Działka Chorzele, bez pośrednika - 7,81 ha - 995 000 zł

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  5 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  3 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Salus Ośrodek Zdrowia

  280 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe w Chorzelach

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Chorzele / Plac Dworcowy

  6 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  880 m

  11 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Nieruchomość gruntowa 7,8142 ha w granicach miasta Chorzele. Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 7,8142 ha (78 142 m²), położona w granicach miasta Chorzele, powiat przasnyski, w rejonie ul. Cmentarnej i ul. Stanisława Moniuszki. Nieruchomość stanowi jedną działkę ewidencyjną nr 245, obręb 0001 Chorzele, należącą do jednego właściciela. Największymi atutami nieruchomości są położenie w granicach miasta, dostęp do dróg publicznych z dwóch stron, bliskie i dogodne połączenie z DW614, infrastruktura techniczna w sąsiedztwie oraz rozwijająca się w kierunku nieruchomości w odległości około 200m zabudowa mieszkaniowa. Około 1 km od nieruchomości znajduje się Przasnyska Strefa Gospodarcza - Podstrefa Chorzele. Najważniejsze informacje: - powierzchnia całkowita: 7,8142 ha (78 142 m²) - jedna działka: nr 245, obręb 0001 Chorzele - położenie: w granicach miasta Chorzele - dostęp do dróg publicznych z dwóch stron - DW614: ok. 200-300 m - centrum Chorzel: ok. 1,5 km - nowa zabudowa jednorodzinna: ok. 200 m - Przasnyska Strefa Gospodarcza - Podstrefa Chorzele: ok. 1 km - teren płaski, suchy i niezabudowany Struktura gruntów: Nieruchomość obejmuje: - las (LsVI) - 4,0391 ha - pastwiska trwałe (PsIV, PsV, PsVI) - 2,3829 ha - grunty orne (RV, RVI) - 1,3922 ha Las stanowi głównie sosna w wieku ok. 22-40 lat, z brzozą występującą przede wszystkim na obrzeżach. Lokalizacja i dojazd: Nieruchomość posiada dostęp do dróg publicznych z dwóch stron - od strony ul. Cmentarnej oraz ul. Stanisława Moniuszki. Możliwy jest bezpośredni wjazd na teren, również maszynami rolniczymi i większymi pojazdami. Z nieruchomości można wyjechać w kierunku DW614 zarówno przez ul. Moniuszki, jak i ul. Cmentarną. Droga wojewódzka nr 614 znajduje się w odległości ok. 200-300 m. Lokalizacja zapewnia również dogodne połączenie z DK57. Orientacyjne odległości: - centrum Chorzel - ok. 1,5 km - DW614 - ok. 200-300 m - Przasnyska Strefa Gospodarcza - Podstrefa Chorzele - ok. 1 km - Mława - ok. 50 km - Olsztyn - ok. 80 km - Warszawa - ok. 130 km Infrastruktura w pobliżu: W najbliższym otoczeniu nieruchomości znajduje się infrastruktura techniczna: - linia energetyczna niskiego napięcia - ok. 20 m od działki - wodociąg - ok. 200 m - kanalizacja - ok. 200 m - światłowód - pod ziemią wzdłuż ul. Cmentarnej Wodociąg i kanalizacja znajdują się m.in. w rejonie rozwijającej się zabudowy jednorodzinnej. Teren i otoczenie: Teren jest płaski, suchy, niezabudowany i nieogrodzony. Nie występują podmokłości. Na nieruchomości nie znajdują się budynki, fundamenty ani słupy energetyczne. Istotnym atutem jest rozwój zabudowy z dwóch kierunków. Od strony ul. Cmentarnej zabudowa miejska Chorzel rozwija się w kierunku nieruchomości i ciągnie się wzdłuż ulicy. Z kolei od strony ul. Stanisława Moniuszki, w odległości ok. 200 m od nieruchomości, powstaje nowa zabudowa jednorodzinna. Około 1 km od nieruchomości znajduje się Przasnyska Strefa Gospodarcza - Podstrefa Chorzele, z dojazdem przez ul. Moniuszki i DW614. Dokumenty dotyczące strefy wskazują na rozwój gospodarczy tego obszaru, w tym funkcji związanych z działalnością produkcyjną i usługową. Charakter i potencjał nieruchomości: Ze względu na powierzchnię, położenie w granicach miasta, dostęp do dwóch dróg publicznych, rozwijającą się zabudowę mieszkaniową w otoczeniu, bliskość infrastruktury oraz strefy gospodarczej nieruchomość może zainteresować zarówno rolnika, jak i inwestora do długoterminowej lokaty kapitału czy przedsiębiorcę poszukującego większego areału w rozwijającej się części Chorzel. Aktualne przeznaczenie nieruchomości jest rolno-leśne. Położenie i obserwowany rozwój otoczenia mogą być istotne dla osoby analizującej nieruchomość jako długoterminową lokatę kapitału. Przyszłe zmiany przeznaczenia, możliwości zmiany sposobu zagospodarowania lub przeznaczenia terenu nie są obecnie przesądzone i zależą od przyszłych dokumentów planistycznych, przepisów oraz decyzji właściwych organów. Stan prawny: - jeden właściciel - księga wieczysta - brak hipoteki - brak służebności - brak zabudowań - brak obszaru Natura 2000 - brak obszaru chronionego Cena: 995 000 zł - do rozsądnej negocjacji. Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane zakupem. Chętnie udzielę dodatkowych informacji oraz umożliwię obejrzenie terenu na miejscu.