Leśny azyl nad Narwią | ML/MN | 2500 m²

Opis

Na sprzedaż działka rekreacyjna położona w miejscowości Chełsty, gmina Różan, powiat makowski— idealna dla osób, które szukają miejsca z dala od miejskiego tempa, ale bez rezygnowania z wygodnego dojazdu i dostępu do infrastruktury.To miejsce, w którym natura gra pierwsze skrzypce: zróżnicowany drzewostan, przewaga pięknych, okazałych sosen, cisza, lasy, bliskość Narwi i terenów rekreacyjnych sprawiają, że działka ma wyjątkowo spokojny, wypoczynkowy charakter.Najważniejsze informacje:działka nr 458/6,powierzchnia: 2500 m²,wymiary: ok. 62 x 40 m,rejestr gruntów: grunt leśny,przeznaczenie w MPZP: ML oraz MN,możliwość zabudowy rekreacyjnej lub całorocznej zgodnie z MPZP,teren leśny z pięknym, zróżnicowanym drzewostanem,dojazd drogą asfaltową i ok. 100 m drogą wewnętrzną,możliwość podłączenia do sieci energetycznej,woda i przydomowa oczyszczalnia ścieków do wykonania we własnym zakresie,po przeciwnej stronie luźna zabudowa rekreacyjna,okolica: lasy, Narew, starorzecza i tereny wypoczynkowe,kilka minut jazdy do Różana, ok 6 km,ok. 100 km od Warszawy.Działka położona jest w lesie, z bardzo dobrym dojazdem — najpierw drogą asfaltową, a następnie krótkim, około 100-metrowym odcinkiem drogi wewnętrznej. Po przeciwnej stronie znajduje się luźna zabudowa rekreacyjna, co dodatkowo podkreśla kameralny charakter okolicy.Teren jest zróżnicowany, natomiast część działki, na której zgodnie z MPZP można posadowić budynek rekreacyjny lub całoroczny, jest raczej płaska, co stanowi duży atut przy planowaniu zabudowy.Dużą zaletą tej nieruchomości jest korzystne przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego — oznaczenie ML oraz MN. ML oznacza zazwyczaj tereny zabudowy letniskowej lub rekreacyjnej, natomiast MN — tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. W praktyce daje to szersze możliwości wykorzystania działki: zarówno pod spokojny dom weekendowy, jak i pod budynek o bardziej całorocznym charakterze, oczywiście zgodnie z zapisami MPZP oraz wymaganymi procedurami.Lokalizacja łącząca dwa światy: Pełna natura, cisza i prywatność z bliskością Różana, gdzie znajduje się podstawowa infrastruktura potrzebna na co dzień: sklepy, kawiarnie, restauracje, punkty usługowe, apteka, przychodnia, kościół, przystań nad rzeką Narew.To również atrakcyjny kierunek dla mieszkańców Warszawy, którzy szukają weekendowego azylu — dojazd ze stolicy zajmuje około 1 godz. 40 min.To propozycja dla osób, które marzą o własnym kawałku lasu — miejscu na poranną kawę wśród sosen, na weekendowe odpoczynki, rodzinne wyjazdy i spokojne wieczory z dala od hałasu.Cena: 185 000 zł do negocjacji.Nieruchomość warta obejrzenia, zadzwoń i umów się na prezentację.DEVELOPERGO - Twoje biuro nieruchomości pierwszego wyboru.Przed podjęciem decyzji zostaniesz poinformowany o całkowitych kosztach transakcji.Pamiętaj, że nasze biuro oferuje tylko sprawdzone pod kątem prawnym nieruchomości.Ponadto współpracujemy z bankami, kompleksowo pomagam w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

7,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: działki 1500–3000 m² · Różan

Ta oferta

74 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni

teraz na 2 portalach

1. 19 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domiporta

  185 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  DEVELOPERGO Sp. z o.o.

  185 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne

  4,7 km

• Stacja kolejowa

  Goworowo

  9,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Dybki

  29,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.