SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka budowlana - Chełm, os. Zachód

Synów Pułku, Chełm, lubelskie

Powierzchnia: 2558 m²
Cena za metr: 27 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 27 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Domy.pl, Gratka

Działka, 2 558 m² (Chełm) kosztuje 27 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Domy.pl, Gratka); najniższa cena to 69 000 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

CHEŁM - os. ZACHÓD DZIAŁKA BUDOWLANA2558 MKW Nieruchomość znajduje się w Chełmie, os. Zachód, ul. Synów Pułku (pomiędzy szkołą a jednostka wojskową).Droga dojazdowa jest utwardzona a media są tuż obok działki.MEDIA: - prąd - woda - gaz - światłowód - kanalizacja Działka jest w kształcie trapezu o wymiarach: długość: ok. 230 m szerokość: ok. 11,2 mPrzeznaczenie działki w MPZP:MN-1 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa jednorodzinna;2) przeznaczenie uzupełniające: usługi nieuciążliwe, garaże, budynki gospodarcze, obiekty małej architektury, dojścia i podjazdy do budynków, miejsca postojowe, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;3) zasady zagospodarowania terenu:a) realizacja nowej zabudowy,b) dopuszcza się lokalizowanie usług w formie wbudowanej lub dobudowanej,c) dla projektowanej zabudowy ustala się:- wysokość zabudowy mieszkaniowej - do 2 kondygnacji nadziemnych, jednak nie więcej niż 7 m,- wysokość budynków garażowych, gospodarczych - 1 kondygnacja nadziemna, jednak nie więcej niż 5 m,- posadowienie parteru do 0,6 m powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku,- wysokość kalenicy - maksymalnie 9 m, liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,- dachy symetryczne o kacie nachylenia połaci głównych od 20 - 45°,- dla zabudowy usługowej, garażowej, gospodarczej, ganków i zadasz dopuszcza się stropodachy,- wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej nie może przekroczyć 65 %,- obowiązuje zachowanie co najmniej 25 % powierzchni terenu inwestycji, jako powierzchni biologicznie czynnej,- ustala się stosowanie ogrodzeń ażurowych o maksymalnej wysokości 1,8 m,- zakazuje się realizacji ogrodzeń betonowych;4) zasady obsługi komunikacyjnej:a) obowiązuje zapewnienie odpowiedniej liczby miejsc postojowych w obrębie działki, jednak nie mniej niż: - 1 miejsce na 1 mieszkanie, - 1 miejsce na 40 m² powierzchni użytkowej usług,b) nieprzekraczalne linie zabudowy:- od drogi oznaczonej symbolem KDZ-5: 5 m od linii rozgraniczającej,- od drogi oznaczonej symbolem KDL-6: 5 m od linii rozgraniczającej,- od drogi oznaczonej symbolem KDD-7: 5 m od linii rozgraniczającej,- od drogi oznaczonej symbolem KDD-8: 5 m od linii rozgraniczającej,- od drogi oznaczonej symbolem KDW-9: 5 m od linii rozgraniczającej,- od drogi położonej poza granicami planu, na przedłużeniu ulicy Synów Pułku: 8 m od linii rozgraniczającej.Nieruchomość stricte inwestycyjna ponieważ trzeba skupić cały teren i dopiero wtedy podejść do nowego podziału.Cena podlega negocjacji. Zapraszam do kontaktu,Mateusz Kaliniak Black House Properties 727 908 187 mail: m.kaliniak@Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny ale dokładamy wszelkich starań by informacje w niej zawarte były jak najbardziej rzetelne.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiPłyta Betonowa

Długość działki230 m

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita2 558 m²

Pow. działki2 558 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki11 m

Typ działkiMieszkaniowa

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 69 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 55 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domy.pl · Black House Properties

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Domy.pl
Black House Properties
69 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
Black House Properties
69 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
19 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Synów Pułku/TBS 03
26 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Ogólnokształcących nr 7 im. Władysława Sikorskiego
2 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Stokrotka
11 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Omni-med. NZOZ
6 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Przedszkole
2 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Apteka
Apteka Neptun
3 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Chełm Miasto
1,5 km
19 min pieszo
Park
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Chełm Północ
2,8 km
Uczelnia
Instytut Matematyki i Informatyki PANS w Chełmie
3,2 km