SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka (Budowlana) - Chruściele

Chruściele, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 3149 m²
Cena za metr: 90 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 90 zł/m²
Mediana okolicy: 66 zł/m²; ta oferta: +37,1%
Podobne oferty: 107; działki 3000–10000 m² · powiat ełcki
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 3 149 m² (Chruściele) kosztuje 90 zł za m² — 37,1% więcej niż mediana 66 zł za m² dla 107 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat ełcki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 37% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

37,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 107 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat ełcki

Ta oferta: 90 zł/m²
Mediana okolicy: 66 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 283 410 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 227 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · RS Real Estate Sp. z o.o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Chruściele nż 12a
2 w promieniu 1 km
830 m
10 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Pro-Medica
2,8 km
Apteka
Św. Brunona
2,8 km
Uczelnia
Wschodnioeuropejska Akademia Nauk Stosowanych
4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

GminaEłk

Pow. działki3 149 m²

Powiatełcki

Typ działkiBudowlane

Opis

Działki Rolne z Możliwością Zabudowy - Chruściele k. Ełku - dojazd drogą S8/S61 ok 2:30h od WarszawyDoskonała inwestycja!Lokalizacja:Kompleks działek rolnych położonych przy drodze Chruściele - Szarek, w malowniczej okolicy w sąsiedztwie Góry Bunelki, zaledwie 5 km od centrum Ełku!Powierzchnia działek: około 3000 m² każdaCena: 90 zł/m²Wyjątkowa okolica:Działki znajdują się w pobliżu Jeziora Szarek oraz Góry Bunelki (167 m n.p.m.) - jednego z najwyższych wzniesień w regionie. Ze szczytu góry rozciąga się malowniczy widok na jezioro i panoramę Ełku. To idealne miejsce na piesze wycieczki i wypoczynek na łonie natury. Na szczyt prowadzą urokliwe kamienne schody.Bliskość natury i piękne widoki:Działki położone są w spokojnej, zielonej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku i zabudowań.Jezioro Szarek znajduje się w gminie Ełk, na wysokości 120,3 m n.p.m.. Nad jego południowym brzegiem leży wieś Chruściele, a północne brzegi otaczają zwarte lasy i podmokłe tereny, gdzie założono rezerwat bobra „Bartosze”. Jezioro ma powierzchnię 133,2 ha i objęte jest strefą ciszy, co zapewnia spokój i komfortowy wypoczynek.Raj dla wędkarzy:Jezioro Szarek to popularne miejsce wśród wędkarzy. Występują w nim liczne gatunki ryb, m.in.: szczupak, sandacz, karp, lin, karaś, sum, płoć, okoń, węgorz.Możliwość zabudowy:Działki mają potencjał uzyskania warunków zabudowy na budynki mieszkalne jednorodzinne. To doskonała okazja, by stworzyć swój wymarzony dom w spokojnej i naturalnej scenerii.Dojazd i Infrastruktura:Przy kompleksie działek realizowana jest inwestycja w oświetlenie drogi, a wkrótce zostanie położona nawierzchnia asfaltowa.Prąd: Linia energetyczna wzdłuż drogi gminnej.Woda: Dostęp do wodociągu gminnego.Światłowód: Sieć telekomunikacyjna wzdłuż drogi gminnej.Kanalizacja: Dostęp do sieci gminnej.Otoczenie:W pobliżu znajduje się Gospodarstwo Rolne „Szarek”, które specjalizuje się w uprawie malin pod tunelami, jagody kamczackiej, czarnej porzeczki i aronii. Gospodarstwo prowadzi również hodowlę koni sportowych, co dodatkowo podkreśla wyjątkowy charakter okolicy.Cena:90 zł/m²Do ceny zakupu należy doliczyć koszt udziału w drodze wewnętrznej, 5000 zł. Mamy w ofercie kilkanaście działek w tej lokalizacji, zapraszam do kontaktu!