Działka Chomiąża Szlachecka

Opis

Szukasz bezpiecznego, pełnego harmonii miejsca, gdzie Twoja rodzina zapuści korzenie i odetchnie w otoczeniu czystej natury? Ta unikalna działka w Chomiąży Szlacheckiej powstała z myślą o stworzeniu luksusowej oazy spokoju. Z pełną otwartością i gotowością zapraszam Cię do przestrzeni, która oferuje absolutną prywatność, stabilność oraz krystalicznie czyste powietrze. Wszystkie formalności są już w 100% przygotowane (w tym bezterminowe warunki zabudowy), abyś mógł bez żadnych barier zrealizować tu swoje marzenia o idealnym domu lub dwóch niezależnych posiadłości. To idealne miejsce na reset po całym tygodniu w biznesie. Dlaczego ta działka jest wyjątkowa? • Potencjał inwestycyjny: Wydano warunki zabudowy obejmujące dwa budynki rekreacji indywidualnej o powierzchni 140m2 każdy; maksymalna ilość kondygnacji każdego budynku - II nadziemne, I podziemna; geometria dachu każdego budynku - dach płaski, jednospadowy, dwuspadowy, czterospadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci do 45 stopni oraz dwa garaże o powierzchni 50m2 każdy wraz z infrastrukturą towarzyszącą. • Możliwość podziału działki na dwie oraz wydzielenie drogi wewnętrznej zapewnione w WZ. • Wolność w aranżacji: działka jest pięknie zalesiona sosnami, z których część malowniczo porasta zimozielony bluszcz. W ewidencji są to łąki i grunty orne. Daje to Kupującemu komfort: brak restrykcyjnych przepisów leśnych oraz pełną swobodę decyzji które drzewa zachować do stworzenia wymarzonego ogrodu, a które usunąć pod budowę. • Gwarancja prywatności – z uwagi na brak możliwości zabudowy bezpośrednio przy działce, zyskuje się rzadką na rynku gwarancję, że nikt nie zakłóci spokoju nowego właściciela. • Gwarancja kontaktu z naturą - nie trzeba żadnego szczęścia, aby spotkać zające, żurawie, czaple, sarny czy bażanty. Leśną ciszę zakłóca jedynie kojący szum drzew, śpiew ptaków oraz odgłosy łagodnej, leśnej fauny. • Bezpieczeństwo planistyczne: bezterminowe WZ. Wniosek o WZ został złożony na starych zasadach, co oznacza, że otrzymana decyzja jest ważna bezterminowo, niezależnie od zmian w prawie. • Pełna niezależność: - Własne ujęcie wody: studnia głębinowa (11 metrów) zapewnia darmową wodę i pełną niezależność od sieci wodociągowych - Prąd na działce: Skrzynka z gniazdami 230V oraz siłą (aktywna umowa z Enea) - Sieć wodociągowa w drodze 250 metrów od działki. • Naturalny design i intymność: Działka jest ogrodzona siatką leśną, którą naturalnie porasta dzikie wino. W połączeniu z bluszczem tworzy to zachwycającą, zieloną ścianę. • Prestiżowa lokalizacja i dogodny dojazd: - Sąsiedztwo Premium: Kilka minut od luksusowego hotelu Herbarium - Komfortowy dojazd z Poznania oraz Bydgoszczy drogą ekspresową S5. Odległość od Bydgoszczy: 60km (50 minut jazdy), odległość od Poznania: 95 km (godzina jazdy) • Dojazd całoroczny bez napędu 4x4: Do samej działki prowadzi bezpieczna droga asfaltowa, a ostatni odcinek to droga gruntowa. Dojazd możliwy standardowym autem osobowym przez 365 dni w roku. Dostęp do działki jest formalnie uregulowany drogą publiczną. Stan prawny: • Księga Wieczysta: bez żadnych obciążeń, hipoteki czy roszczeń osób trzecich. • Służebność przejazdu: służebność przejazdu na rzecz sąsiadującej działki została wytyczona w sposób optymalny na skraju działki. Dzięki temu główna przestrzeń rekreacyjna i budowlana pozostają w 100% nienaruszone, gwarantując zachowanie pełnej prywatności i niezależności przyszłych mieszkańców. Przebieg służebności jest pokazany w galerii zdjęć. Informacje sprzedażowe: Sprzedaję działkę bezpośrednio. Cena do rozsądnej i uzasadnionej negocjacji. Wszystkie zdjęcia zostały wykonane na działce. Chcesz poczuć energię tego lasu na własną rękę? Serdecznie zapraszam do niezobowiązujących odwiedzin w dowolnym, dogodnym dla Ciebie momencie! Działka z dbałością o jej naturalny stan jest w całości ogrodzona, dlatego z zewnątrz (zza linii ogrodzenia) możesz swobodnie i w pełnym spokoju obejrzeć jej urokliwe położenie, ukształtowanie terenu oraz otaczający ją las – bez pośpiechu. Aby bez problemu trafić na miejsce, można skorzystać z poniższych danych: • Współrzędne GPS: 52°44'18.3"N 17°50'51.9"E Osoby zainteresowane obejrzeniem wnętrzem działki na żywo uprzejmie prosimy o kontakt telefoniczny – chętnie spotkamy się na miejscu.

Parametry i stan nieruchomości

600 000 zł→495 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 7 października 2026

   Obniżka ceny

   600 000 → 495 000 zł (−17,5%)

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  1,8 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gąsawa

  7,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rogowo

  12,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.