CHOJNE - Działki Budowlane w okolicy Sieradza

Opis

DZIAŁKI Budowlano - Rekreacyjne z Warunkami Zabudowy oraz MediamiOferta Prywatna Bez Pośredników.PROMOCJA! Działka Nr 359/8 – 39,9 tys. zł tylko do końca Listopada później cena 45 tys. zł!Zostało 5 Działek Budowlano - Rekreacyjnych (8 działek sprzedanych) o powierzchni od 511 m2 do 767 m2. Dla działek została wydana Decyzja o Warunkach Zabudowy na Domki o pow. zabudowy do 70 m2 (całkowita pow. z piętrem nawet 105 m2!). Na jednej z działek można wybudować też budynek handlowo-usługowy do 30 m2.Sprzedaż to pełna własność! (Nie użytkowanie jak na ROD)Grunty mieszczą się w spokojnej i malowniczej okolicy należącej administracyjnie do miejscowości Chojne.Nieruchomość położona jest ok. 5 km od Sieradza i 4 km od drogi ekspresowej S8, co sprawia że dojazd jest przyjemny a zarazem nie słychać zgiełku miasta i hałasów z drogi.Działki bezpośrednio sąsiadują z Rodzinnymi Ogródkami Działkowymi dzięki czemu nie jest to odludzie na wiosce a przyjemny teren do zamieszkania i rekreacji.INFRASTRUKTURADo każdej z działek wykonany został projekt przyłączy wody i prądu (przyszły nabywca otrzyma gotową do budowy działkę - bez formalności z załatwianiem).Wszelkie formalności związane z przyłączem elektrycznym oraz wodnym zostały wykonane, działka gotowa do zabudowy!- Do każdej z działek zostało wykonane przyłącze prądowe 12 kW- Na wodę wykonany został projekt przyłącza wodnego jednej dużej studni głębinowej do każdej z działek tzw. Wewnętrzna Sieć Wodociągowa (na każdej z działek ma działać jedynie hydrofor pompujący wodę na działkę i do domu). Można też wykonać indywidualne ujęcia wody (studnia + hydrofor) na każdą z działek zgodnie z wydanymi Warunkami Zabudowy oraz opinią Hydrogeologiczną.- Zgodnie z wydanymi Warunkami Zabudowy na każdej działce można wykonać szczelny Zbiornik na ścieki (szambo)Do działek prowadzi gminna droga dojazdowa oznaczona nr 393, nabywca otrzymuje udziały w drodze wewnętrznej.Na działkach zostały wykonane wszystkie niezbędne prace geodezyjne (Wznowienie granic oraz wykonane mapy do celów projektowych) dzięki czemu nowy nabywca może od razu ogrodzić działkę lub wykonać utwardzenia.Działki sąsiadujące z ROD (od 359/6 do 359/13) są ogrodzone z jednej strony.CENY:359/1 – 75 tys. zł – 767 m2 – Id. działki: 101408_2.0007.359/1359/8 – 39,9 tys. zł – 511 m2 - Id. działki: 101408_2.0007.359/8 - PROMOCJA DO KOŃCA 11.26359/10 – 55 tys. zł – 648 m2 - Id. działki: 101408_2.0007.359/10359/12 – 58 tys. zł – 654 m2 - Id. działki: 101408_2.0007.359/12359/13 – 60 tys. zł – 644 m2 - Id. działki: 101408_2.0007.359/13Działki:359/2, 359/3, 359/4, 359/5, 359/6, 359/7, 359/9, 359/11 - SPRZEDANEOKOLICA I ATRAKCJEJednym z głównych atutów działek jest ich wyjątkowe położenie, umożliwiające szybki dostęp do głównych ośrodków miejskich, jednocześnie zapewniając ucieczkę od zgiełku i hałasu codzienności. Otoczone malowniczymi krajobrazami i zielonymi terenami, miejsce to stanowi doskonałą bazę dla miłośników aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu.W pobliżu znajduje sporo atrakcji m.in.:- Dla wędkarzy i miłośników przyrody P.K. "Międzyrzecza Warty i Widawki" z malowniczym Ujściem rzeki Widawka do rzeki Warta – 4,5 km- Dla lubiących aktywny wypoczynek – Liczne Trasy rowerowe i Kajakowe np. Rowerowy Szlak Bursztynowy (Nadwarciański)- Stajnia Linda - 1 km- Boisko do gry w piłkę nożną, siatkową i kosza – 1,5 km- Strzelnica "Okręglica" – 2 kmW bliskiej okolicy jest też szkoła i kościół dla chętnych, którzy chcieli by się osiedlić na stałe.UWAGA! Dla działki 359/1 przewidziano możliwość zabudowy rekreacyjnej oraz usługowej np. punkt handlowo-usługowy jak sklep lub bar o pow. 30 m2FRAGMENT WYDANEJ DECYZJI O WARUNKACH ZABUDOWY:2. Ustaleniab) linia zabudowy – ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 6,0 m od granicy działki nr ewid. 393c) zespół budynków rekreacyjnych z usługą będzie się składać z:- budynku rekreacji indywidualnej z usługą – 1 szt.;- budynku rekreacji indywidualnej – 12 szt.d) Wielkość powierzchni zabudowy od 70 m2 do 105 m2e) Udział powierzchni biologicznie czynnej min. 60%f) Powierzchnia sprzedaży – do 30 m2g) Szer. elewacji frontowej budynku 6,5 m z tolerancją do 20%h) wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej od 4 m do 6 m.i) geometria dachów zabudowy – dach dwuspadowy, kąt nachylenia połaci od 10 st. Do 36 st.Zapraszam do kontaktu!

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Stoczki

  1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Tomasza Masteja

  1,8 km

  23 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  1,9 km

  24 min pieszo

• Park

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Sieradz Południe

  5,6 km

• Stacja kolejowa

  Sieradz Warta

  9,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.