SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Atrakcyjna działka inwestycyjna 5320 m² Centrum

Chełm, lubelskie

Powierzchnia: 5320 m²
Cena za metr: 376 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 376 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Wróciła po 29 dniach; 16 października 2026

Działka, 5 320 m² (Chełm) kosztuje 376 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 29 dni. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka inwestycyjna 5320 m² - ścisłe centrum Chełma, ul. Partyzantów. Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 5320 m², zlokalizowana w centrum Chełma, pomiędzy ul. Partyzantów a Al. Żołnierzy I Armii WP - jedną z głównych arterii komunikacyjnych miasta. Lokalizacja idealna pod market, galerię handlową, klinikę, biurowiec lub zabudowę deweloperską. W bezpośrednim sąsiedztwie: osiedle XXX-lecia - duże skupisko mieszkańców, Biblioteka Miejska, ZUS, dworzec PKS, szkoły, punkty usługowe i przystanki komunikacji miejskiej. Parametry planistyczne (MPZP - symbol UH-6): Przeznaczenie: usługi handlu (obiekty handlowe, gastronomiczne, biurowe, usługowe). Intensywność zabudowy: do 1,5. Powierzchnia zabudowy: do 70% działki. Wysokość budynków: do 14 m (max 3 kondygnacje), min. 2 kondygnacje. Powierzchnia biologicznie czynna: min. 25%. Obowiązek jednolitej koncepcji zabudowy - z możliwością etapowania. Atuty inwestycyjne: Media: prąd, woda, kanalizacja, światłowód - przy granicy działki. Działka doskonale widoczna z głównych ulic - świetna ekspozycja. Odległość od ścisłego centrum: tylko 1100 metrów. Możliwość zakupu mniejszej powierzchni - oferta elastyczna dla różnych potrzeb inwestycyjnych. Brak tymczasowego zagospodarowania - można od razu planować inwestycję. Uzbrojony teren - gotowy do rozpoczęcia procesu budowlanego. Dla kogo? Inwestorów planujących budowę marketu, centrum handlowego, biurowca lub kliniki. Deweloperów poszukujących działki z pełnym planem zagospodarowania i elastyczną formą zabudowy. Przedsiębiorców szukających prestiżowej lokalizacji w ścisłym centrum miasta. Taka lokalizacja i warunki planistyczne to rzadkość na mapie Chełma. Skontaktuj się z nami, by poznać szczegóły, otrzymać dokumentację i porozmawiać o możliwym podziale terenu. Cena do negocjacji Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki inwestycyjne

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 999 900 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 600 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 29 dni

16 października 2026
Wróciła po 29 dniach
To samo ogłoszenie znów jest aktywne
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości
16 września 2026
Zniknęła z portali

Działka w rejestrach

Działka nr 107/4, obręb 23, gm. Chełm (miasto) · 066201_1.0023.AR_1.107/4

Powierzchnia w ewidencji: 5325 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 52 m × 128 m; kształt: regularny, prostokątny
Ukształtowanie terenu: łagodny spadek; średni spadek 2,2% · 195–198 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Żołnierzy I Armii Wojska Polskiego/Biblioteka 04
47 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
27 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Plac zabaw
28 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 6 w Chełmie
7 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Park
7 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Uczelnia
Instytut Nauk Technicznych i Lotnictwa PANS w Chełmie
5 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Ortopedyczna Stopka
14 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Apteka
Apteka Na Deptaku
11 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Żak
15 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Chełm Miasto
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Chełm Okszów
3,1 km