SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka AG przy S11 i DK92 Chludowo strefa gospodarcza 3SP

Szosa Poznańska, Chludowo, wielkopolskie

Powierzchnia: 1312 m²
Cena za metr: 267 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 267 zł/m²
Mediana okolicy: 296 zł/m²; ta oferta: −9,8%
Podobne oferty: 15; działki 1000–1500 m² · Suchy Las
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 52 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 18 września 2026

Działka, 1 312 m² (Chludowo) kosztuje 267 zł za m² — 9,8% mniej niż mediana 296 zł za m² dla 15 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Suchy Las). TXO obserwuje tę nieruchomość od 52 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 350 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 1312 m², położona w Chludowie (gmina Suchy Las, powiat poznański), z bezpośrednim dostępem do drogi krajowej nr 92.Największym atutem nieruchomości jest jej strategiczne położenie. W bezpośrednim sąsiedztwie rozpoczyna się budowa drogi ekspresowej S11, a w niewielkiej odległości od działki powstanie węzeł Chludowo – jedyny zjazd pomiędzy Poznaniem a Obornikami. Oznacza to doskonałą ekspozycję oraz bardzo wygodny dojazd zarówno od strony Poznania, jak i północnej Wielkopolski.To lokalizacja o dużym potencjale wzrostu wartości wraz z zakończeniem inwestycji drogowej.PrzeznaczenieZgodnie z projektem Planu Ogólnego Gminy Suchy Las działka znajduje się w strefie gospodarczej 3SP (AG).Parametry zabudowypowierzchnia działki: 1312 m²maksymalna intensywność zabudowy: 1,0maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%maksymalna wysokość zabudowy: 10 mminimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%Idealna lokalizacja dla:- siedziby firmy- biura z zapleczem- magazynu- hali usługowej- lekkiej produkcji- hurtowni- punktu handlowo-usługowego- inwestycji pod wzrost wartości po uruchomieniu S11Najważniejsze atuty- bezpośrednio przy drodze krajowej DK92- sąsiedztwo przyszłej S11- planowany węzeł Chludowo w niewielkiej odległości- bardzo dobra ekspozycja nieruchomości- szybki dojazd do Poznania- rozwijająca się strefa gospodarcza- korzystne parametry zabudowy- regularny kształt działki- atrakcyjna lokalizacja dla biznesu i inwestorówTo propozycja dla przedsiębiorców oraz inwestorów szukających gruntu w miejscu, którego znaczenie komunikacyjne w najbliższych latach znacząco wzrośnie.KONTAKT DO BIURA SPRZEDAŻY: Hubert Winko661 634 981 /537 420 265Nasz zespół doradców finansowych bezpłatnie przygotuje dedykowaną ofertę kredytowania zakupu nieruchomości, w oparciu o zasoby wszystkich wiodących banków na rynku.

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Długość działki57 m

Forma własnościWłasność

GminaSuchy Las

Ogrodzeniebrak

Pow. działki1 312 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki28 m

Cena na tle rynku

9,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: działki 1000–1500 m² · Suchy Las

Ta oferta: 267 zł/m²
Mediana okolicy: 296 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 350 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 280 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 52 dni

teraz na 2 portalach

18 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domy.pl
17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
VERDE INVESTMENT Sp. z o.o.
350 000 zł
Zobacz
Domy.pl
VERDE INVESTMENT Sp. z o.o.
350 000 zł
Zobacz
Adresowo zniknęło 2026-10-27
350 000 zł

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
MOL
2 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Chludowo/Wargowska n/ż
6 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Plac zabaw
plac zabaw im. Smerfusia
610 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Chludowo
840 m
10 min pieszo
Park
Park i teren przykościelny
1 km
13 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Provit
1,1 km
14 min pieszo
Apteka
Witaminka
1,1 km
14 min pieszo
Szkoła
Publiczne przedszkole w Chludowie
1,2 km
15 min pieszo
Przedszkole
Tulisie
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Północ
4,7 km