4 działki bud. pod pod zabudowę jednorodzinną MN

Opis

** Działki blisko Lublina ok.15 km i 20 minut jazdy od ul.Turystycznej **CHARLĘŻ gm. Spiczyn:polecam do zakupu atrakcyjne działki budowlane ( 4 działki ) pod zabudowę jednorodzinną, działki objęte MPZP o oznaczeniu MN. Zlokalizowane w ładnej, spokojnej okolicy ok. 600m od rzeki Bystrzycy. Idealne miejsce do wybudowania wymarzonego domu. Bardzo dobre wymiary dające potencjał w projekcie domu. Działki z asfaltową drogą dojazdową (aleja lip). W pobliżu inne domy jednorodzinne. Świetna oferta dla inwestora. POLECAM - DOBRA CENA !. ** KUP ZANIM KUPI KTOŚ INNY CENA PODLEGA ROZSĄDENEJ NEGOCJACJI ** ** ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ **Cechy fizyczne działek:- działki A-D : powierzchnia pow. 1824 m²; wym. szer. ok. 29m x dł. ok. 65m;- cena 250 000 zł / za 1 działkę;- aktualnie wszystkie dostępne;- kształt prostokąt; - płaskie;Przeznaczenie: - UCHWAŁA NR XXII/152/2020 RADY GMINY SPICZYN z dnia 30 września 2020 r. - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone symbolem MN;- możliwość budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego wg. poniższych parametrów:1) przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 2) przeznaczenie dopuszczalne – zabudowa usługowa, 3) lokalizacja budynków mieszkalnych jednorodzinnych oraz towarzyszących parterowych budynków o funkcji garażowej i gospodarczej, a także budynków usługowych; 4) zasady realizacji budynków mieszkalnych: a) budynki o wysokości do 2 kondygnacji nadziemnych, b) wysokość budynków maksymalnie do 11 metrów, c) dachy budynków o nachyleniu do 45º, d) możliwość podpiwniczenia budynków, posadowienie parteru do 1 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku, 5) towarzyszące parterowe budynki usługowe oraz o funkcji garażowej i gospodarczej nie powinny przekraczać wysokości 8 metrów i powinny mieć dachy o nachyleniu do 45º; 6) ustala się adaptację zrealizowanych budynków w ich istniejącej formie i z istniejącą funkcją, z możliwością rozbudowy i remontów, a zmiana sposobu użytkowania oraz uzupełnienie zainwestowania terenu jest możliwe z zachowaniem przeznaczenia podstawowego lub dopuszczalnego terenu, dopuszcza się rozbiórkę budynków w złym stanie technicznym lub nieprzydatnych do dalszego użytkowania; 7) w granicach własności należy zagwarantować miejsca postojowe na parkingach lub w garażach w ilości zaspokajającej potrzeby istniejącego i projektowanego zagospodarowania – nie mniej niż 1 miejsce parkingowe na lokal mieszkalny oraz na każde 100m 2 powierzchni użytkowej usług; 8) nieprzekraczalna linia zabudowy – 10 m od linii rozgraniczającej terenu od strony drogi gminnej, 9) obsługa komunikacyjna - z drogi gminnej;Media - woda: wodociąg gminny wzdłuż drogi po stronie działek;- prą:d: wzdłuż drogi po 2 stronie działek;- światłowód: wzdłuż drogi po 2 stronie działek; - kanalizacja - konieczność budowy szamba lub przyd. oczyszcz.;Lokalizacja: - działki w m. Charlęż; - gm. Spiczyn;- w pobliżu przystanek MPK linia 022, ok.450 m Charlęż -Szkoła; - blisko Lublina (ok. 15 km - 20 minut od ul. Turystycznej);- blisko Łęcznej (ok. 16 km - 16minut); - dojazd drogą lokalną gminną asfaltową;Stan działki (otoczenie): - nieogrodzona; - w pobliżu inne domy jednorodzinne; - ładna i spokojna okolica;- ok 500mod rzeki Bystrzycy i lasu;POMAGAMY SKUTECZNIE I BEZPŁATNIE W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI ORAZ W KOMPLEKSOWEJ OBSŁUDZE NOTARIALNEJ Wszystkich zainteresowanych zapraszam do oglądania działki, a w razie pytań proszę o kontakt telefoniczny lub drogą mailową. Dane nieruchomości są przedstawione na podstawie informacji dostarczonych przez oferującego. Za jakiekolwiek niezgodności ze stanem faktycznym biuro nie ponosi odpowiedzialności.Biuro "KNC City" Lublin ul. Krótka 4. ** Szukaj naszych ofert na portalach: m.in Gratka, Morizon, Nieruchomosci - Online, Otodom oraz na wielu innych. Posiadamy w bazie ponad 500 nieruchomości. **

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

44,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: działki 1500–3000 m² · Spiczyn

Ta oferta

137 zł/m²

Mediana okolicy

95 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni

1. 19 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  KNC City LUBELSKIE MIESZKANIA- zakup i sprzedaż mieszkań, działek, domów w Lublinie i w sąsiednich powiatach.

  250 000 zł

  Zobacz

• Domiporta zniknęło 2026-10-16

  250 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Charlęż NŻ 02

  4 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep u Agi

  550 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Marii Konopnickiej w Charlężu

  800 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  820 m

  10 min pieszo

• Park

  1,6 km

  21 min pieszo

• Przedszkole

  Gminne Przedszkole w Spiczynie

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Bystrzyca koło Lublina

  6,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Tatary

  7,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.