Miejski komfort i sielski spokój:) Działka 1640 m2 w Chełmie

Opis

Na sprzedaż: Działka w Chełmie przy ul. Hrubieszowskiej – cisza, natura i bliskość miasta!​Szukasz idealnego miejsca na budowę wymarzonego domu z dala od zgiełku, a jednocześnie w granicach miasta? Masz dość kompromisów między naturą a wygodą? Ta oferta jest dokładnie tym, czego szukasz! Najważniejsze atuty nieruchomości:​Powierzchnia: 1640 m2 (przestrzeń dająca ogromne możliwości aranżacyjne!).​Wymiary: 53 długości i 31 m szerokości (świetne proporcje pod projekt domu z dużym ogrodem).​Lokalizacja z klimatem: Chełm, rejon osiedla Borek / ul. Hrubieszowska (przy zjeździe na Strupin Mały, obok stacji Orlen).​Kameralne otoczenie: Działka położona przy nowo powstałej, spokojnej uliczce, przy której stoją już dwa nowe domy jednorodzinne.​Natura na wyciągnięcie ręki: Wokół malownicze pola i skraj lasu Borek. Pełna cisza, śpiew ptaków i czyste powietrze, a jednocześnie wszystkie udogodnienia miasta masz na wyciągnięcie ręki.Informacje techniczne i plan zagospodarowania:​Nieruchomość składa się z dwóch przylegających działek nr 79/11 oraz nr 79/13, co daje świetne połączenie funkcji mieszkaniowej i potencjalnych możliwości:​Działka 79/11: w 92% objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako SJ – strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, a w 8 % strefa usługowa - SU ​Działka 79/13: w 60% przeznaczona pod usługi, a w 40% jako SJ (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna) – idealna opcja, jeśli myślisz o połączeniu domu z nieuciążliwą działalnością. Na takich działkach bez problemu wybudujesz dom jednorodzinny bez konieczności prowadzenia biznesu :) Media:​Prąd: skrzynka/prąd dostępna tuż obok na sąsiedniej działce.​Woda: przewidziana studnia głębinowa (brak miejskiego wodociągu w tym pasie, choć okolica dynamicznie się rozwija).​Gaz: możliwość weryfikacji i podłączenia na etapie finalizacji inwestycji budowlanej.Nie przegap okazji i umów się na prezentację już dziś!Dorota Kozyrska_Nazywam się Dorota Kozyrska . Specjalizuję się w sprzedaży mieszkań i domów i działek , a moim celem jest zapoczątkowanie dla Was najpiękniejszych wspomnień :). Kontaktując się ze mną uzyskasz dodatkowe informacje o nieruchomości oraz umówisz prezentację.Jeśli podoba Ci się jak pracuję- chętnie zaopiekuję się również Twoją nieruchomością. Jak widać, wkładam w to sporo serca.Dziękuję, że dotarłaś/eś aż tutaj :)Mimo zachowania należytej staranności, zawsze może wkraść się chochlik, dlatego. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego. Sprzedający nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

15,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: działki 1500–3000 m² · Chełm

Ta oferta

98 zł/m²

Mediana okolicy

85 zł/m²

Połowa ofert

0–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Hrubieszowska/Krzyżówki Wojsławickie 09

  14 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  1,7 km

  21 min pieszo

• Uczelnia

  Państwowa Szkoła Muzyczna I i II stopnia im. Ignacego Jana Paderewskiego

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Integracyjne "Razem"

  1,9 km

  24 min pieszo

• Szkoła

  Pierwsze Społeczne Liceum Ogólnokształcące

  2 km

  25 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia stomatologiczna

  2,6 km

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Chełm Cementownia

  3,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chełm Wschód

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.