Działka budowlana Chodzież os. Leśne

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana – Chodzież, Osiedle LeśnePrzedmiotem sprzedaży jest atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1036 m², położona na Osiedlu Leśnym w Chodzieży.Nieruchomość oferowana jest w cenie 175 000 zł.Działka posiada dostęp do drogi publicznej, a jej regularny kształt, zbliżony do kwadratu, stwarza doskonałe możliwości zagospodarowania oraz realizacji wymarzonego domu.Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na sprawne rozpoczęcie inwestycji – nie ma konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy.Warunki zabudowy wg planu (Uchwała Nr III/23/2024 z dnia 13 czerwca 2024 r.): 3MNNa terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych symbolami od 1MN do 4MN:1) ustala się realizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych, wolnostojących; 2) dopuszcza się realizację budynków gospodarczo-garażowych;3) dopuszcza się realizację urządzeń infrastruktury technicznej;4) maksymalną powierzchnię zabudowy wynoszącą 35%;5) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej wynoszący 45%;6) wysokość zabudowy do dwóch kondygnacji nadziemnych i maksymalnie 9,5 m7) dopuszcza się realizację jednej kondygnacji podziemnej8) dachy strome, o kącie nachylenia połaci dachowych od 12º do 45º, przy czym dopuszcza się realizację lukarn dachowych o innym kącie nachylenia niż wyżej określone9) ustala się powierzchnię nowych działek budowlanych nie mniejszą niż 750 m2Dla budynków gospodarczo-garażowych, realizowanych na terenach oznaczonych symbolami od 1MN do 4MN ustala się zachowanie następujących parametrów:1) wysokość zabudowy do jednej kondygnacji nadziemnej i maksymalnie 6,0 m;2) zakazuje się realizacji kondygnacji podziemnej;3) dachy strome, o kącie nachylenia połaci dachowych od 12º do 45º.Media:- prąd na działce,- woda w drodze,- kanalizacja w drodze.Działka jest wolna od obciążeń.Ogromnym atutem nieruchomości jest jej wyjątkowe położenie.Działka graniczy z lasem, a w niedalekiej odległości znajdują się jeziora, z których słynie Chodzież. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, kontakt z naturą oraz aktywny wypoczynek.Chodzież to malownicze miasto położone wśród jezior i otoczone rozległymi lasami, oferujące doskonałe warunki do życia oraz rekreacji.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

20,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: działki 1000–1500 m² · Chodzież

Ta oferta

169 zł/m²

Mediana okolicy

141 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  LEŚNA OSIEDLE

  4 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  470 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wielkopolskie Centrum Pulmonologii i Torakochirurgii im. Eugenii i Janusza Zeylandów

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  1,5 km

  18 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Orlen

  1,6 km

  19 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3 im. Powstańców Wielkopolskich

  1,9 km

  24 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przedszkole

  2 km

  25 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Chodzież

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.