SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

PRĄD WODA MPZP Działka Chomęcice

Leśnych Skrzatów, Chomęcice, wielkopolskie

Powierzchnia: 879 m²
Cena za metr: 381 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 381 zł/m²
Mediana okolicy: 620 zł/m²; ta oferta: −38,5%
Podobne oferty: 19; działki 500–1000 m² · Komorniki
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 879 m² (Chomęcice) kosztuje 381 zł za m² — 38,5% mniej niż mediana 620 zł za m² dla 19 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Komorniki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Chomęcice - Działka budowlana z MPZP pod dom lub usługi - Dostępne 4 parceleNa sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 879 m², położona w miejscowości Chomęcice (gmina Komorniki). Nieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającej się okolicy, zdominowanej przez nową zabudowę jednorodzinną, co czyni ją idealnym miejscem zarówno dla inwestora indywidualnego, jak i dewelopera.Najważniejsze informacje o nieruchomości:Powierzchnia: 879 m². Dodatkowo istnieje możliwość zakupu trzech sąsiednich działek o powierzchniach: 918 m², 968 m² oraz 972 m².Przeznaczenie (MPZP): Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego o sygnaturze MN/U. Pozwala on na budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego lub budynku o charakterze usługowym.Infrastruktura i media: Na działce znajduje się już skrzynka z prądem oraz Woda ze studni głębinowej.Ukształtowanie terenu: Działki są płaskie, o regularnych kształtach, gotowe do rozpoczęcia prac budowlanych.Lokalizacja: Chomęcice to miejscowość świetnie skomunikowana z Poznaniem. Bardzo blisko znajduje się wjazd na trasę S11, co zapewnia błyskawiczny dojazd do miasta oraz kluczowych węzłów komunikacyjnych.Sąsiedztwo: Działka położona jest wśród nowo powstałych domów jednorodzinnych, w cichej i spokojnej okolicy, która jednocześnie dynamicznie zyskuje na wartości.Nieruchomość stanowi doskonałą lokatę kapitału lub świetną bazę pod inwestycję deweloperską ze względu na możliwość zakupu całego kompleksu czterech działek.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji:Robert Afum511 167 664robert.afum@kwpoland.comKeller Williams PartnersUl. Bednarska 660-571 Poznań

Parametry i stan nieruchomości

GminaKomorniki

Pow. całkowita879 m²

Pow. działki879 m²

PowiatPoznański

Typ działkiMieszkaniowa

Cena na tle rynku

38,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: działki 500–1000 m² · Komorniki

Ta oferta: 381 zł/m²
Mediana okolicy: 620 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 335 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 268 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Keller Williams

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Chomęcice Jesionowa n/ż
6 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
780 m
10 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Arkadego Fiedlera w Chomęcicach
1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Zachód
1,3 km
16 min pieszo
Park
1,8 km
23 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Samorządowe "Słoneczko" w Rosnówku Oddział Zewnętrzny w Szreniawie
2,9 km
Stacja kolejowa
Szreniawa
3,4 km
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Zdrowia w Komornikach NFZ
3,5 km