Działka rolno-budowlana na sprzedaż Chruślanki

Opis

Działka rolno-budowlana 1,29 ha na sprzedaż | Chruślanki Małe, gm. Józefów nad Wisłą, blisko lasu, rzeki i natury. Szukasz urokliwej działki budowlanej blisko rzeki i lasu z możliwością stworzenia prywatnego azylu? Ta nieruchomość gruntowa w miejscowości Chruślanki Małe (gmina Józefów nad Wisłą, powiat opolski, województwo lubelskie) to idealne miejsce na budowę domu jednorodzinnego, nowoczesnego siedliska lub domku całorocznego w duchu bliskości z naturą.Najważniejsze parametry nieruchomości:Cena: 119 000 PLN (zaledwie 9,22 zł / m²)Powierzchnia: 12 905 m² (1,29 ha)Wymiary: około 32 m frontu na 398 m długości (regularny prostokąt)Stan prawny: Pełna własnośćDojazd: Droga utwardzona (prąd przy działce / w drodze)Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego:Część budowlana (symbol MR): około 1 451 m² w przedniej części działki (wymiary strefy budowlanej: 32 m na 46 m)Część rolnicza i zielona (symbol RP): pozostała część działki (ponad 1,1 ha prywatnego zielonego terenu)Główne atuty działki:Prywatny azyl i przestrzeń na własne hobby Wyobraź sobie budowę domu z przeszkleniami lub stodoły w stylu tradycyjnym na obszarze 14,5 ara, a tuż za domem... ponad hektar własnego lasu, łąki, ogrodnictwa ekologicznego lub prywatnej winnicy. Masz pełną swobodę w tworzeniu własnego otoczenia.Dolina Rzeki Wyżnicy i malowniczy przejazd przez rzekę Okolice Chruślanek Małych słyną z niezwykłych krajobrazów doliny rzeki Wyżnicy oraz bliskości Wisły. Lokalną atrakcją i symbolem obcowania z naturą jest malowniczy przejazd przez rzekę – miejsce idealne na spacery, wycieczki czy poranny odpoczynek.Bliskość lasu i niska zabudowa Wokół panuje cisza, czyste powietrze i otwarta przestrzeń. Brak przemysłu i gęstych osiedli – w sąsiedztwie znajduje się wyłącznie kilka oddalonych od siebie gospodarstw oraz zieleń.Szybki start inwestycji Dzięki uchwalonemu planowi miejscowemu nie musisz czekać miesięcy na uzyskanie warunków zabudowy. Część frontowa pozwala na realizację zabudowy zagrodowej lub siedliskowej z bardzo wysokim wskaźnikiem zabudowy (do 30%).Bezpieczna lokata kapitału Cena poniżej 10 zł za m² przy nieruchomości mającej bezpośredni dostęp do drogi utwardzonej i prądu to rzadkość na rynku. To idealne miejsce na bezpieczne ulokowanie oszczędności.Lokalizacja: Chruślanki Małe, gmina Józefów nad Wisłą (województwo lubelskie). Miejsce słynące z czystego środowiska, sadów, bliskości rzek oraz wspaniałych terenów rekreacyjnych.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki w terenie.Daniel KostrubałaDoradca ds. nieruchomościTel.:729 852 353e-mail: d.kostrubala@REWERS NieruchomościAdres: Juliusza Ligonia 1, 20-805 LublinBiuro Rewers Nieruchomości789 563 579e-mail:biuro@adres: ul. Ligonia 1, 20-805 LublinJeśli nie możesz skontaktować się z agentem zadzwoń na ogólny numer biura Rewers Nieruchomościnr789 563 579adres: biuro@

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

44,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat opolski

Ta oferta

9 zł/m²

Mediana okolicy

17 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · REWERS NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  1,7 km

  21 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Powstańców Styczniowych w Chruślinie

  2,5 km

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Praktyka lekarska

  3,5 km

• Stacja kolejowa

  Opole Lubelskie Wąskotorowe

  14,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraśnik Północ

  24,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.