SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Grunt inwestycyjny 4121 m² idealny pod biznes

Chełm, lubelskie

Powierzchnia: 4118 m²
Cena za metr: 100 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 100 zł/m²
Mediana okolicy: 75 zł/m²; ta oferta: +32,5%
Podobne oferty: 22; działki 3000–10000 m² · Chełm
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Wróciła po 29 dniach; 16 października 2026

Działka, 4 118 m² (Chełm) kosztuje 100 zł za m² — 32,5% więcej niż mediana 75 zł za m² dla 22 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Chełm). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 29 dni. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka inwestycyjna 4121 m² Chełm, ul. Bieławin ,teren przemysłowo-składowy Są działki, które po prostu „są”. I są takie, które dają realne możliwości prowadzenia i rozwoju biznesu. Ta nieruchomość zdecydowanie należy do drugiej grupy. Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 4121 m², położona w Chełmie przy ul. Bieławin, w strefie przemysłowej oznaczonej w MPZP jako F1.SB-34 - budownictwo, składy. Kluczowe atuty nieruchomości - powierzchnia: 4121 m² - szerokość działki: ok. 31 m - bardzo dobre przeznaczenie pod działalność gospodarczą - teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - możliwość realizacji nowych obiektów oraz rozbudowy istniejącej zabudowy To ważne: kupujesz grunt z konkretnym potencjałem biznesowym, a nie działkę z „marzeniami o warunkach zabudowy”. Przeznaczenie - biznes bez ograniczeń typowych dla zabudowy mieszkaniowej Zgodnie z MPZP teren znajduje się w strefie: F1.SB-34 - budownictwo, składy Możliwość: budowy obiektów usługowych i magazynowych prowadzenia działalności produkcyjnej realizacji składów i zaplecza logistycznego rozbudowy istniejącej zabudowy - maksymalna wysokość zabudowy - do 2 kondygnacji Idealna propozycja dla przedsiębiorców, inwestorów oraz firm szukających miejsca pod rozwój działalności. Bardzo dobra dostępność komunikacyjna w pobliżu obwodnicy Miasta Dojazd przewidziany: od ul. Bieławin od ul. Okszowskiej z projektowanych dróg wewnętrznych Dobra logistyka to dziś jedna z najważniejszych przewag biznesowych. Infrastruktura techniczna Teren posiada dostęp do istniejącej infrastruktury: - sieć wodociągowa - kanalizacja sanitarna - odprowadzenie wód opadowych - sieć energetyczna średniego i niskiego napięcia - sieć telefoniczna - możliwość ogrzewania z sieci miejskiej lub źródeł ekologicznych To oznacza mniej problemów organizacyjnych i szybszą realizację inwestycji. Dla kogo? firmy logistyczne magazyny i składy warsztaty i usługi inwestorzy szukający gruntu przemysłowego przedsiębiorcy planujący rozwój działalności Podsumowanie Działki inwestyjne z jasnym przeznaczeniem i dostępem do infrastruktury są dziś coraz trudniej dostępne. Tutaj dostajesz: - lokalizację - MPZP - media - potencjał rozwoju biznesu A to właśnie te elementy decydują, czy inwestycja zarabia - czy stoi. Cena do negocjacji Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki inwestycyjne

Cena na tle rynku

32,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: działki 3000–10000 m² · Chełm

Ta oferta: 100 zł/m²
Mediana okolicy: 75 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 411 800 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 329 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 29 dni

16 października 2026
Wróciła po 29 dniach
To samo ogłoszenie znów jest aktywne
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości
16 września 2026
Zniknęła z portali

Działka w rejestrach

Działka nr 116/1, obręb 7, gm. Chełm (miasto) · 066201_1.0007.116/1

Powierzchnia w ewidencji: 4121 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 31 m × 133 m; kształt: wąski, wydłużony pas
Ukształtowanie terenu: łagodny spadek; średni spadek 2,5% · 187–189 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.