SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka inwestycja PREMIUM, Park handlowy Kasztelania,Castorama,Okazja

Chrzanów, małopolskie

Powierzchnia: 1286 m²
Cena za metr: 229 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 229 zł/m²
Mediana okolicy: 238 zł/m²; ta oferta: −3,4%
Podobne oferty: 19; działki 1000–1500 m² · Chrzanów
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 286 m² (Chrzanów) kosztuje 229 zł za m² — 3,4% mniej niż mediana 238 zł za m² dla 19 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Chrzanów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

DZIAŁKA INWESTYCYJNA PREMIUM W CHRZANOWIE1286 m² | Sąsiedztwo Galerii Kasztelania i budowanej Castoramy | Doskonała pod usługi, biura i gabinety medyczneNa sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna o powierzchni 1286 m², położona w jednej z najbardziej atrakcyjnych i najszybciej rozwijających się części Chrzanowa.Nieruchomość znajduje się przy ul. Marii Skłodowskiej-Curie, bezpośrednio obok Galerii Kasztelania, w sąsiedztwie powstającej Castoramy, nowych gabinetów lekarskich oraz Szpitala Powiatowego w Chrzanowie.To lokalizacja, która zapewnia ogromny potencjał biznesowy oraz wzrost wartości nieruchomości w kolejnych latach.Najważniejsze atutypowierzchnia 1286 m²bezpośredni dostęp do drogi publicznejwszystkie media w pobliżuprocedowane warunki zabudowybardzo atrakcyjna lokalizacja usługowadoskonała ekspozycja i łatwy dojazdogromny potencjał inwestycyjnyIdealna pod:gabinety lekarskie,centrum medyczne,rehabilitację,stomatologię,kancelarie,biura,usługi IT,szkołę językową,salon kosmetyczny,salon fryzjerski,siedzibę firmy,nowoczesny budynek usługowy.Parametry działkinumer działki: 732/1110powierzchnia: 1286 m²działka niezabudowanaregularny kształtwjazd od ul. Marii Skłodowskiej-CurieWarunki zabudowyDla nieruchomości prowadzone jest postępowanie dotyczące wydania decyzji o warunkach zabudowy (WZ)dla budynku biurowo-usługowego wraz z infrastrukturą techniczną.Otrzymaliśmy projekt decyzji WZ, który przewiduje między innymi:zabudowę usługową,wysokość budynku do 10,5 m,możliwość realizacji około 550 m² powierzchni nadziemnej.Projekt Planu Ogólnego Gminy Chrzanów przewiduje dla tego terenu strefę 16 SJ, umożliwiającą realizację zarówno zabudowy usługowej, jak i mieszkaniowej jednorodzinnej.Planowane parametry są korzystniejsze od obecnych i obejmują:maksymalną intensywność zabudowy 0,8,maksymalnie 50% powierzchni zabudowy,wysokość budynków do 10 m.Oznacza to możliwość realizacji inwestycji o łącznej powierzchni nawet około 700-800 m², co czyni tę nieruchomość doskonałą lokatą kapitału.MediaMożliwość podłączenia:energii elektrycznej,gazuwodociągu,kanalizacji.Wszystkie sieci znajdują się w działce.LokalizacjaTo jedna z najlepszych lokalizacji usługowych w Chrzanowie.W najbliższym otoczeniu znajdują się:Galeria Kasztelania,Castorama (w budowie),Szpital Powiatowy w Chrzanowie,nowoczesne gabinety lekarskie,myjnia samochodowa,liczne sklepy i punkty usługowe,nowe osiedla mieszkaniowe,zabudowa jednorodzinna.Położenie zapewnia bardzo duży ruch samochodowy oraz doskonałą widoczność planowanej inwestycji.To miejsce idealne dla działalności medycznej, usługowej, handlowej lub biurowej.Dlaczego warto kupić tę nieruchomość?Tak atrakcyjne działki w tej części Chrzanowa pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.Połączenie świetnej lokalizacji, dwóch dróg dojazdowych, rozwijającego się otoczenia handlowo-usługowego oraz bardzo dużego potencjału zabudowy sprawia, że jest to oferta zarówno dla inwestora planującego budowę własnej siedziby firmy, jak i dla dewelopera poszukującego gruntu o wysokim potencjale wzrostu wartości.To inwestycja, która już dziś znajduje się w centrum rozwijającej się strefy usługowej Chrzanowa, a jej atrakcyjność będzie rosła wraz z ukończeniem kolejnych inwestycji w najbliższym otoczeniu.Cena: 295 000 NETTOZapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

3,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: działki 1000–1500 m² · Chrzanów

Ta oferta: 229 zł/m²
Mediana okolicy: 238 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 295 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 236 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Poradnia psychiatryczna dla dzieci
7 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Apteka
Pod Złotą Gwiazdą
2 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Carrefour Market
7 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 6 im. Jana Pawła II w Chrzanowie
2 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Samorządowe nr 2 w Chrzanowie
2 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Jaworzno Ciężkowice
10,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Jeleń
11,6 km