Działka budowlana w Chróstniku 40 arów

Opis

Atrakcyjna działka budowlana w Chróstniku - idealna pod zabudowę jednorodzinną z możliwością prowadzenia usług, na nowo powstałym, kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych. To doskonałe miejsce dla osób poszukujących ciszy, przestrzeni i komfortu życia w otoczeniu zieleni, a jednocześnie w bliskiej odległości od miasta. Szczegóły oferty: Lokalizacja: Chróstnik, gmina Lubin Powierzchnia działki 4000 m² Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja Dojazd: Droga utwardzona z dostępem do drogi publicznej Dla terenów oznaczonych symbolami od MN1 do MN32 ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) przeznaczenie uzupełniające - dojazdy. 2. Na terenach, o których mowa w ust.1, obowiązują następujące ustalenia: 1) w zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu: a) powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych nie może być mniejsza niż: - 1000 m2 dla zabudowy wolnostojącej, - 1000 m2 dla zabudowy bliźniaczej, - 300 m2 dla zabudowy szeregowej, b) wskaźnik intensywności zabudowy w przedziale od 0,1 do 0,65, c) co najmniej 60% powierzchni działki dla zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej oraz co najmniej 50% powierzchni działki dla zabudowy szeregowej należy urządzić jako powierzchnię terenu biologicznie czynnego, d) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m, e) dachy strome dwu lub wielospadowe o symetrycznym nachyleniu połaci pod kątem 27°- 45°, kryte dachówką ceramiczną lub materiałem dachówkopodobnym w kolorach ceglastym, brązowym i szarym, f) dopuszcza się wzbogacenie formy dachu poprzez wprowadzenie świetlików i lukarn, g) istniejące budynki mogą być rozbudowywane z zachowaniem dotychczasowej wysokości, formy i pokrycia dachu, h) budynki gospodarcze i wolno stojące garaże mogą być wyłącznie parterowe i muszą mieć formę dachu odpowiadającą formie dachu budynku mieszkalnego, i) na elewacjach wymóg stosowania pastelowych barw, j) liczba miejsc do parkowania na parkingach terenowych i wbudowanych nie może być mniejsza niż 1 stanowisko na jedno mieszkanie oraz 1 stanowisko na 40 m2 p. u. usług, w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową w ilości wynikającej z przepisów odrębnych; 1. Dla terenów oznaczonych symbolami od U4 do U12 ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa usługowa ; 2) przeznaczenie uzupełniające: a) zabudowa mieszkaniowa na powierzchni nie większej niż 20% powierzchni działki, b) urządzenia sportowo-rekreacyjne. 2. Na terenach, o których mowa w ust.1,obowiązują następujące ustalenia: 1) w zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu: a) wskaźnik intensywności zabudowy w przedziale od 0,1 do 1,4, b) co najmniej 30% powierzchni działki należy urządzić jako powierzchnię terenu biologicznie czynnego, c) wysokość budynków, z wyjątkiem sakralnych, nie może przekraczać 12 m, d) wysokość budowli nie może przekraczać 50 m, e) dopuszcza się dowolne formy dachu i rodzaje pokrycia, f) na elewacjach wymóg stosowania pastelowych barw, g) liczba miejsc do parkowania na parkingach terenowych i wbudowanych nie może być mniejsza niż 0,5 stanowiska na 1 miejsce pracy lub 1 stanowisko na 40 m2 p. u. usług oraz 1 stanowisko na jedno mieszkanie, w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową w ilości wynikającej z przepisów odrębnych; CENA 250 tyś ! OFERTA TYLKO U NAS W BIURZE Zapraszam na prezentację, Joanna Wermuth-Kosiek 790-590-355 FILAR NIERUCHOMOŚCI Lubin, ul. Kisielewskiego 3, Ustronie IV (wejście od ul. Jana Pawła II - naprzeciw marketu LIDL) Do ceny należy doliczyć koszty przeniesienia własności w kancelarii notarialnej (w tym 2 % podatku od zakupu) oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości. Ze względu na zapisy ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy przed prezentacją nieruchomości należy okazać dowód osobisty lub paszport oraz złożyć podpis na umowie pośrednictwa lub karcie prezentacji. Naszym klientom oferujemy : - GWARANCJĘ KORZYSTNEJ CENY - jeśli znajdą Państwo naszą nieruchomość w innym biurze z niższą ceną, i zgłoszą nam to - my gwarantujemy w 100%, że u nas kupią Państwo korzystniej ! - GWARANCJĘ BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI - nasze transakcje objęte są ochroną ubezpieczeniową przez T U HESTIA S.A, co daje naszym klientom pełne bezpieczeństwo prawne. Naszą wiedzę dodatkowo potwierdził Minister Infrastruktury nadając nam Licencję Państwową . - KORZYSTNY KREDYT HIPOTECZNY - z indywidualnie dobraną ratą kredytu najlepszą na rynku. Oferujemy bezpłatne doradztwo i pomoc w uzyskaniu kredytu - udzielamy również szeroką pomoc po podpisaniu umowy kredytowej - załatwiamy za klientów hipoteki i podatki. Nasza wiedza, profesjonalizm, zawodowe podejście do pracy pośrednika a także specjalistyczny sprzęt i zaawansowane narzędzia marketingowe pozwalają nam na wypromowanie naszych nieruchomości ponad konkurencję. FILAR NIERUCHOMOŚCI - największe regionalne biuro w Lubinie, jesteśmy z Państwem od 23 lat. ZAUFAJ PROFESJONALISTOM - czekamy na Ciebie w naszej placówce : FILAR NIERUCHOMOŚCI Lubin, ul. Kisielewskiego 3, Ustronie IV (wejście od ul. Jana Pawła II - naprzeciw marketu LIDL)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: działki 3000–10000 m² · Lubin

Ta oferta

63 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FILAR NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  ABC

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  NŻ Chróstnik 04

  9 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lubin Południe

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Chróstnik

  1,6 km

  21 min pieszo

• Park

  2,3 km

• Szkoła

  2,5 km

• Przychodnia lub szpital

  CDT Medicus - Przychodnia Specjalistyczna

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.