SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka pod usługi lub zabudowę jednorodzinną

Cholerzyn, małopolskie

Powierzchnia: 3090 m²
Cena za metr: 550 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 550 zł/m²
Mediana okolicy: 250 zł/m²; ta oferta: +120,2%
Podobne oferty: 81; działki 3000–10000 m² · Liszki
Pierwsze wykrycie: 10 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 3 090 m² (Cholerzyn) kosztuje 550 zł za m² — 120,2% więcej niż mediana 250 zł za m² dla 81 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Liszki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wyjątkowa działka 31 arów z możliwościami MNU | Blisko Krakowa i Balic Szukasz dużej działki pod Krakowem z ogromnym potencjałem pod dom, rezydencję lub inwestycję usługową? Oferujemy na sprzedaż widokową nieruchomość o łącznej powierzchni 3090 m² (30,9 ara), położoną w malowniczym i zielonym sąsiedztwie z szybkim dojazdem do Krakowa oraz Portu Lotniczego Balice. Wytyczne z Miejscowego Planu (MPZP) – Zabudowa MNU: Przeznaczenie: Zabudowa jednorodzinna lub mieszkaniowo -usługowa - wolnostojąca, bliźniacza lub obiekt usługowy Wskaźnik intensywności zabudowy: do 0,40 Powierzchnia biologicznie czynna: min. 15% (duża swoboda utwardzenia terenu/podjazdów/parkingu) Maksymalna wysokość zabudowy: Budynki mieszkalne: do 9 m Budynki usługowe: do 11 m Pozostała zabudowa: do 7 m Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek: 10 arów (1000 m²) (Część działki znajduje się w strefie terenów górniczych PG, co stanowi naturalny bufor zieleni i daje gwarancję braku gęstej zabudowy w bezpośrednim sąsiedztwie oraz stały, otwarty widok). Najważniejsze atuty nieruchomości: 31 arów przestrzeni i prywatności: Bardzo duża, widokowa powierzchnia dająca ogromne możliwości ukształtowania ogrodu, strefy relaksu lub zaplecza dla firmy. Świetna dojazd i lokalizacja: Bezpośredni dojazd asfaltową drogą gminną. W sąsiedztwie projektowana obwodnica Liszek. Dojazd do Krakowa w ok. 20 minut. Lotnisko Balice: 7,9 km | Wjazd na A4: 7 km. W pobliżu przystanki komunikacji miejskiej i busów. Media i uzbrojenie: Działka posiada dostęp do mediów oraz wykonane przyłącze kanalizacyjne. Dodatkowy atut: Rozpoczęta budowa Na terenie działki znajduje się rozpoczęty budową dom jednorodzinny (stan surowy zamknięty, ok. 327 m² pow. całkowitej z pełnym podpiwniczeniem i garażem). Budowa prowadzona na podstawie pozwolenia z 2006 r., budynek posiada aktualną, pozytywną ekspertyzę techniczną – to gotowa baza pod kontynuację projektu, modyfikację lub adaptację pod usługi. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację w terenie! Magdalena Kempkowska tel. 5192

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki inwestycyjne

Cena na tle rynku

120,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 81 ofertami: działki 3000–10000 m² · Liszki

Ta oferta: 550 zł/m²
Mediana okolicy: 250 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 699 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 359 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

10 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.