SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Chronów - 1,12 ha - 990 000 zł

Chronów, małopolskie

Powierzchnia: 11 155 m²
Cena za metr: 89 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 89 zł/m²
Mediana okolicy: 65 zł/m²; ta oferta: +35,6%
Podobne oferty: 51; działki powyżej 10000 m² · powiat bocheński
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 11 155 m² (Chronów) kosztuje 89 zł za m² — 35,6% więcej niż mediana 65 zł za m² dla 51 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · powiat bocheński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

| Wyjątkowa nieruchomość z potencjałem - 1,1155 ha z klimatycznym domkiem i lasem | Chronów, gm. Nowy Wiśnicz, pow. bocheński Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjna nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 1,1155 ha (111,55 ara) , położona w malowniczej i spokojnej miejscowości Chronów (gmina Nowy Wiśnicz, powiat bocheński). To idealna propozycja dla osób poszukujących prywatnego azylu blisko natury, inwestorów planujących budowę domu lub stworzenie klimatycznego siedliska, agroturystyki czy miejsca na wynajem rekreacyjny. W SKŁAD NIERUCHOMOŚCI WCHODZĄ 3 DZIAŁKI O RÓŻNORODNYM PRZEZNACZENIU: 1. Działka Główna - Siedliskowo-Rekreacyjna z Lasem ( 69 arów / 6 900 m²) Serce całej nieruchomości z własnym fragmentem lasu i bezpośrednim zejściem do urokliwego strumyka. Przeznaczenie w MPZP: 34RM (ok. 41,57 ara) - Tereny zabudowy zagrodowej (zabudowa mieszkaniowa, gospodarcza itp.). 61ZL (ok. 26,25 ara) - Tereny lasów. 58ZR (ok. 0,28 ara) - Tereny zieleni rolniczej. Zabudowa: Na działce znajduje się pięknie odrestaurowana, drewniana stodoła zaadaptowana na klimatyczny dom rekreacyjny : - Poziom 0: Przestronna strefa open space z wydzieloną częścią sypialnianą. - Przyziemie: Funkcjonalna kuchnia, łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze Pozwolenie na budowę: W 2022 roku zostało wydane pozwolenie na budowę nowego budynku mieszkalnego jednorodzinnego . Media i infrastruktura: Prąd i gaz na działce, własne ujęcie wody (studnia), ekologiczne szambo. Dojazd: Bezpośredni wjazd z asfaltowej drogi gminnej. 2. Działka Budowlana (ok. 14.55 ar / 1 455 m²) Niezależna działka z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Przeznaczenie w MPZP: 23MN - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (100% powierzchni budowlane). Wymiary: Szerokość ok. 14 m. Dojazd: Bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej. Media: Sieć gazowa przebiega przez południowy narożnik działki. 3. Działka Rolna (ok. 28 arów / 2 800 m²) Przeznaczenie w MPZP: 38R - Tereny rolnicze . Dojazd: Utwardzoną drogą (ok. 250 m od asfaltowej drogi gminnej). Uzbrojenie: Przez działkę przebiega gazociąg. LOKALIZACJA I OTOCZENIE - POGÓRZE WIŚNICKIE Nieruchomość usytuowana jest w otoczeniu zieleni i luźnej zabudowy, co gwarantuje ciszę, prywatność oraz czyste powietrze. Region obfituje w liczne atrakcje turystyczne i przyrodnicze: Winnica Chronów - lokalna tradycja winiarska i malownicze widoki w sąsiedztwie. Zabytkowy Kościół Drewniany z XVII w. na Szlaku Architektury Drewnianej. Zamek w Nowym Wiśniczu - historyczna wizytówka regionu oddalona zaledwie o kilka minut jazdy. Kultura i społeczność - aktywna świetlica gminna organizująca liczne wydarzenia i warsztaty. Rekreacja - szlaki piesze i rowerowe Pogórza Wiśnickiego i Wiśnicko - Lipnicki Park Krajobrazowy, doskonałe tereny do spacerów, grzybobrania czy aktywnego wypoczynku. INFORMACJE FORMALNE: Ze względu na łączną powierzchnię (1,1155 ha) transakcja sprzedaży podlega przepisom Ustawi o kształtowaniu ustroju rolnego (UKUR) . DLACZEGO WARTO? Gotowe miejsce do wypoczynku/agroturystyki: Odrestaurowany drewniany domek pozwala na natychmiastowe korzystanie z nieruchomości. Niezwykły walor przyrodniczy: Las na działce oraz dostęp do szumiącego strumyka tworzą niepowtarzalną atmosferę. Różnorodność i elastyczność: Możliwość zagospodarowania całego kompleksu na własne potrzeby. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Magdalena Kempkowska tel. [numer] e-mail: [email] ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: na działce | Gaz: na działce | Woda: tak - własna | Dojazd: asfalt | Otoczenie: las | Kanalizacja: szambo | Komunikacja publ.: bus | Położenie: na wsi | Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana | Ukształtowanie działki: częściowo zalesiona | Kształt działki: prostokąt | Ogrodzenie działki: ogrodzona | Warunki zabudowy: do zabudowy siedliskowej | Zabudowa działki: częściowo zabudowana | ::LINK DO STRONY | .aspx?numid=[numer]&id=CCC159B9EC ::KONTAKT DO AGENTA | Magdalena Kempkowska | [numer] | [numer] | [email] ::DANE BIURA | La Maison Nieruchomości | ul. Sokola | Kraków | [numer] Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Kempkowska (licencja nr: 11849) |

Parametry i stan nieruchomości

Cechy)

Cena na tle rynku

35,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 51 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat bocheński

Ta oferta: 89 zł/m²
Mediana okolicy: 65 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 990 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 792 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

15 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.