Oferta sprzedaży – teren pod produkcję i logistykę

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferta sprzedaży – teren inwestycyjny pod produkcję i logistykęNa sprzedaż teren inwestycyjny o łącznej powierzchni ok. 9 ha, położony w miejscowości Chmielów, przy ul. Siarkowej, w obrębie Tarnobrzeska Specjalna Strefa Ekonomiczna EURO-PARK WISŁOSAN – podstrefa Machów, administracyjnie Tarnobrzeg.Teren przeznaczony jest pod zabudowę produkcyjną, logistyczną i magazynową, idealny dla inwestorów planujących budowę hal produkcyjnych, centrów logistycznych lub zaplecza magazynowego.Kluczowe atuty nieruchomości:- Lokalizacja w strefie przemysłowej- Działka znajduje się w rozwijającej się części przemysłowej regionu – w sąsiedztwie zakładów produkcyjnych i terenów inwestycyjnych.Doskonała komunikacja:- szybki wyjazd na drogę w kierunku Rzeszów – Radom- w planach budowa Droga ekspresowa S74, która znacząco zwiększy dostępność komunikacyjną regionuPrzeznaczenie inwestycyjne:Teren objęty planem zagospodarowania umożliwiającym budowę:- hal produkcyjnych- centrów logistycznych- magazynów- obiektów przemysłowych- deweloperów magazynowych- inwestorów przemysłowychZasady zabudowy i zagospodarowania terenu:1) wskaźnik intensywności zabudowy dla działki budowlanej nie większy niż 0,8 i nie mniejszy niż 0,2;2) wysokość zabudowy ­do 3 kondygnacji nadziemnych, lecz nie większa niż 20 m;3) powierzchnia biologicznie czynna ­ nie mniejsza niż 10% powierzchni działki budowlanej;4) łączna kubatura budynków na terenie oznaczonym symbolem 2P/U nie większa niż 1 700 000 m³;5) przykrycie budynków dachami jednospadowymi, dwu­- lub wielospadowymi o symetrycznym nachyleniu połaci od 0% do 25%, stropodachami lub dachami o przekroju łuku lub fali.Uzbrojenie terenu:Media dostępne na działce lub w bezpośrednim sąsiedztwie.Struktura działek:Łączna powierzchnia: ok. 9 haNumery działek:- 1223/5 – 0,024 ha- 1222/4 – 0,191 ha- 1221/3 – 0,4608 ha- 1220 – 0,62 ha- 1283/9 – 0,3053 ha- 1219 – 0,62 ha- 1267/1 – 2,08 ha- 1263/1 – 0,55 ha- 1270/3 – 0,4837 ha- 1283/10 – 0,9555 ha- 1283/6 – 0,655 ha- 1147/3 – 0,12 ha- 1270/2 – 0,5358 ha- 1265/1 – 0,96 ha- 1262 – 0,31 haNajważniejsze korzyści dla inwestora:- lokalizacja w strefie przemysłowej- duży teren – ok. 9 ha- dogodny układ działek umożliwiający różne scenariusze inwestycyjne- bliskość głównych tras komunikacyjnych- planowana droga ekspresowa S74- media dostępne na działce lub w sąsiedztwie- przeznaczenie pod produkcję, logistykę i magazynyFinanse: 10 640 485 pln do negocjacji.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!Zainteresowany? Skontaktuj się z nami +48734 827 135 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.wirtualny spacer -- YouTubeOffer for Sale – Investment Land for Production and LogisticsFor sale: an investment land with a total area of approx. 9 ha, located in Chmielów, at Siarkowa Street, within the Tarnobrzeg Special Economic Zone EURO-PARK WISŁOSAN – Machów subzone, administratively Tarnobrzeg.The land is designated for production, logistics and warehouse development, ideal for investors planning the construction of production halls, logistics centers or warehouse facilities.Key advantages of the property:Location in an industrial zoneThe plot is located in a developing industrial part of the region – in the vicinity of production plants and investment areas.Excellent transport connections:quick access to the road towards Rzeszów – Radomconstruction of the S74 expressway is planned, which will significantly increase the transport accessibility of the regionInvestment purpose:The area is covered by a zoning plan enabling the construction of:production hallslogistics centerswarehousesindustrial facilitieswarehouse developersindustrial investorsDevelopment and land use regulations:1) The building intensity ratio for the plot shall not exceed 0.8 and shall not be less than 0.2;2) Building height: up to 3 above-ground storeys, but not exceeding 20 m;3) Biologically active area: not less than 10% of the plot area;4) The total building volume within the area marked 2P/U shall not exceed 1,700,000 m³;5) Buildings shall be covered with mono-pitched, dual-pitched, or multi-pitched roofs with symmetrical slopes ranging from 0% to 25%, as well as flat roofs or roofs with an arched or wave-shaped profile.Utilities:Utilities available on the plot or in the immediate vicinity.Plot structure:Total area: approx. 9 haPlot numbers:1223/5 – 0.024 ha1222/4 – 0.191 ha1221/3 – 0.4608 ha1220 – 0.62 ha1283/9 – 0.3053 ha1219 – 0.62 ha1267/1 – 2.08 ha1263/1 – 0.55 ha1270/3 – 0.4837 ha1283/10 – 0.9555 ha1283/6 – 0.655 ha1147/3 – 0.12 ha1270/2 – 0.5358 ha1265/1 – 0.96 ha1262 – 0.31 haKey benefits for the investor:location in an industrial zonelarge area – approx. 9 haconvenient plot layout enabling various investment scenariosproximity to main transport routesplanned S74 expresswayutilities available on the plot or nearbydesignation for production, logistics and warehousesFinances: 10,640,485 PLN negotiable.Feel free to contact us and arrange a presentation!Interested? Contact us at+48734 827 135 or send us an email via the contact form available in the listing.Did you know that with homfi you can purchase a property comprehensively, meaning you can handle everything within one company? In addition to real estate agents who help in finding and purchasing property, we provide you with experienced credit experts, skilled interior architects and resourceful rental management specialists. Thanks to this, with us you will find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it out with the option of entrusting us with rental management.Interested? Ask the listing supervisor for details.