Działka Choszczewo, bez pośrednika - 6,05 ha - 4 840 000 zł

Opis

Cała nieruchomość gruntowa o pow. 6,05 ha, położona jest na skraju wsi Choszczewo, nad jeziorem Jełmuń, w Gminie Sorkwity, Powiat Mrągowo. Posiada kształt zbliżony do prostokątnego pasa, o krótszym boku ok. 120 mb i dłuższym ok. 504 mb. Krótszym z boków działkę, od strony jeziora Jełmuń (pow. 131,4 ha), oddziela powiatowa droga asfaltowa 1509N. Bezpośrednio za tą drogą znajduje się zakrzaczony pas zieleni o szer. ok. 15-20 mb, stanowiący działkę nr 57/2, której właścicielem jest Gmina Sorkwity. (Według posiadanej wiedzy istnieje możliwość rozmawiania z Gminą - bardzo przyjazną dla inwestorów - na temat ewentualnej wieloletniej dzierżawy, bądź i zakupu tego pasa ziemi w celu jego wykorzystania w celach turystycznych - budowy plaży, portu, pomostów, wypożyczalni sprzętu wodnego i t.p.). Teren - idąc w głąb działki od strony jeziora i drogi asfaltowej - lekko wznoszący w początkowej jej części i dalej wypłaszczony, z niewielkimi elementami cieków wodnych ze śladowymi zakrzaczeniami, oraz bijącym źródłem wody wśród kęp drzew olchowych. W sąsiedniej wsi Stanclewo swoją posiadłość nad brzegiem tegoż jeziora posiada nasz znakomity piłkarz, światowa ikona polskiego futbolu. Lokalizacja i uzbrojenie terenu: Posiadłość położona jest na granicy Mazur i sąsiedniej Warmii, w Powiecie Mrągowskim. Administracyjnie podlega pod Urząd Gminy w Sorkwitach. Dojazd do Mrągowa drogą asfaltową ok. 15 - 18 km. Nieruchomość ma zapewniony dostęp do wodociągu gminnego, biegnącego wzdłuż drogi 1509N. Możliwość podłączenia do energii elektrycznej ok. 250 m we wsi Choszczewo. Aktualny stan podziału nieruchomości i warunki zabudowy: W 2010 roku z całej nieruchomości o numerze 48/4 wydzielono geodezyjnie działkę nr 48/5 o pow. 4,21 ha (tylna część) oraz działkę nr 48/6 o pow. 1.8391 ha (przednia część). Z kolei działkę 48/6 podzielono na 7 działek budowlanych (nr 48/7, nr 48/9, nr 48/10, nr 48/11, nr 48/12, nr 48/13, nr 48/14), z których wszystkie posiadają aktualne warunki zabudowy, wydane przez gminę dla jednorodzinnych budynków mieszkalnych i budynków gospodarczo-garażowych, oraz na drogę wewnętrzną dojazdową do każdej z tych działek (nr 48/8). Na dzień dzisiejszy jedna z tych działek o numerze 48/14 została sprzedana w 2022 roku, na zasadach możliwości jej odkupienia od nabywcy w okresie do 5-ciu lat. Tak więc w chwili obecnej istnieje możliwość zakupu: - poszczególnych działek z warunkami zabudowy w cenie 170 zł za 1 m kw (plus udział w drodze w tej samej cenie) *, - wszystkich działek z warunkami zabudowy (łącznie z drogą) o łącznej powierzchni 1,8391 ha w cenie 155 zł za 1 m kw, - całej nieruchomości o pierwotnym numerze 48/4 o powierzchni całkowitej 6,05 ha w cenie 80 zł za 1 m kw *, - bądź też samej tylnej części nieruchomości (z gwarantowaną drogą dojazdu) o powierzchni 4,21 ha w cenie 45 zł za 1 m kw *. * Ze względu na niestabilność rynku z powodu istniejącej wysokiej inflacji, ofertowe ceny sprzedaży są waloryzowane w cyklu kwartalnym o wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych, publikowany przez GUS za poprzedni kwartał.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

20% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Sorkwity

Ta oferta

80 zł/m²

Mediana okolicy

67 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Stanclewo 01

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.