Klimatyczne siedlisko z lasem. Gm. Nowy Wiśnicz

Opis

Wyjątkowa nieruchomość z potencjałem - 1,1155 ha z klimatycznym domkiem i lasem | Chronów, gm. Nowy Wiśnicz, pow. bocheński Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjna nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 1,1155 ha (111,55 ara) , położona w malowniczej i spokojnej miejscowości Chronów (gmina Nowy Wiśnicz, powiat bocheński). To idealna propozycja dla osób poszukujących prywatnego azylu blisko natury, inwestorów planujących budowę domu lub stworzenie klimatycznego siedliska, agroturystyki czy miejsca na wynajem rekreacyjny. W SKŁAD NIERUCHOMOŚCI WCHODZĄ 3 DZIAŁKI O RÓŻNORODNYM PRZEZNACZENIU: 1. Działka Główna - Siedliskowo-Rekreacyjna z Lasem ( 69 arów / 6 900 m²) Serce całej nieruchomości z własnym fragmentem lasu i bezpośrednim zejściem do urokliwego strumyka. Przeznaczenie w MPZP: 34RM (ok. 41,57 ara) - Tereny zabudowy zagrodowej (zabudowa mieszkaniowa, gospodarcza itp.). 61ZL (ok. 26,25 ara) - Tereny lasów. 58ZR (ok. 0,28 ara) - Tereny zieleni rolniczej. Zabudowa: Na działce znajduje się pięknie odrestaurowana, drewniana stodoła zaadaptowana na klimatyczny dom rekreacyjny : - Poziom 0: Przestronna strefa open space z wydzieloną częścią sypialnianą. - Przyziemie: Funkcjonalna kuchnia, łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze Pozwolenie na budowę: W 2022 roku zostało wydane pozwolenie na budowę nowego budynku mieszkalnego jednorodzinnego . Media i infrastruktura: Prąd i gaz na działce, własne ujęcie wody (studnia), ekologiczne szambo. Dojazd: Bezpośredni wjazd z asfaltowej drogi gminnej. 2. Działka Budowlana (ok. 14.55 ar / 1 455 m²) Niezależna działka z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Przeznaczenie w MPZP: 23MN - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (100% powierzchni budowlane). Wymiary: Szerokość ok. 14 m. Dojazd: Bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej. Media: Sieć gazowa przebiega przez południowy narożnik działki. 3. Działka Rolna (ok. 28 arów / 2 800 m²) Przeznaczenie w MPZP: 38R - Tereny rolnicze . Dojazd: Utwardzoną drogą (ok. 250 m od asfaltowej drogi gminnej). Uzbrojenie: Przez działkę przebiega gazociąg. LOKALIZACJA I OTOCZENIE - POGÓRZE WIŚNICKIE Nieruchomość usytuowana jest w otoczeniu zieleni i luźnej zabudowy, co gwarantuje ciszę, prywatność oraz czyste powietrze. Region obfituje w liczne atrakcje turystyczne i przyrodnicze: Winnica Chronów - lokalna tradycja winiarska i malownicze widoki w sąsiedztwie. Zabytkowy Kościół Drewniany z XVII w. na Szlaku Architektury Drewnianej. Zamek w Nowym Wiśniczu - historyczna wizytówka regionu oddalona zaledwie o kilka minut jazdy. Kultura i społeczność - aktywna świetlica gminna organizująca liczne wydarzenia i warsztaty. Rekreacja - szlaki piesze i rowerowe Pogórza Wiśnickiego i Wiśnicko - Lipnicki Park Krajobrazowy, doskonałe tereny do spacerów, grzybobrania czy aktywnego wypoczynku. INFORMACJE FORMALNE: Ze względu na łączną powierzchnię (1,1155 ha) transakcja sprzedaży podlega przepisom Ustawi o kształtowaniu ustroju rolnego (UKUR) . DLACZEGO WARTO? Gotowe miejsce do wypoczynku/agroturystyki: Odrestaurowany drewniany domek pozwala na natychmiastowe korzystanie z nieruchomości. Niezwykły walor przyrodniczy: Las na działce oraz dostęp do szumiącego strumyka tworzą niepowtarzalną atmosferę. Różnorodność i elastyczność: Możliwość zagospodarowania całego kompleksu na własne potrzeby. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Magdalena Kempkowska 512 - 532 - 892 e-mail: magda@ ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: na działceGaz: na działceWoda: tak - własnaDojazd: asfaltOtoczenie: lasKanalizacja: szamboKomunikacja publ.: busPołożenie: na wsiZagosp. działki: częściowo zagospodarowanaUkształtowanie działki: częściowo zalesionaKształt działki: prostokątOgrodzenie działki: ogrodzonaWarunki zabudowy: do zabudowy siedliskowejZabudowa działki: częściowo zabudowana::LINK DO STRONY virgo.galapp.net/Moduly/Virgo/virOfertaD rukuj.aspx?numid=7139619&id=CCC159B9EC::KONTAKT DO AGENTA Magdalena Kempkowska+48512 532 892+48512 532 892magda@::DANE BIURA La Maison Nieruchomościul. SokolaKraków48512532892Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Kempkowska (licencja nr: 11849)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

35,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 59 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat bocheński

Ta oferta

89 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 15 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

2. 21 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

3. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Bracia Sadurscy Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Bracia Sadurscy Nieruchomości

  990 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  LA MAISON MAGDALENA KEMPKOWSKA

  990 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  LA MAISON MAGDALENA KEMPKOWSKA

  990 000 zł

  Zobacz

• Adresowo

  990 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  250 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Stacja Naukowa IGiGP UJ im. L. Kaszowskiego

  7,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.