Działka Cholerzyn

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka usługowa o powierzchni 37 arów, położona w miejscowości Cholerzyn, gmina Liszki, przy skrzyżowaniu dróg powiatowych na trasie Kryspinów - Mników / Liszki - Morawica. Nieruchomość posiada aktualne pozwolenie na budowę nowoczesnego budynku handlowo-usługowego o powierzchni 600 m² oraz dwóch dodatkowych budynków usługowych nadających się na restauracje, fryzjera, kwiaciarnie itp. Dodatkowym atutem jest możliwość adaptacji poddasza o powierzchni ok. 500 m², co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości. Parametry inwestycji: Pozwolenie obejmuje: - budynek handlowo-usługowy jednokondygnacyjny: - powierzchnia zabudowy: 600 m² - powierzchnia całkowita: 600 m² - powierzchnia użytkowa: 545,3 m² - hala sprzedaży: 441,6 m² - powierzchnia sprzedaży bez regałów: 243,6 m² - część magazynowo-socjalna: 103,7 m² - wysokość do kalenicy: 10,49 m - budynek usługowy - fryzjer: 44,9 m² - budynek usługowy - pizzeria: 60,8 m² Działka i lokalizacja: - powierzchnia: 37 ar - kształt zbliżony do trójkąta równoramiennego - przybliżone wymiary: - podstawa ok. 95 m - ramiona ok. 80 m i 88 m - teren płaski - dwa wykonane i odebrane zjazdy z dwóch stron działki - bezpośrednio przy drogach powiatowych - bardzo dobra widoczność i ekspozycja - w pobliżu przystanek autobusowy oraz zabudowa mieszkaniowa Lokalizacja idealna pod: - sklep spożywczy lub market - punkty usługowe - gastronomię - lokale handlowe - działalność usługową Dużym atutem jest brak większej konkurencji w najbliższej okolicy. MPZP - przeznaczenie terenu: Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - zabudowa mieszkaniowo-usługowa - obiekty usługowe - usługi publiczne - garaże, parkingi i budynki gospodarcze Parametry zabudowy: - wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 - 0,4 - minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 15% - maksymalna powierzchnia budynku usługowego: 600 m² - maksymalna wysokość budynku usługowego: 11 m Media: Wszystkie media dostępne na działce: - prąd - woda - gaz - kanalizacja

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

100,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 87 ofertami: działki 3000–10000 m² · Liszki

Ta oferta

500 zł/m²

Mediana okolicy

250 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. bł. Matki Teresy z Kalkuty w Cholerzynie

  690 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Terapeutyczne Parasolka

  1,8 km

  23 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  2,1 km

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Liszkach

  2,3 km

• Uczelnia

  Obserwatorium Astronomiczne UJ

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.