SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka w Chmielniku | WZ na 2 domy | Strumyk

Chmielnik, podkarpackie

Powierzchnia: 8200 m²
Cena za metr: 24 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 24 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 8 200 m² (Chmielnik) kosztuje 24 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Przedstawiam unikalną nieruchomość gruntową o powierzchni 82 arów (0,82 ha), zlokalizowaną w malowniczej i spokojnej miejscowości Chmielnik (powiat rzeszowski). To idealne miejsce na stworzenie prywatnej rezydencji z dala od zgiełku miasta lub świetna lokata kapitału pod realizację dwóch niezależnych budynków.Najważniejsze parametry nieruchomości:Lokalizacja: Chmielnik, gmina Chmielnik, powiat rzeszowskiNumer działki:1209 (Identyfikator: 181604_2.0002.1209)Powierzchnia:8200 m2 (82 ary)Stan prawny:Warunki Zabudowy (WZ) na 2 domy jednorodzinne.Użytki: RIVa, PsV, LsIV, Lzr/RIVa (część inwestycyjna, pastwiska oraz własny fragment lasu).Unikalne atuty działki:Własny las i strumyk: Wschodnia i południowa granica działki opiera się o tereny leśne i naturalny ciek wodny. To gwarancja tego, że nikt nie wybuduje się tuż za Twoim oknem, a z tarasu będziesz mieć widok na zieleń.Ukształtowanie terenu: Przestrzeń o nieregularnym kształcie, stwarzająca ogromne możliwości dla architekta krajobrazu. Zachodnia część działki (wzniesienie/otwarta przestrzeń) idealnie nadaje się pod zabudowę, płynnie przechodząc w strefę rekreacyjną wśród drzew.Potencjał inwestycyjny: Dzięki wydanej decyzji o Warunkach Zabudowy dla dwóch budynków mieszkalnych, działka jest gotowa do podziału, budowy domów dla dwóch zaprzyjaźnionych rodzin lub stworzenia jednej, rozłożystej posiadłości z ogromnym ogrodem.Sąsiedztwo: Nieruchomość znajduje się w drugiej linii zabudowy, z dala od głównej drogi. W sąsiedztwie (od strony północno-zachodniej) znajdują się nieliczne, luźno rozrzucone domy jednorodzinne, co gwarantuje łatwiejszy dostęp do mediów.Dla kogo jest ta nieruchomość?Działka dedykowana jest wymagającym klientom, którzy nie uznają kompromisów między dobrą komunikacją z miastem (szybki dojazd do Rzeszowa) a potrzebą życia w harmonii z przyrodą. To również bezpieczna przystań dla kapitału inwestycyjnego.Zainteresowała Cię ta oferta? Chcesz poznać więcej szczegółów, zobaczyć mapy zasadnicze lub umówić się na prezentację w terenie?Zapraszam do kontaktu.Jakub Floras Na Miarę Nieruchomości733 211 800

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiGruntowa

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita8 200 m²

Pow. działki8 200 m²

PowiatRzeszowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 199 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 159 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Na Miarę Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 1209, obręb Chmielnik, gm. Chmielnik · 181604_2.0002.1209

Powierzchnia w ewidencji: 8233 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 92 m × 131 m; kształt: regularny, prostokątny
Ukształtowanie terenu: duży spadek; średni spadek 15,3% · 320–341 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Chmielnik kościół 11
13 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Centrum
2 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. por. Jana Bałdy w Chmielniku
710 m
9 min pieszo
Plac zabaw
730 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gminny Ośrodek Zdrowia
750 m
9 min pieszo
Apteka
Apteka W Przychodni
750 m
9 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządania w Rzeszowie
5,6 km
Stacja kolejowa
Rzeszów Załęże
9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Rzeszów Wschód
12,2 km