SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Duża działka usługowa Warunki zabudowy

Chełmża, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 4774 m²
Cena za metr: 146 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 146 zł/m²
Mediana okolicy: 76 zł/m²; ta oferta: +92,8%
Podobne oferty: 187; działki 3000–10000 m² · powiat toruński
Pierwsze wykrycie: 16 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 4 774 m² (Chełmża) kosztuje 146 zł za m² — 92,8% więcej niż mediana 76 zł za m² dla 187 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat toruński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Grunt inwestycyjny 4774 m² w Browinie (gm. Chełmża) - gotowe warunki zabudowy pod usługi i magazyny. Prezentujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość gruntową o powierzchni 4774 m², zlokalizowaną w miejscowości Browina, bezpośrednio przy granicy administracyjnej miasta Chełmża. Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny, dla którego wydano decyzję o warunkach zabudowy. Charakterystyka terenu i parametry zabudowy Nieruchomość charakteryzuje się płaskim ukształtowaniem terenu, brakiem zalesienia oraz kształtem zbliżonym do prostokąta, co zapewnia optymalne możliwości zagospodarowania działki pod planowaną inwestycję. Zgodnie z uzyskanymi warunkami zabudowy, teren przeznaczony jest pod zabudowę usługową i magazynową z dopuszczeniem usług nieuciążliwych, w tym handlu do 2000 m² powierzchni sprzedaży. Kluczowe parametry inwestycyjne obejmują: Powierzchnia zabudowy: do 300 m² dla obiektu usługowego oraz do 300 m² dla obiektu magazynowego. Wysokość zabudowy: maksymalnie 6,00 m dla obu typów budynków. Intensywność zabudowy: wskaźnik intensywności nadziemnej do 0,126. Udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 20% powierzchni terenu inwestycji. Geometria dachów: dopuszcza się dachy płaskie lub dwuspadowe o kącie nachylenia połaci do 45° Infrastruktura i dostępność: Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - droga powiatowa nr 2019C, co zapewnia sprawną komunikację dla transportu kołowego. Nieruchomość znajduje się w zasięgu niezbędnej infrastruktury technicznej: Linia telekomunikacyjna jest dostępna w granicy działki. Sieć kanalizacyjna przebiega w drodze bezpośrednio wzdłuż granicy nieruchomości. Sieć wodociągowa oraz napowietrzna sieć elektroenergetyczna zlokalizowane są w bliskim sąsiedztwie (po przeciwnej stronie drogi). Lokalizacja: Nieruchomość położona jest przy ul. Stefana Kardynała Wyszyńskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie granicy Chełmży. Lokalizacja ta łączy zalety spokojniejszej strefy podmiejskiej z pełnym dostępem do infrastruktury miejskiej miasta Chełmża, w tym stacja paliw, placówki handlowe, medyczne oraz usługowe. Brak położenia w strefach objętych ochroną konserwatorską czy przyrodniczą znacząco upraszcza procedury administracyjne związane z rozpoczęciem inwestycji. Nieruchomość stanowi stabilną propozycję dla inwestorów poszukujących terenu pod siedzibę firmy, bazę logistyczną lub obiekt handlowy w dynamicznie rozwijającej się lokalizacji.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki inwestycyjne

Cena na tle rynku

92,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 187 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat toruński

Ta oferta: 146 zł/m²
Mediana okolicy: 76 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 699 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 559 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

16 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Media według ogłoszenia

Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.