SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Inwestycyjna działka 8,94ha pod zab. jednorodzinną

Chmielno, pomorskie

Powierzchnia: 89 431 m²
Cena za metr: 117 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 117 zł/m²
Mediana okolicy: 115 zł/m²; ta oferta: +2,3%
Podobne oferty: 16; działki powyżej 10000 m² · Chmielno
Pierwsze wykrycie: 17 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 89 431 m² (Chmielno) kosztuje 117 zł za m² — tyle, ile mediana 115 zł za m² dla 16 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Chmielno). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

DOSKONAŁA INWESTYCJA POD ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ JEDNORODZINNA !MALOWNICZO POŁOŻONA NIERUCHOMOŚĆ - PIĘKNA NATURA - ŚWIETNA KOMUNIKACJA !DZIAŁKA: Na sprzedaż malowniczo położona działka o powierzchni 89 431 m2 położona w Chmielnie. Miejscowości z przyjaznym klimatem i dynamicznym rozwojem, oferującej nie tylko spokojne miejsce do życia, ale także potencjał inwestycyjny w stale rozwijającym się regionie.Doskonały produkt inwestycyjne. Działka idealnie nadaje się na podzielenie nieruchomości na mniejsze nieruchomości z minimalną powierzchnią wynoszącą 1500 m2. Obecnie w tej lokalizacji działki osiągają cenę 260 zł/m2, co czyni tę inwestycję wyjątkowo opłacalną. Część działki obejmuje tereny wód powierzchniowych śródlądowych i zieleni krajobrazowej, co nadaje nieruchomości unikalny charakter. Zagospodarowanie pomostów i stworzenie zejścia na plażę zwiększy atrakcyjność działek i podniesie ich wartość rynkową.Zgodnie z uchwałą nr XXXVIII/355/2022 Rady Gminy w Chmielnie. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) przewiduję zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. W przypadku wydzielania działek należy wydzielić też drogi wewnętrzne o minimalnej szerokości 8 m i/lub ciągi pieszo-jezdne wewnętrzne o minimalnej szerokości 6 m.Teren oznaczone 2.MN, 3.MN jako zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz 7.WS/ZK jako teren wód powierzchniowych śródlądowych i zieleni krajobrazowejNajważniejsze warunki MPZP:- dopuszcza się podział terenu na działki budowlane o minimalnej powierzchni: 1500 m2,- maksymalna powierzchnia zabudowy: do 25%,- powierzchnia biologicznie czynna: minimum 50%,- maksymalna wysokość zabudowy: 9 m,- dach dwuspadowy z kątem nachylenia połaci 35°÷45°,- pozwoleniem na pomosty,- pozwolenie na sieć i obiekty infrastruktury technicznej i drogowej.Cała treść uchwałyLOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się w urokliwym miejscu otoczonym wzgórzami i jeziorami, w sercu malowniczej kaszubskiej przyrody. Chmielno zachwyca unikalnym krajobrazem, gdzie czyste powietrze, rozległe lasy i bogate w ryby jeziora tworzą idealne warunki do życia i wypoczynku.Miejscowość łączy walory naturalne z wygodą komunikacyjną. Bliskość Trójmiasta oraz dogodny dostęp do portu lotniczego i dworca kolejowego w Kartuzach zapewniają doskonałe połączenia z większymi ośrodkami miejskimi.Chmielno, z jego przyjaznym klimatem i dynamicznym rozwojem, oferuje nie tylko spokojne miejsce do życia, ale także potencjał inwestycyjny w stale rozwijającym się regionie.ŚWIETNA OFERTA - ZACHĘCAM DO UMÓWIENIA SIĘ NA PREZENTACJĘ ORAZ ZAKUPU DZIAŁKI !KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

Długość działki227 m

OgrodzenieBrak

Pow. działki89 431 m²

PowiatKartuski

Szerokość działki394 m

Typ działkiPod Zabudowę Jednorodzinną

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 16 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Chmielno

Ta oferta: 117 zł/m²
Mediana okolicy: 115 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 10 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 8 400 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

17 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Samorządowe w Chmielnie
2 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
6 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Przystanek autobusowy
Chmielno
2 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Apteka
Kartuska
600 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gminny Ośrodek Zdrowia
820 m
10 min pieszo
Park
Kamienny Park
850 m
11 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. majora Henryka Sucharskiego w Chmielnie
900 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Kartuzy
7,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Żukowo
18,6 km