Działka lub grunt na sprzedaż - 5 000 m² - Chromiec, Stara Kamienica

Opis

Działka budowlano-usługowa 16MN/UT - Chromiec, 5 000 m² Na sprzedaż atrakcyjnie położona działka o powierzchni około 5 000 m², zlokalizowana w miejscowości Chromiec, gmina Stara Kamienica, powiat karkonoski. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla inwestora poszukującego gruntu pod zabudowę mieszkaniową, jak i dla osób planujących realizację obiektu lub przedsięwzięcia związanego z turystyką. Przeznaczenie w MPZP - 16MN/UT Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla obrębu Chromiec teren oznaczony symbolem 16MN/UT przeznaczony jest jako: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi turystyki - przeznaczenie podstawowe, zabudowa usługowa - przeznaczenie uzupełniające. Plan dopuszcza realizację funkcji mieszkaniowej, turystycznej i usługowej łącznie lub samodzielnie w granicach działki budowlanej. Daje to szerokie możliwości zagospodarowania nieruchomości, m.in. pod dom mieszkalny, obiekt turystyczny, pensjonat, apartamenty na wynajem czy połączenie funkcji mieszkaniowej i usługowej. Najważniejsze parametry zabudowy Dla terenu 16MN/UT ustalono m.in.: maksymalna wysokość zabudowy - 12 m, wskaźnik intensywności zabudowy - od 0,01 do 0,40, minimum 50% powierzchni działki biologicznie czynnej, powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - zasadniczo minimum 1 500 m², dachy dwuspadowe o kącie nachylenia głównych połaci 40-55°, dopuszczenie garaży, zabudowy gospodarczej, placów postojowych, dojść i dojazdów wewnętrznych oraz elementów infrastruktury technicznej. Dla garaży wolnostojących i wiat ustalono wysokość do 6 m. Potencjał inwestycyjny Duża powierzchnia nieruchomości oraz przeznaczenie MN/UT sprawiają, że działka może być szczególnie interesująca dla inwestora planującego przedsięwzięcie związane z turystyką i wypoczynkiem w rejonie Karkonoszy. Możliwość samodzielnej realizacji funkcji usług turystyki jest istotnym atutem nieruchomości. Działka może również stanowić bazę do realizacji kameralnej inwestycji łączącej funkcję mieszkaniową z usługową lub turystyczną. Lokalizacja Chromiec to miejscowość położona w gminie Stara Kamienica, w malowniczym rejonie Dolnego Śląska, w otoczeniu terenów o charakterze górskim i przyrodniczym. Lokalizacja zapewnia atrakcyjne warunki dla osób poszukujących nieruchomości z przeznaczeniem mieszkaniowym, rekreacyjnym lub turystycznym, z dala od intensywnej zabudowy miejskiej. Działka nr 76/3, obręb Chromiec, gmina Stara Kamienica. Powierzchnia: ok. 5 000 m². Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję dla osób poszukujących dużej działki z jasno określonym przeznaczeniem w MPZP i możliwością wykorzystania jej zarówno na cele mieszkaniowe, jak i turystyczno-usługowe. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz przedstawienia szczegółów dotyczących nieruchomości i możliwości jej zagospodarowania. ::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: grunty budowlanePrąd: w ulicyWoda: brakDojazd: droga utwardzonaOtoczenie: niezabudowaneKanalizacja: brakOkolica: CentrumZagosp. działki: niezagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: nieregularnyOgrodzenie działki: brak::KONTAKT DO AGENTA Wojciech Gęgotek+4875 64 94 684+48662 009 700w.gegotek@Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Stępień (licencja nr: 12484)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

4,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: działki 3000–10000 m² · Stara Kamienica

Ta oferta

100 zł/m²

Mediana okolicy

104 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ABN STĘPIEŃ Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  ABN STĘPIEŃ Nieruchomości

  500 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  ABN STĘPIEŃ Nieruchomości

  500 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Caspara Davida Friedricha

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Kwieciszowice

  3,3 km

• Przychodnia lub szpital

  Rodzinna Przychodnia Lekarska w Starej Kamienicy

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.