Chmielów | duża działka | wybuduj bliźniaka

Opis

Działka budowlana 1 347 m² | E-10MN | dom lub bliźniak | media w drodze Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1 347 m², położona na terenie oznaczonym w MPZP symbolem E-10MN. Nieruchomość daje szerokie możliwości zagospodarowania - zarówno pod dom jednorodzinny wolnostojący, jak i zabudowę bliźniaczą. Działka będzie dobrym wyborem zarówno dla rodziny szukającej miejsca na własny dom, jak i dla inwestora planującego wykorzystać potencjał zapisów miejscowego planu. MPZP: Uchwała Nr XLIII/265/17, Kostomłoty, z dnia 30.10.2017 r. Co możesz wybudować? Dom jednorodzinny wolnostojący lub w zabudowie bliźniaczej - duża elastyczność przy wyborze projektu. Wysokość zabudowy do 12 m, co pozwala na realizację komfortowego domu z poddaszem użytkowym. Dach dwuspadowy o kącie nachylenia 38-45°, w kolorze ceglastym - klasyczna i ponadczasowa architektura. Możliwość prowadzenia nieuciążliwych usług jako funkcji uzupełniającej, np. gabinetu, biura czy pracowni. Możliwość zabudowy do 40% powierzchni działki, czyli około 538 m² pod budynki i utwardzenia. Intensywność zabudowy do 0,8, co przy powierzchni działki 1 347 m² daje nawet około 1 078 m² powierzchni całkowitej budynków - bardzo duża swoboda w projektowaniu i zagospodarowaniu nieruchomości. Dodatkowe atuty Woda, prąd i kanalizacja znajdują się w drodze, tuż przy działce, co ułatwia proces podłączenia mediów. Możliwość budowy garażu lub budynku gospodarczego do 6 m wysokości. Możliwość wybudowania budynku inwentarskiego do 9 m wysokości - rozwiązanie rzadko spotykane przy terenach przeznaczonych pod zabudowę jednorodzinną. Minimum 30% terenu biologicznie czynnego, dzięki czemu pozostaje przestrzeń na ogród i rekreację. Mała szansa na zabudowę sąsiednich działek, co może zapewnić większe poczucie prywatności i kameralny charakter otoczenia. Dobra komunikacja kolejowa - z pobliskiej stacji w Kątach Wrocławskich do Wrocławia można dojechać pociągiem w około 17-20 minut. Wygodny dojazd samochodem do Wrocławia - do centrum można dotrzeć w około 45 minut, w zależności od natężenia ruchu. Dla kogo? Dla rodzin - duża powierzchnia działki daje możliwość stworzenia wygodnego domu z ogrodem, placem zabaw czy własną strefą rekreacyjną. Dla osób pracujących przy domu - możliwość prowadzenia nieuciążliwych usług jako funkcji uzupełniającej, co pozwala stworzyć gabinet, studio, biuro lub pracownię. Dla inwestora - możliwość realizacji zabudowy bliźniaczej, wysoka intensywność zabudowy oraz elastyczne zapisy MPZP pozwalają na przygotowanie atrakcyjnego projektu inwestycyjnego. Dla rolnika lub hobbysty - możliwość realizacji budynku inwentarskiego oraz dodatkowych zabudowań daje możliwości, których często brakuje na typowych działkach budowlanych. Dla osób szukających komfortu i przestrzeni - spokojna okolica, media bezpośrednio w drodze przy działce, dobra komunikacja z Wrocławiem oraz duży potencjał zagospodarowania. Najważniejsze informacje Powierzchnia: 1 347 m² Przeznaczenie: E-10MN Zabudowa: dom jednorodzinny wolnostojący lub bliźniak Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m Maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% - ok. 538 m² Maksymalna intensywność zabudowy: 0,8 - ok. 1 078 m² powierzchni całkowitej budynków Media: woda, prąd i kanalizacja w drodze przy działce MPZP: Uchwała Nr XLIII/265/17 z dnia 30.10.2017 r. Po więcej informacji zapraszam do kontaktu! Pomagamy również w uzyskaniu finansowania na tę nieruchomość! Arkadiusz Olczyk +48 577 677 140 WRE Nieruchomości ul. Łaciarska 4b Wrocław NOTA PRAWNA: Opis oferty sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · WRE Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Chmielów

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  420 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kąty Wrocławskie

  3,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Kama

  3,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kąty Wrocławskie

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.