działka 37 ar z pozwoleniem na sklep 600m2 + pizzeria i fryzjer

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Do sprzedaży działka usługowa o pow. ok. 36 ar z pozwoleniem na budowę budynku usługowo- handlowego w Cholerzynie w gm. Liszki. Dodatkowo możliwość powiększenie o poddasze użytkowe o pow. 500 m2.link do filmu z drona:&utm_medium=vimeo-email&utm_campaign=44349Pozwolenie jest na obiekt usługowo- handlowy parterowy jednokondygnacyjny o parametrach:• pow. zabudowy 600m2• pow. całkowita 600m2• pow. użytkowa 545,3 m2 (w tym hali sprzedaży 441,6 m2 – pow. sprzedaży bez regałów 243,6m oraz pow. magazynowa i socjalna 103,7m2),• wysokość budynku do kalenicy 10,49 m,• oraz na 2 budynki wolnostojące: fryzjer (pow. 44,9 m2) i pizzeria (60,8m2).Działka płaska na skrzyżowaniu dróg powiatowych (kierunek Kryspinów-Mników/Liszki-Morawica) z dwoma wjazdami z 2 stron (wykonane z kostki brukowej – widoczne na załączonych zdjęciach).Miejsce bardzo dobre pod sklep, punkty usługowe, ze względu na lokalizację oraz brak większej konkurencji w bliskim sąsiedztwie.Nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania, a teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługową:• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym,• zabudowa mieszkaniowo- usługowa w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym,• obiekty usługowe,• usługi publiczne,• dopuszczalne budynki gospodarcze, garaże, parkingi i miejsca do parkowania,• wskaźnik intensywności zabudowy 0,01 – 0,4 a pow. biologicznie czynna min. 15%,• max. rzut budynku usługowego (z wyłączeniem usług publicznych) nie może przekraczać pow. 600m2 i wysokości 11 m,• wysokość dla garaży do 7 m a dla pozostałych do 9 m,• dachy dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia połaci 37 – 45 stopni (dopuszczalne dachy płaskie dla garaży, budynków gosp. i wiat).Media: prąd, woda, gaz i kanalizacja na działce. Wymiary działki (kształtem zbliżony do trójkąta równoramiennego): podstawa ok. 95 m i ramiona ok. 80 m - 88 m.Teren płaski z dojazdem z 2 stron z dwóch dróg powiatowych (wykonane i odebrane zjazdy). W bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa. W pobliżu przystanek autobusowy.Bardzo dobre miejsce pod sklep i punkty usługowe. Możliwość uzyskania dodatkowo ok. 500 m2 na poddaszu.Cena: 1.850.000 zł do negocjacji.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter informacyjny.więcej ofert na: