SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka nad jeziorem – 3540 m² – Choceń

Choceń, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 3540 m²
Cena za metr: 198 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 198 zł/m²
Mediana okolicy: 135 zł/m²; ta oferta: +46,5%
Podobne oferty: 16; działki 3000–10000 m² · Choceń
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 3 540 m² (Choceń) kosztuje 198 zł za m² — 46,5% więcej niż mediana 135 zł za m² dla 16 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Choceń). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 47% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

46,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: działki 3000–10000 m² · Choceń

Ta oferta: 198 zł/m²
Mediana okolicy: 135 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 700 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 560 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · ARKADIA Nieruchomości Agnieszka Nowakowska

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Twój Market
6 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Apteka
Plusfarm
2 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przedszkole
Żłobek "Pomponik"
240 m
3 min pieszo
Plac zabaw
250 m
3 min pieszo
Park
Park gminny
3 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa
350 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia lekarska
3 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
3 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Czerniewice
5,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kowal
8,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita3 540 m²

Pow. działki3 540 m²

PowiatWłocławski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Opis

Nie każda działka ma widok, który można wykorzystać jako jeden z jej największych atutów. Arkadia Nieruchomości oferuję, wyjątkowo położoną działkę o powierzchni 3 540 m² w Choceniu , usytuowaną bezpośrednio przy zbiorniku wodnym. To nieruchomość, która wyróżnia się przede wszystkim położeniem i otoczeniem. Z jednej strony woda i naturalna linia brzegowa, z drugiej otwarte tereny oraz zieleń. W niedalekiej odległości znajduje się również plaża w Choceniu, dzięki czemu przyszli właściciele mogą korzystać z dodatkowych możliwości wypoczynku i rekreacji w bezpośrednim sąsiedztwie. Duża przestrzeń, cisza i krajobraz sprawiają, że działka ma zupełnie inny charakter niż standardowe grunty przeznaczone pod zabudowę. WODA, PRZESTRZEŃ I MOŻLIWOŚCI Działka ma płaskie ukształtowanie i trapezowy kształt , jest obecnie niezagospodarowana i nieogrodzona. Co bardzo istotne — dla nieruchomości zostały wydane Warunki Zabudowy . Dzięki temu mamy tutaj nie tylko atrakcyjne miejsce, ale również konkretny potencjał zagospodarowania . Powierzchnia 3 540 m² daje możliwość stworzenia przestrzeni, która będzie korzystać z największego atutu tej nieruchomości - bliskości wody i otaczającego krajobrazu . Może to być wyjątkowy dom z dużym terenem, miejsce wypoczynku lub inny projekt zgodny z wydanymi Warunkami Zabudowy. DLACZEGO WARTO ZWRÓCIĆ UWAGĘ NA TĘ DZIAŁKĘ? 3 540 m² powierzchni położenie bezpośrednio przy zbiorniku wodnym wyjątkowe walory krajobrazowe wydane Warunki Zabudowy płaski teren spokojne, naturalne otoczenie duża powierzchnia pozwalająca na stworzenie indywidualnego projektu To jedna z tych nieruchomości, których nie da się ocenić wyłącznie po numerze działki i cenie za metr . Jej największą wartością jest lokalizacja i możliwość stworzenia czegoś wyjątkowego w otoczeniu wody i natury. Cena: 700 000 zł Powierzchnia: 3 540 m² Cena za m²: 197,74 zł Arkadia Nieruchomości zaprasza na prezentację. Warto zobaczyć to miejsce z bliska. Arkadia Nieruchomości Tel.:533 510 412 Przed każdą prezentacją niezbędne jest uzyskanie w naszym biurze statusu klienta poszukującego, które odbywa się poprzez - zawarcie niezobowiązującej umowy pośrednictwa - na poszukiwanie nieruchomości. Nasz Doradca Kredytowy bezpłatnie pomoże Państwu w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. UWAGA - Rejestrowane dane osobowe będą wykorzystywane wyłącznie w ramach świadczonych usług. Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela nieruchomości lub zostały wpisane na podstawie dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego i nie jest wiążąca. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka Nowakowska licencja 20302. ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Jakub Nowakowski533 510 412jakub@arkadia.