SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Choceń działka 5938 m² z linią brzegową i WZ

Wspólna, Choceń, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 5938 m²
Cena za metr: 180 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 180 zł/m²
Mediana okolicy: 135 zł/m²; ta oferta: +33,3%
Podobne oferty: 23; działki 3000–10000 m² · Choceń
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 5 938 m² (Choceń) kosztuje 180 zł za m² — 33,3% więcej niż mediana 135 zł za m² dla 23 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Choceń). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Choceń działka 5938 m² z linią brzegową i WZKLUCZOWE PARAMETRY:Powierzchnia: 5938 m² (dz. nr 597/4)Lokalizacja: Choceń, ul. Wspólna, w linii brzegowej Jeziora Borzymowskiego Przeznaczenie: Budownictwo jednorodzinne (wydane Warunki Zabudowy)Dojazd: Zapewniony poprzez prawnie ustanowioną służebnośćOrientacja względem Słońca: linia brzegowa jeziora znajduje się na południowej stronie działkiNajwiększe atuty:- WZ pozwalają na budowę dużego domu o pow. zabudowy do 300 m² i szerokości elewacji do 30 m.- W odległości 500 m znajduje się Plaża Choceń (pomosty, molo, wieża widokowa, wypożyczalnie sprzętu wodnego, infrastruktura sportowo-rekreacyjna, eventy/koncerty/imprezy plenerowe itp.)- Brzeg jeziora łagodny, bezpieczny, czysty, ułatwiający zagospodarowanie nabrzeża.- Długość linii brzegowej jeziora około 100m to rzadkość rynkowa. Zapewnia pełną prywatność i ogromne możliwości aranżacyjne (pomosty, slip, plaża).- Południowa ekspozycja względem Słońca (zapewnia optymalne nasłonecznienie części rekreacyjnej działki).- Media dostępne z działki sąsiadującej- Ze względu na czysty brzeg i 100 m linii wody, działka nadaje się pod glamping lub wypożyczalnię sprzętu wodnego.Nieruchomość ta jest idealna dla klienta szukającego 'dominium' - dużej przestrzeni, gdzie nikt nie zakłóci prywatności (działka o szerokośći 100 m tworzy solidny bufor od sąsiadów, zapewniając poczucie spokoju i prywatności).59 arów przestrzeni daje niesamowite możliwości aranżacyjne, oraz stanowi świetną bazę pod prowadzenie na miejscu działalności.Istnieje możliwość zakupu również sąsiednich działek (każda z bezpośrednim dostępem do jeziora i o linii brzegowej wynoszącej około 100 metrów!)Zapraszam do kontaktu w celu weryfikacji dokumentacji oraz wizji lokalnej.Cena: 1 068 840 PLN (180 zł/m²)Do negocjacjiOferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-1888/4565/OGS/2/14

Parametry i stan nieruchomości

Pow. całkowita5 938 m²

Pow. działki5 938 m²

PowiatWłocławski

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

33,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: działki 3000–10000 m² · Choceń

Ta oferta: 180 zł/m²
Mediana okolicy: 135 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 068 840 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 855 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · RE/MAX Polska

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Plus Medica Rehabilitacja
2 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Solidus
6 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Przystanek autobusowy
2 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Przedszkole
Żłobek "Pomponik"
670 m
8 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
730 m
9 min pieszo
Park
3 w promieniu 1 km
730 m
9 min pieszo
Apteka
Pod Kasztanem
2 w promieniu 1 km
880 m
11 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa
1,2 km
15 min pieszo
Stacja kolejowa
Czerniewice
6,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kowal
9,3 km