krzakami i szukania wykonawców do ogrodzenia! Idealny metraż na obecne czasy Projekt domu o powierzchni zabudowy 56,70 m² (ok. 78,5 m² powierzchni użytkowej) to złoty środek. Unikasz pułapki gigantycznych kosztów budowy domów powyżej 120 m². Zaoszczędzone na materiałach i robociźnie 300-400 tysięcy złotych możesz przeznaczyć na luksusowe wykończenie wnętrz lub po prostu zostawić w kieszeni. Pełnowymiarowy komfort (3 sypialnie i 2 łazienki!): Choć bryła jest zwarta i ekonomiczna w budowie, w środku oferuje komfort dużej willi. Zmieści wygodnie 6-8 osób. Optymalna działka rekreacyjna: Powierzchnia działki idealnie mieści dom, duży taras oraz miejsca parkingowe. Zapomnij o spędzaniu połowy weekendu z kosiarką – ta działka została stworzona do odpoczynku, a nie do ciężkiej pracy. GENIALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (ZOBACZ RZUTY W GALERII) PARTER (Strefa dzienna – 44,15 m² powierzchni użytkowej) Salon z jadalnią (26,00 m²) – ogromna, jasna przestrzeń z miejscem na dużą rogówkę, stół jadalniany i wyjście na taras. Otwarta kuchnia (6,90 m²) – idealnie połączona z salonem, bardzo ustawna. Dolna łazienka (4,30 m²) – idealna na prysznic, toaletę i pralkę. Wiatrołap (5,70 m²) – z wnęką na pojemną szafę. Taras (15,80 m²) – zaprojektowany z bezobsługowej kostki betonowej (brak gnicia, brak konieczności corocznego olejowania). PODDASZE (Strefa nocna – 43,45 m² powierzchni całkowitej): AŻ 3 NIEZALEŻNE SYPIALNIE Sypialnia główna: 13,20 m² (bardzo przestronna, pomieści nawet dwa łóżka). Druga sypialnia: 10,80 m² (idealna małżeńska). Trzecia sypialnia: 7,80 m² (dla dzieci lub gości). DRUGA ŁAZIENKA NA PIĘTRZE (4,50 m2)– absolutny standard premium! Zapomnij o schodzeniu w nocy po schodach. Przy większej liczbie gości dwie łazienki to klucz do komfortu. SOLIDNA, CAŁOROCZNA TECHNOLOGIA Projekt przewiduje tradycyjną, trwałą technologię murowaną Ściany zewnętrzne z bloczków H+H o grubości 24 cm. Izolacja termiczna to aż 15 cm styropianu. Dom będzie działał jak termos: zimą gwarantuje niskie rachunki za ogrzewanie, a latem przyjemny chłód bez konieczności ciągłego używania klimatyzacji. To nie jest "lekki domek szkieletowy" – to solidna nieruchomość na pokolenia. LOKALIZACJA: Życiny, gmina Raków – zaledwie kilkaset metrów od brzegu Zalewu Chańcza. Świetny i szybki dojazd m.in. z Krakowa, Kielc czy Śląska. Idealne miejsce dla fanów sportów wodnych, wędkarstwa oraz rodzinnego wypoczynku w ciszy i spokoju. Cena: 119000zł Świetna lokalizacja zarówno pod dom całoroczny, jak i domek wakacyjny. Dostępne 2 działki obok siebie – możliwość zakupu jednej lub obu. Zapraszam do kontaktu telefonicznego. W razie pytań proszę dzwonić: 7-9-5-0-2-0-7-9-5 Możliwość zakupu większej działki (ok. 10 ar). Faktura VAT cena brutto Brak podatku PCC 2%

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

41,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 42 ofertami: działki 500–1000 m² · Raków

Ta oferta

227 zł/m²

Mediana okolicy

160 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

159 000 zł→149 000 zł→119 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 26 października 2026

   Obniżka ceny

   149 000 → 119 000 zł (−20,1%)

2. 26 września 2026

   Obniżka ceny

   159 000 → 149 000 zł (−6,3%)

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości