SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka budowlana 13a Charlęż g. Spiczyn (budowa)

Leczynski, Charlęż, lubelskie

Powierzchnia: 1300 m²
Cena za metr: 154 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 154 zł/m²
Mediana okolicy: 81 zł/m²; ta oferta: +89,5%
Podobne oferty: 10; działki 1000–1500 m² · powiat łęczyński
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 13 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Domiporta, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 29 września 2026

Działka, 1 300 m² (Leczynski, Charlęż) kosztuje 154 zł za m² — 89,5% więcej niż mediana 81 zł za m² dla 10 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · powiat łęczyński). TXO obserwuje tę nieruchomość od 13 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Domiporta, Gratka); najniższa cena to 200 000 zł (Domiporta).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 90% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, woda?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

89,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat łęczyński

Ta oferta: 154 zł/m²
Mediana okolicy: 81 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 200 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 160 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Domiporta
200 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
KNC City LUBELSKIE MIESZKANIA- zakup i sprzedaż mieszkań, działek, domów w Lublinie i w sąsiednich powiatach.
200 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 13 dni

teraz na 2 portalach

29 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domiporta

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Marii Konopnickiej w Charlężu
800 m
10 min pieszo
Przedszkole
Gminne Przedszkole w Spiczynie
2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

GminaSpiczyn

OgrodzenieSIATKA

Pow. działki1 300 m²

PowiatŁęczyński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBUDOWLANA/Budownictwo jednorodzinne indywidualne

Opis

Działka budowlana około 13 ar z aktualnym pozwoleniem na budowę oraz projektem domu dopasowanym do działki.Na działce zostały wylane fundamenty na podstawie projektu Madera SKA1023W galerii przedstawiono między innymi zdjęcia z projektu budowalnego Właściciel działa w branży budowlanej możliwość doprowadzenia budynku do stanu surowego otwartego w cenie 350 000 zł ( cena 350 000 dotyczy domu w stanie surowym otwartym wraz z działką )Działka do wydzielenia geodezyjnego , możliwość zakupu także działki sąsiedniej o podobnym zagospodarowaniu Działka znajduje się 400 m od rzeki Bystrzyca Cena działki z wykonanymi fundamentami na dzień dzisiejszy 200 000 złCechy fizyczne działki:- powierzchnia: 1292m2 (około 13 arów)- wymiary: ok. szer. 17m x dł. 76m- kształt prostokąt- ukształtowanie: płaskaMedia:- prąd w drodze ( możliwość wykonania przyłącza bezpośrednio na działce )- woda w drodze ( możliwość wykonania przyłącza bezpośrednio na działce )Prawo własności:- pełna własność- 1 właściciel- założona KW- bez zadłużeńPrzeznaczenie: MR- Mieszkalnictwo Rolnicze - dopuszcza się zabudowę jednorodzinną- dopuszcza się zabudowę letniskową- dopuszcza się lokalizowanie obiektów usługowychLokalizacja miejscowości:- miejscowość: Charlęż- gmina: Spiczyn - powiat: Łęczyński - województwo: LubelskieLokalizacja i opis działki:- bardzo dobry, szybki dojazd do Lublina (ok. 15 minut)- dojazd do działki drogą nie asfaltową około 80 m - ogrodzona Parametry projektowanego budynku:- powierzchnia użytkowa ok. 157 m2- dom parterowy z poddaszem użytkowym- budynek został zaprojektowany w technologii murowanejPowierzchnia (m²) parteru 88,731. Wiatrołap 4,762. Hall 113. Pokój 8,964. Wc 4,555. Pomieszczenie gospodarcze 3,356. Kotłownia 7,557. Pokój dzienny 32,678. Spiżarnia 1,449. Kuchnia 14,45Powierchnia (m2) 76,601. Hall 16,712. Pokój 21,87 3. Pokój 10,144. Garderoba 2,425. Łazienka 7,886. Pokój 17,58Otoczenie działki:- Sąsiedztwo stanowią nowo wybudowane domy mieszkalne- pola uprawne - rzeka Bystrzyca Otocznie i Krajobraz:Teren Gminy Spiczyn przecinają dwie największe rzeki Wyżyny Lubelskiej: Wieprz i Bystrzyca. Dolina Wieprza i Bystrzycy stanowią korytarz ekologiczny o randze krajowej. Warunki geograficzne gminy pozwalają na zorganizowanie wycieczek rowerowych oraz spływów kajakowych doliną Wieprza.Pomagamy:-Skutecznie i bezpłatnie w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości oraz w kompleksowej obsłudze notarialnej Wszystkich zainteresowanych zapraszam do oglądania nieruchomości, a w razie pytań proszę o kontakt telefoniczny.Zapraszam do kontaktu Piotr BiałekKNC City Lublin