Działka budowlana Chochołów na obszarze MU2 ( MPZP) - 15km od centrum Zakopanego

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Chochołów to jedna z najbardziej cenionych miejscowości Podhala – wyjątkowa pod względem historycznym, kulturowym i krajobrazowym. To miejsce, które przez cały rok przyciąga turystów autentyczną, góralską zabudową, niepowtarzalnym klimatem oraz bliskością najważniejszych atrakcji regionu. Właśnie tutaj znajduje się oferowana na sprzedaż działka z pięknym widokiem i dużym potencjałem zarówno pod zabudowę prywatną, jak i inwestycyjną. Nieruchomość ma regularny kształt i jest całkowicie płaska, co znacząco ułatwia jej zagospodarowanie i daje szerokie możliwości projektowe. Dojazd zapewnia droga asfaltowa, a na działce znajduje się przyłącze energii elektrycznej w postaci skrzynki Tauron. Wody powierzchniowe znajdują się już na poziomie 2 metrów. Można też wykopać studnię głębinową do 30 metrów. Kilka działek dalej w takiej studni jest wody od 30 do 1 metra, co gwarantuje , ze jej nie braknie nawet w okresie największej suszy, o czystości nie wspominając, bo Chochołów znajduje się 10km kilometrów od Tatrzańskiego Parku Narodowego. W niedługim czasie Gmina planuje wykonanie kanalizacji na całej długości tej drogi asfaltowej. Okolica spokojna z minimalnym ruchem samochodowym Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego 100% działki położone jest w jednostce MU2, co umożliwia realizację zabudowy zgodnie z zapisami Planu Zagospodarowania Przestrzennego jako budownictwo jednorodzinne lub nieuciążliwa działaność gospodarcza. Dodatkowym atutem jest możliwość sytuowania budynku w odległości 1,5 m od granicy działki, co pozwala na bardzo dobre wykorzystanie powierzchni terenu. Dojazd do działki droga asfaltową od głównej drogi wojewódzkiej nr 958 do Zakopanego. Wymiary działki:
• szerokość od frontu – 15 m,
• od środka zwęża się do 13 m. Długość 144m Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej lokalizacja. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się Termy Chochołowskie ( 3km) , liczne trasy piesze i asfaltowa trasa rowerowa Trstena ( SK) - Nowy Targ - Jezioro Czorsztyńskie ( 1km) , rzeka Czarny Dunajec z licznymi bezpłatnymi miejscami do kąpieli i wypoczynku ( 300m) , wyciąg narciarski Witów Ski ( 5km) oraz przejście graniczne ze Słowacją (1km), największe na Słowacji Jezioro Orawskie, gdzie można pływać motorówkami i skuterami wodnymi z bezpłatnymi slipami ( 16km) Chochołów stanowi również doskonałą bazę wypadową do Zakopanego, Doliny Chochołowskiej ( 5km) i innych atrakcji Podhala, co dodatkowo podnosi atrakcyjność tej oferty. Działka znajduje się 15km od centrum Zakopanego Działka, której granice zostały już ustalone w tym roku przez Geodetę będzie świetnym wyborem dla inwestora planującego realizację domów lub apartamentów przeznaczonych pod wynajem krótkoterminowy, jak również dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji regionu. Działka ma osobną Księgę Wieczystą bez obciążeń i hipotek. Jestem też jej jednym właścicielem. Obie sąsiednie działki są niezabudowane i nie są wystawione na sprzedaż, co daje duża przewagę, bo po postawieniu jakiegokolwiek budynku na mojej działce w przyszłości sąsiedzi ze względu na przepisy przeciwpożarowe będą musieli zachować odstęp od budynku na naszej działce minimum 10 metrów. Ten przepis praktycznie blokuje zabudowę na obu sąsiednich działkach, gdyż maja podobna powierzchnię. Jeśli szukają Państwo nieruchomości łączącej walory widokowe, dogodny dojazd, dostęp do mediów oraz realny potencjał inwestycyjny, ta oferta z pewnością zasługuje na uwagę.