SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka z Pnb-dla dewelopera, Chrosna, Liszki 60 a

Chrosna, małopolskie

Powierzchnia: 5975 m²
Cena za metr: 326 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 326 zł/m²
Mediana okolicy: 250 zł/m²; ta oferta: +30,6%
Podobne oferty: 92; działki 3000–10000 m² · Liszki
Pierwsze wykrycie: 21 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 5 975 m² (Chrosna) kosztuje 326 zł za m² — 30,6% więcej niż mediana 250 zł za m² dla 92 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Liszki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 21 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:• TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;1. Informacje podstawowe2. Droga3. Media4. Przeznaczenie terenu i opis inwestycji5. Opis okolicy6. Obsługa komunikacyjna• FILMEM PROMUJĄCYM;• ZDJĘCIAMI 3D;• DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).1. INFORMACJE PODSTAWOWEPrezentowana nieruchomość to działka gruntu o numerze 683, położona w Chrosnej, gmina Liszki, powiat krakowski.Całkowita powierzchnia gruntu wynosi 5975 m².Wymiary nieruchomości to 43 metry szerokości frontu i 140 metrów długości.Grunt w kształcie zbliżonym do prostokąta.Podana cena stanowi kwotę netto i zawiera:1) dokumentację techniczną wraz z pozwoleniami do budowę trzech etapów inwestycji;2) działkę ewid. nr 683 o powierzchni 5975 m² (działka "główna"),3) działkę ewid. nr 268/1 o powierzchni 70 m² (działka przekazywana gminie),4) działkę ewid. nr 251 o powierzchni 100 m² (działka niezwiązana bezpośrednio z inwestycją),5) działkę ewid. nr 252 o powierzchni 35 m² (działka niezwiązana bezpośrednio z inwestycją),6) działkę ewid. nr 254 o powierzchni 100 m² (działka niezwiązana bezpośrednio z inwestycją).2. DROGADziałka posiada bezpośredni dostęp do wewnętrznej asfaltowej drogi gminnej.3. MEDIA• woda - na działce;• prąd - na działce;• teletechnika - na działce;• kanalizacja - na działce.4. PRZEZNACZENIE TERENU I OPIS INWESTYCJIDziałka została objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Liszki, w którym oznaczona została symbolem:a) KDD (tereny komunikacji drogowej). Obejmuje około 7% działki ewid. nr 683.b) MU1/L (tereny zabudowy mieszkaniowo usługowej). Obejmuje około 93% działki ewid. nr 683.• Zrzut z MPZP oraz poglądowe wizualizacje inwestycji znajdują się w GALERII ZDJĘĆ.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DOTYCZĄCE INWESTYCJIProjekt przewiduje realizację 14 budynków jednorodzinnych dwulokalowych w układzie bliźniaczym.Inwestycja podzielona jest na trzy etapy, a każdy z nich posiada odrębną decyzję PNB.Projekt zakłada realizację 28 lokali, w tym:• 16 lokali dwupoziomowych o powierzchni 72,36 m² i 73,21 m²,• 12 lokali jednopoziomowych o powierzchni 49,84 m² i 54,36 m².Łączna powierzchnia użytkowo-mieszkalna (PUM) wynosi 1789,76 m².Cena netto w stosunku do 1 m² PUM wynosi ok. 1 090 zł.6. OPIS OKOLICYBezpośrednie otoczenie stanowi zabudowa jednorodzinna.W promieniu 4 km od działki znajdują się m.in.:• sklep spożywczy;• kościół;• szkoła;• przedszkole;• restauracja;• ośrodek zdrowia.W pobliżu dostępne są atrakcyjne tereny krajobrazowe, w tym m.in. Dolina Brzoskwinki, Dolina Mnikowska, Dolina Bentkowska czy Dolina Kobylańska.7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNADziałka zlokalizowana jest w odległości 9 km od granicy Krakowa i 18 km od jego ścisłego centrum.Najbliższy przystanek komunikacji miejskiej "Chrosna Sklep" oddalony jest o ok. 700 m. Przystanek obsługuje linia 228 relacji Chrosna-Bronowice Małe.Wjazd na autostradę A4 znajduje się niespełna 7 km stąd.Oferta działki dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.• DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.Kinga WicheSpecjalista ds. Nieruchomości(użyj formularza kontaktowego)Karolina SławekSpecjalista ds. Nieruchomości(użyj formularza kontaktowego)M3N Biuro Nieruchomościul. Cienista 16a31-831 Kraków

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

30,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 92 ofertami: działki 3000–10000 m² · Liszki

Ta oferta: 326 zł/m²
Mediana okolicy: 250 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 950 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 560 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

21 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 683, obręb Chrosna, gm. Liszki · 120607_2.0003.683

Powierzchnia w ewidencji: 5967 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 47 m × 142 m; kształt: wydłużony
Ukształtowanie terenu: wyraźny spadek; średni spadek 5,5% · 313–321 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Chrosna Studnia
7 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Odido
2 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Plac zabaw
530 m
7 min pieszo
Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa im.Marii Konopnickiej W Brzoskwini
2 km
24 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole „Kubusiowy Świat”
2 km
25 min pieszo
Apteka
2,4 km
Park
Polska Góra Przemienienia
2,8 km
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Zdrowia
3,5 km
Stacja kolejowa
Rudawa
4,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Balice I
6,2 km